长沙买房怎么选更安全? 跟着央企国企走 这些楼盘值得推荐

长沙资讯助手2 2022-04-20 16:47:05
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拼房帝给大家介绍一些有实力的国央企品牌,以及旗下主推的楼盘。

4月中旬,长沙首次集中土拍22宗地块无一流拍,3宗地块溢价,其中2宗触顶熔断。土拍市场的表现给楼市增添了一波信心。

之前,暴雷、停工、烂尾等行业新闻的冲击让市场一度惶惶不安,购房者出手越来越谨慎,“安全”成为重中之重,考察开发商是否可靠就变得更为必要。风浪过后才看出谁的根基扎得稳。可以看到,此次参与竞拍的房企中,国央企占主导,共揽地13宗,占比65%。作为由中央或地方政府统辖,或拥有国资背景的房地产企业,经济实力及开发实力都更为强劲,购房者如果选择国央企开发的项目,会更有保障。

拼房帝接下来就给大家介绍一些有实力的国央企品牌,以及旗下主推的楼盘。

1.在长沙,央企有这些:招商、保利、金茂、中海、华润

推荐楼盘:

绿城招商桂语雲峯

较新消息,招商蛇口摇中[2022]长沙市017号地块。该地块在4月12日的集中土拍中触顶熔断,后有14家竞买人参与摇号,最终由招商蛇口幸运中签,入住滨江。而在本轮集中土拍中,招商蛇口联手麓山控股还竞得的市府板块020号地块,这两个项目都是接下来非常值得关注的项目。目前,招商蛇口主要在售项目有招商雍山湖和绿城招商桂语雲峯。作为梅溪湖二期的大平层项目,绿城招商桂语雲峯几乎逢开必罄。目前项目5#还有少量建面约180-246平非毛坯住宅在售,均价约18000元/平。后期预计加推3#、4#。详询可拨打400-156-0036 转 430651。

绿城招商·桂语雲峯位于岳麓区青梅路与梧桐路交汇处东北角,梅溪湖国际新城中轴线。由绿城和招商两家开发商联合打造。规划分两期开发。首期用地面积约3.6万方,总建面16万方,共8栋住宅、1栋商业、1所幼儿园和1所托儿所。项目距离2号线西延线映日路站(预计2025年通车)约500米,距离6号线中塘站(预计2022年通车)约1公里。商业方面,东侧有绿地麓云国际的2.3万方规划商业;往北2.5公里左右有70万方商业综合体步步高梅溪新天地;往东4公里左右有金茂览秀城。医疗方面,有在建的长沙市妇幼保健院河西分院、长沙市口腔医院河西分院。景观方面,往南可眺望龙王港以及象鼻窝森林公园。学校方面临近西雅博才小学以及西雅中学,周边还有岳麓区实验小学、麓山国际梅溪湖实验中学、长郡梅溪湖中学等学校。

18900元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 大平层 临铁盘

岳麓梧桐路与赏月路交汇处西北角 查看地图

2022年12月11日 70年

四居 四居以上 |143-320 m² 全部户型

400-156-0036 转 430651
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
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长沙北中心保利时代

长沙北中心保利时代较新推出一期C区的C6#、C7#,建面89-133平,带装修交付,均价12800元/平。另外在售A1-A4#B3-B9#少量建面108-233平毛坯住宅,均价10400元/平。详询可拨打400-156-0036 转 431454。

长沙北中心保利时代位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处,由央企保利操盘,将打造成超百万方商业综合体,是城北地标级项目。现在售的一期总建面约34.4万方,容积率3.1,绿化率35%,共规划18栋2203户。区位方面,长沙北中心保利时代位于城北城市“副中心”,发展潜力大,还将与地铁1号线延长线冯蔡路站接驳,属于正地铁口物业;商业方面打造约10万方购物中心,并规划2大特色商业街区,总体量约32.5万方;教育方面自建3所9班制幼儿园,配建1所18班制小学、1所36班制9年一贯制学校,周边还有周南中学等;医疗方面有泰和医院等。

11000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 高层 名企盘 临铁盘

开福芙蓉北路与新安路交汇处(长沙北中心) 查看地图

2022年12月26日 70年

三居 四居 |89-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 431454
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
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金茂长沙国际社区

金茂长沙国际社区由央企金茂于2021年10月拿地。目前售楼部未开放,已开放城市展厅,位于龙湖洋湖天街。项目预推1-3#建面112平、129平、143平毛坯住宅,开盘时间待定。住宅毛坯限价11800元/平。详询可拨打400-156-0036 转 434066。

