长沙房价在省会城市中处于中下游,政府调控作用不可小觑!

据权威部门提供的数据显示，长沙市商品房供应不存在供需失衡、供应紧张的情况。目前长沙市区户籍人口(347万)加流动人口(249万)，人均住房面积已超过45平方米，套均面积已超过125平方米。2018年1至5月，全市新建商品住宅供应622.5万平方米，同比增长31.77%;新建商品住宅成交731.86万平方米，同比增长24.91%;市场的存量房、在建房源、土地供应量等主要指标均十分充足。

从以上权威部门收悉到的数据我们可以肯定的是，目前长沙的房地产市场供求两端基本上还保持着健康平稳的状态，其中人均住房面积达到45平米左右，已经明显先进此前国家统计局给出的全国人均住房面积40.8平方米，如果按一家三口为家庭单位计算，那么长沙家庭住房面积则可以达到135平米，这么大的房子对于一个三口之家来说特别是4房两厅两卫的大户型，长沙楼市给予了需求端人群足够的消费信心。

长沙已经连续多年被评为中国较具幸福感的城市不无道理，而楼市在其中占据着举足轻重的作用。作为老长沙人应该都非常的清楚，此前大中城市楼市发展迅猛的背景下，长沙房地产市场犹如佛系青年一样，不问世俗雷打不动依然保持着他强任他强清风拂山岗的豁达态度，不管外面的房价如何的高涨，长沙这座城市楼市都不为所动，所以很多人对于长沙楼市的态度一直都非常的平和，并没有像其他城市一样遭到一些非议，“长沙房价低”一直都是这些年长沙楼市公认的代名词，城市人口多活力足经济发展快，房价却依然那么的平凡！

为何长沙会一枝独秀成为众多同级别城市中房价较低的哪一个？政府调控功不可没！早年长沙楼市非常的平庸，但随着长沙经济飞速发展流入人口不断增多其楼市发展渐渐有了起色，在这样看似楼市发展利好的土壤环境下，截至目前长沙的房价在内陆地区同级别城市中依然处在价值洼地。从本轮“房住不炒”的调控目标下长沙政府紧跟主基调，从318新政到520新政再到923新政，“限购、限售、限贷”等控楼政策都在有秩序的逐一发布，这让长沙的楼市完全在政府的把控当中，全面贯彻“房子是用来住的，而不是用来炒的”楼市理念，完全将跃跃欲试的炒房者阻挡在楼市之外，让他们没有在长沙楼市表演的机会。

政策及时、有效、并更具执行力的调控，让长沙房地产市场供需层面处在一个稳定的环境中，同时政府积极响应国家调控号召因城施策提前预测未来楼市可能将面临的问题给予了良好的解决方案，让可能影响长沙房价升温的因素及时扼杀在摇篮之中，而这都全面的体现了长沙政府对于楼市未来有着深思远虑、实事求是、踏踏实实、雷厉风行的调控态度！