竞价24轮!绿城7.3亿摘得星沙广生板块纯住宅用地

出品丨搜狐焦点长沙站

10月15日上午，[2020]长沙县066号地块成功被武汉鸿永房地产开发有限公司摘得，成交价为73213万元，折合楼面价4369元/㎡。该宗地起始竞拍价为59528万元，起始楼面价为3552元/㎡，溢价23%。

据悉，武汉鸿永房地产开发有限公司成立于2019年06月13日，由绿城房地产集团有限公司控股。

根据长沙市国土资源网上交易系统显示，该宗地位于长沙县星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、东十路以西，分为两个地块，地块一（53854.47㎡）规划用途为二类居住用地R2，容积率:1.0＜FAR≤2.5，建筑密度:D%≤30%，绿地率：GRA%≥35%，建筑控制高度：H≤80米；地块二（18300.36㎡）规划用途为二类居住用地R2，容积率:1.0＜FAR≤1.8，建筑密度:D%≤30%，绿地率：GRA%≥35%，建筑控制高度：H≤60米。

查询地图可知，该宗地位于地铁三号线广生站东北位置，距离长沙县百熙第二小学直线距离550米，距离长沙县妇幼保健院直线距离1.1公里。

查询拼房帝小程序可知，该宗地周边楼盘在售价格均为9000元/㎡以上，旭辉美的东樾城目前在售9900元/㎡，中交建发松雅院在售均价11000元/㎡，新城悦隽目前在售9200元/㎡，新城悦隽公园在售9000元/㎡。

同时该宗地还附有其他交易条件：

1. 需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园和小学，建成后无偿移交给县教育局；

2. 该配建的小学为宗地周边的规划小学（规划号为F03-B14），位于星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、东十路以西，净用地面积约38993平方米（以实际宗地图测绘面积为准），设计规模为48个班，新建校舍约25000平方米及相关附属设施，建设成本约10000万元（最终以实际发生金额为准）；

3. 配建的小学用地按评估价80.33万元/亩（划拨总价约4698.66万元，以宗地实际面积测算为准）划拨给竞得人；

4. 配套建设的小学校和幼儿园，要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保证该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；

5. 按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求；

6. 住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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