项目位于岳麓区木梓路以东,东山湾路以西,莲坪路以北,三环线以南。总建面约41.5万方,容积率2.66,绿地率38.69%,规划总户数1993户,停车位2536个。根据规划,项目由27栋10-27层的住宅、2栋20-27层的公寓、一所9班幼儿园和部分商业组成,将建设成一个大型社区。金茂长沙国际社区北面规划建设一所九年制学校,除此外,周边400米处有蓝天希望小学、1.5公里处有有岳麓区实验中学。项目位置靠近洋湖,距离洋湖湿地公园约1.2公里,项目西面还有木梓塘公园用地。医疗方面,周边有湖南妇幼儿童医院、长好医院。地铁方面,项目距离3号线山塘站约2公里。

11500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 潜力楼盘

岳麓莲坪大道靠靳江河风光带处 查看地图

2022年11月18日 70年

二居 三居 四居 |112-185 m² 全部户型

400-156-0036 转 434066
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
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2.在长沙,国企有这些:中建信和、城发恒伟、中交地产、梦想置业、长房集团、建发,万科、绿城等也均有国企背景。

推荐楼盘:

轨道中建麓江府

上文提到的2宗触顶熔断地块中的另一宗018号地块则被中建信和幸运摇中。该地块位于洋湖核心区位,周边配套较为丰富。目前中建信和长沙在售的项目有中建钰和城、地铁中建玖樾府等。即将开盘的轨道中建麓江府毗邻“湖南金融中心”滨江新城板块,是二环内比较少见的低密楼盘。

轨道中建麓江府为纯新盘,售楼部和样板间开放,预推1#、2#建面约118-180平毛坯住宅。预计本月即将开盘,感兴趣可拨打400-156-0036转 431493。

轨道中建麓江府由中建信和地产和长沙轨道交通集团共同开发,位于二环内,北津城路与银杉北路交汇处西南角,项目总建面约15.4万方,容积率2.4,绿地率35%。共11栋14-18F住宅。产品为建面约118-180平四/五房。地铁方面,项目距离地铁4号线福元大桥西站约900米,距离长株潭城际铁路2.6公里。扩建白马实验小学,项目东侧不远有建设中的三汊矶小学,周边中学有长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校等。周边的商场有商场有光明悦邻荟、凯德壹中心。医院有长沙泰雅医院、桔洲康复医院、中南大学湘雅三医院、省肿瘤医院等。景观方面,西侧近岳鞍阁公园,东侧近滨江体育公园,距离潇湘风光带约1.4公里。

16000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 板塔结合 潜力楼盘 名企盘

岳麓长望路和银杉路交汇西北角 查看地图

2022年11月26日 70年

四居 四居以上 |143-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 431493
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城发恒伟洋湖映2009

城发恒伟洋湖映2009在售B23#、B20#建面约176-323平毛坯房源,均价14800-16000元/平。在售C32#建面122-141平毛坯住宅,均价13500元/平。详询可拨打400-156-0036 转 431482了解详情。

城发恒伟·洋湖映2009位于岳麓区景园路与翠荷路交汇处,属生态环境优越的洋湖板块核心。项目与国家4A级景区-洋湖湿地公园直线距离仅约300米。小区容积率仅2.0,居住舒适度高。项目总建面约48万方,容积率2.0,绿化率40%。 周边有洋湖大道、绕城高速、潭州大道一级主干道,开车出行便利。所在片区是长沙的教育高地之一,已经建成了雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖等学校。另外,项目北边规划有一所竹塘九年一贯制学校,南边也有一所连塘九年一贯制学校,最终入读以教育局划片为准。商业方面, 项目周边有洋湖水街、宜家、龙湖天街、卓伯根、京东超级体验中心等大型商业体。值得注意的是,城发恒伟·洋湖映2009是城发恒伟排名前列区域集中供能(供冷、供暖)项目,未来将接入洋湖能源站,配置集中供暖和供冷系统,家里不用装中央空调和地暖。

13000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 公园地产 宜居生态地产

岳麓景园路与翠荷路交汇处 查看地图

2022年11月21日 70年

四居 四居以上 |121-321 m² 全部户型

400-156-0036 转 431482
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建发玖洲和玺

在售建面约133-176平毛坯住宅,房源位于13#15#19#20#21#,多数为低楼层,均价12000元/平,后期推新待定。其中176平大平层位于15#,层数为16层,两梯两户纯板楼,均价约12700元/平,预计2023年年底交房。

建发玖州和玺位于雨花大道与长托路交汇处西南角,属高铁会展板块。项目总占地7.2万方,总建面约25万方,容积率2.8,共18栋小高层。周边的学校有黎郡小学、雨花实验小学、雅礼雨花中学、长沙南雅中学。购物商场有高铁吾悦广场、保利MALL等。与长托公园(在建)距离300米,与浏阳河风光带距离500米,与2/4号线高铁南站地铁站距离1.2公里。另外,项目距离长沙高铁南站约1.5公里,高铁南站可通过磁悬浮快线与长沙黄花国际机场实现无缝对接,跨市跨省出行方便。另外,距长沙国际会议中心和会展中心直线距离约2公里。

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