【认筹速递】7盘认筹中 名校旁五江书香苑最后216套房源入市

今日共7项目认筹，省府一线“日光盘”五江书香苑最后3栋住宅推出。

五江书香苑

【较新动态】省府一线地铁盘五江书香苑最后3栋住宅下证将启筹，产品为5 ，6， 7号栋90-187平毛坯住宅，均价9500 元/平，共216套房源，认筹时间8月15日-8月19日。

【项目简介】

五江书香苑地处杉木冲路与刘家冲路交汇处西南角，毗邻湘府路和芙蓉南路主干道，自驾出行便利。此外，项目距离地铁1号线省政府清风站800米，实测步行12分钟可抵达，也有衫木冲路刘家冲路公交站，途经有221、23、705路公交车，出行便捷。

项目属于省府核心排名前列线，步行1千米内，可到达天心区政府、湖南省政府等。项目体量不大仅7栋住宅，,容积率为2.5，居住体验感、舒适度会比较好。

教育层面，该项目将会自建一个托儿所，但是并未有幼儿园规划，可能需要蹭鑫远翡丽郡的幼儿园配套，此外，根据2019年教育局较新划片，项目被划入青园小学梓枫校区；周边还有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。

商业层面，该项目会自建底商，同时周边的居民区底商也十分成熟，日常生活可以满足，但大型商场还是需要自驾或者乘坐地铁前往。

万润滨江天著

【较新动态】万润滨江天著6号栋楼王栋已下证，产品为104-146平全装修住宅，将于8月14日-8月16日认筹，共268套，价格可参考前期均价9000元/平，6号栋为两梯四户型，两个单元，共34层，产品公摊仅18.4%。且本次推出的楼王栋产品间距宽，南边400米北边180米视野开阔。

 【项目简介】

万润滨江天著位于望城银杉路与普瑞大道交汇处东南角。交通是本项目一大亮点，项目距地铁4号线罐子岭站仅100余米的距离，地铁4号线通达望城、岳麓、天心、雨花等多个区域，日后业主出行更加方便快捷。

在居住环境方面，本项目东临湘江，且紧邻月亮岛，步行约5-6分钟可达，坐拥着少有的景观资源。据较新消息，月亮岛片区银星湾公园在2019年1月30日已成功举办竣工验收会并顺利通过验收，日后公园将成为附近居民休闲娱乐好去处。月亮岛规划建成后，项目也可吸纳其规划利好，提前占位区域未来发展潜力。

在教育方面，项目距离师大附中星城实验中学二小约400米，但是否入读还得以教育局公布为准。在中学方面，万润滨江天著的业主子女临近师大附中星城实验中学，同属于师大附中名校旗下，教育资源丰富，该项目业主子女入读可能性较大。另外，在小区的内部将建有两所幼儿园，分别是6班制和12班制，能够很好解决业主子女的读书问题。

万科金色梦想

【较新动态】万科金色梦想全新组团4、7号栋住宅获证启筹，推出100-137平全装修住宅，共264套房源，均价11000元/平，认筹时间为8月13日-8月17日。

【较新动态】

万科金色梦想地处长沙高新区核芯位置，临东方红路主干道而建。2018年度国家高新区评价结果显示，在全国168个高新区中，长沙高新区综合排名全国第12位，年度营业总收入突破5500亿元，发展实力和潜力皆不一般。

万科金色梦想项目总建筑面积约51万方，集住宅、复式公寓、商业、生活服务等业态于一体，业态丰富。

本项目一大亮点在于它是长沙为数不多、真正地铁上盖TOD综合住区！在社区规划上，项目与地铁6号线和馨园站点紧密连接，大大降低了通勤成本。

在商业方面，项目自身配套约5万方自持商业，相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性，同时，项目周边700米处有梅溪湖步步高新天地，如今运营成熟，可满足吃喝玩乐购一站式需求。

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，业主子女可享此配套。小初教育来看，项目周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，小孩上下学比较方便，教育资源也比较好。

金辉优步湖畔

【较新动态】金辉优步湖畔21号栋高层住宅产品正在认筹中，建面为98-118平，为两梯四户，公摊20%，高层首开价格在8000元/平起（钜惠价格仅限首次开盘当天），预计均价8600-9500元/平

【项目简介】金辉优步湖畔选址苏托垸湿地公园内仅有的湖景资源楚家湖，地处楚家湖东岸，坐享一线湖景资源。除了城市中最为稀缺和不可再生的湖景资源，还有项目周边600亩秀峰山、77万方鹅羊山、3000长沙市园林生态园等大规模生态公园环绕，极具生态宜居价值。业主下班后可信步楚家湖畔，周末可携老带幼乘车至周边公园郊游，生活十分惬意舒适。

在交通方面，项目附近暂无地铁配套，目前可乘坐216、29路至星管子站下车到达项目附近。好在周围路网通达，被北二环、东二环、开福大道、芙蓉北路等主干道环绕，自驾至五一商圈、火车站、高铁南站等地大约半小时车程。不过随着苏托垸湿地公园项目的建设开发，片区成为长沙轨道交通集团下一个重点投资区域，相信周边的公共交通方式会逐步得到完善。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋加推位于204号栋、200号栋的140-164平房源，其中204号栋为2梯2户，公摊约25%，均价7300-7600元/平，认筹时间为8月14日-8月17日。

【项目简介】

湖山赋整个项目的占地面积是770亩，建筑面积117万方，分南中北三个地块，分为六期开发，项目车位比为1: 0.9，整个小区的容积率是1.73，绿化率高达45%，生态宜居。项目位于开福区金霞板块，开福大道与兴联路交汇处东北500米，其中开福大道也是一条城市主干道，自驾出行还是较为便捷，此外项目附近无地铁经过，但有6条公交途经，出行倒还算方便。

本项目较大卖点在于教育。麓山国际实验学校凭借着每年21%的6A率一直是排在长沙教育的前列，而长沙麓山国际实验学校湖山赋分校就建在项目内，新学校规划占地面积约55474方，按36个小学班、18个中学班规划。除此之外，项目还规划有两所幼儿园，教育资源不可谓不佳。此外，商业方面，项目自身规划1.8万方的底商商业街，能满足业主基本所需。

三润城

【较新动态】三润城27号栋106-132平毛坯住宅获证启筹，共132套房源，价格预计7160元/平左右，认筹时间为8月13日-8月17日。

【项目简介】三润城项目位于月亮岛与谷山路交汇处， 项目规划13栋高层住宅、商业中心、公立幼儿园于一体。在教育配套方面，三润城项目正对面为长郡月亮岛学校，该学校总面积182亩，总规模84个班，其中小学36个班，初中48个班。另外，社区内部自建双语幼儿园，在教育方面，项目基本无需担心；在商业方面，项目自带24000平商业配套，能满足业主基本生活需求；砂之船奥莱商业中心位于项目东面，体量为21万方，步行约8-10分钟，日常逛街购物也较为便利。除此之外，离商业中心远可避免商业街带来的噪音。

紫华郡

【较新动态】紫华郡四期1、3号栋97平、118平、119平住宅房源正在认筹中，预计本周六（8月17日）开盘，均价6500元/平左右，首付20万起，共238套房源。

【项目简介】

紫华郡位于漓湘中路与远大路交汇处，毗邻高速、高铁、机场形成立体畅达的交通体系；并有东西向的交通大动脉人民路贯通并延伸至紫华郡所在地。

商业配套上来看，紫华郡自己配备了近5万平的风尚商业街，4星际国际大酒店。教育层面来看，社区自带品牌幼儿园，项目邻近黄龙小学、长沙县一中、长郡分校，湖南农大等学校。