长沙真正的“河景宜居盘”单价8500元/平起 成刚需客福音

俗话说：临水聚财聚福气。追求水景房，已成为一种趋势。长沙的湘江、梅溪湖等水域，前几年一直都是楼市“爆款地”，保利天禧、北辰三角洲、万科里金域国际等红盘就是应运而生的，如今，随着这些盘推新已近尾声，价格也不便宜，部分向往“江湖盘”的刚需客不得不收回目光。

你方唱罢，我登场。正如一首“浏阳河”红遍大江南北，浏阳河周边的楼盘也在这个时候聚集爆发，雨花区、芙蓉区隔河相望，一线河景住宅格外引人注目，且刚需、刚改、改善型产品皆有。

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾凌云组团7号栋164-188平河景大平层，9月18日开盘选房，144套房源开盘当天售罄！项目后期将加推愉景苑1/11号栋100-147平住宅，均价8500元/平，具体开盘时间待定。

【项目简介】俗话说，盘之大，方宜居。有水，则财聚。有名校，学无忧。有商业，居家生活便利。阳光城尚东湾可谓条条符合。

在产品方面，项目将推售愉景组团1/11号栋新品住宅，建面约100-147平毛坯住宅，产品以刚需户型为主。愉景组团为河景组团，紧临浏阳河而建，一方面，视野开阔，户型通透性好；另一方面，环境舒适，空气清新，舒适宜居。

项目打造330万方超级城市综合体，学校+商业配套齐全。项目自建有3-5所幼儿园，公立和私立皆有。自身规划有2所小学，其中，长塘里阳光小学已开学。自建长沙市一中雨花新华都学校，为品牌中学，业主小孩可以配套入读，保证教育无忧。

在商业方面，项目规划有52万方商业广场，涵盖社区底商和商业综合体，在家门口即可满足业主吃喝玩乐购的需求。此外，项目周边有雨花吾悦广场、运达中央广场、保利mall等购物中心，休闲购物有去处。

南益名士豪庭

【较新动态】南益名士豪庭项目位于浏阳河畔，纯新盘，预计9-10月首推21、22号栋，建面为94-126平的毛坯住宅，均价预计11000元/平左右，2梯4户型，共27层，将于2021年3月交付。

【项目简介】南益名士豪庭位于浏阳河畔，东临桃园路、南邻东岸乡支路、西邻滨河路、北邻远大路，打造约38万方亲水宜居盘。

该项目规划以高层产品为主，多层洋房为辅的中高端住区，刚需偏改善定位，绿化率高达40%以上，临河而建，享一线景观资源，适宜居住。

项目首推户型包括94平、109平、126平、129平住宅，毛坯交付，刚需刚改皆有选择。

在交通配套上，项目距地铁6号线水稻博物馆站约1.1公里左右，此外，项目300米范围内，有2个公交站点，途经有近20条公交线路，出行比较便利。

在教育配套上，社区配套公立幼儿园（规划9个班）、周边有育才东屯小学（23个班）、后期将斥资配建30个班的区重点小学（规划中）、教育方面也不用太担心。

时代印记

【较新动态】时代印记，纯新盘，毛坯限价11800元/平，项目住宅规划有三栋11层小高层、六栋31-33层的高层，预计全装修出售，具体信息待定。

【项目简介】时代印记位于芙蓉区滨河路，享一线浏阳河景。项目由三栋11层小高层、六栋31-33层的高层，以及一栋幼儿园，以及两栋商业组成。总占地面积59.58亩，总建筑面积约12.25万平，容积率低至2.4，，绿地率为41.58%，打造低密舒适住区。

项目产品待入市，具体户型面积段未出，预计以刚需偏刚改为主，感兴趣的用户可以持续关注。