买100得100?超高得房率的神户型楼盘推荐!

搜狐焦点长沙站 2019-03-08 10:54:16
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纵观长沙楼市,从早期大面积段做四房,到100-120平做四房,再到85-90平做大三房,不得不说房企在产品的规划和设计上越来越用心,也越来越充分利用有限的空间,尽可能的创造更大居住空间,以吸引更多的购房者。

纵观长沙楼市,从早期大面积段做四房,到100-120平做四房,再到85-90平做大三房,不得不说房企在产品的规划和设计上越来越用心,也越来越充分利用有限的空间,尽可能的创造更大居住空间,以吸引更多的购房者。

面对长沙市场上众多同面积相似的房源,许多购房者眼花缭乱,以为面积越大,得房率也就更高,其实这种想法是不对的。得房率通俗点说,就是使用面积与建筑面积之比,也就是我们所得到的这个房屋面积的实际使用率。

那么下面要介绍的这几个项目产品得房率可以说是很优秀了,不仅得房率高,户型做得也好,宽心的大四居,想做工作房、老人房或者儿童房,都能够随心设计,既不用担心在家没法安心办公,也不用担心客人朋友无处休息,很适合刚改们的置业计划。

云栖国际

【户型解析】建面约122-124平|四室两厅两卫

1.南向四开间,空间通透敞亮。

2.厨房为U型设计 , 动线距离紧凑,而且紧挨入户门,厨房垃圾不存在弄脏客厅。

3.带南北双阳台,功能分区,并且将餐厅、客厅及阳台贯穿一线,保障南北通透的效果。

4.3+1户型空间,可根据自身需求进行改造。

5.主卧带卫生间、衣帽间和飘窗,居住舒适度高。

【楼盘简介】

云栖国际项目由长沙瑞中房地产开发有限公司开发打造,位于长沙县黄兴镇海吉星物流园往东1.3公里。从交通上看,项目隶属于高铁会会展新城、临空经济示范区的核心区域,周边是由三横、五纵构建起的交通路网:“三横”分别是黄江大道(湘府东路)、香樟东路延长线、劳动东路等三条贯通长沙东部的城市主干线,“五纵”包含西向动东分别是东六路、黄兴大道、绕城高速、黄金大道和机场大道。从项目往西可以快速到达长沙高铁南站、省府板块,往北到达星沙经济开发区,往东到达黄花机场。

项目由8栋住宅、社区用房、物业用房、幼儿园及社区商业组成。容积率低至2.0、绿地率高达42%,平均楼间距66米。小区依势而建,形成一个“一轴两广场”的三级台地园林,小区入口为一条中心景观轴和中央草地景观台,两边种植有阵列式的园林,环境舒适宜居。

6180元/平方米

长沙长沙县黄兴镇湘府东路与绕城高速的交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 382454
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普通住宅

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恒泰湘壹府

【户型解析】建面约116平 | 四室两厅两卫

户型周正,没有太多浪费面积。

餐客厅双向阳台,通风和采光好,而且功能分区。

三个房间窗户朝南,采光好。

除了半赠送的阳台、全赠送的飘窗,还有10平米左右的小卧室为全赠送,减去14%-18%的公摊,实际得房率可达到100%。

【楼盘简介】

恒泰湘壹府位于开福大道与星月路交汇处西南角,项目紧靠太阳山森林公园,20000亩山湖绿野,周边环境是一大优势。恒泰湘壹府31万方,共分三期开发,板式住宅南北通透;容积率为1.5,相当于别墅;绿化率达46%,远高于一般项目的30%几;双飘窗+户户赠送1间房,得房率极高。

在教育方面,社区自建幼儿园,周边有青竹湖湘一外国语学校(小学+初中)、植基小学、湘一立信实验学校(中学)。按照项目与教育局的协议,业主子女可入读湘一立信实验学校入读中学,不过有10年期限的限制。在交通方面,项目周边无地铁,公交线路仅812、w10路两趟公交车途经,出行还是得依赖自驾。但项目有一大优势,就是其户型,为纯板式户型,南北通透,且户户赠送1间房和飘窗,得房率很高,刚需置业可以结合自身情况多加考虑。

7891元/平方米

开福开福大道与星月路交汇处西南角青竹湖湘一外国语学校斜对面 查看地图

2019年01月10日 70年

三居 四居 |84-116 m² 全部户型

400-032-4608 转 265177
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普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产

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和泓融成府

【户型解析】建面约139平 | 四室两厅三卫。

1、带南北双向景观阳台,增加采光和通风;

2、主卧面积约16平、次卧面积约12平,且主次卧皆带有卫生间和飘窗设计,在同面积段的产品中享有优势;

3、餐客厅与活动过道相连,且与双向阳台衔接,扩大了活动面积;

4、长条形房间,可做活动室、书房,隔墙若可拆也可拆除扩大次卧面积;

5、蓝色框域面积半赠送,红色框域面积全赠送,实际面积达153平,得房率高。

【项目简介】

和泓融成府位于天心区省府南城板块,万家丽路与中意二路交叉口东北角。交通上,项目目前仅能乘坐公交到达,距离最近的地铁站为地铁1号线中信广场站,步行大约需要20分钟左右。

商业配套上,项目位于奥特莱斯商圈,周边配有德盛欢乐广场、环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等,其中德盛欢乐欢乐广场距离项目仅300米左右,步行约5分钟。除项目自建幼儿园外,周边教育配套皆在数公里之外,教育资源较为匮乏。且项目周边生活配套较少,还需要完善。

10000元/平方米

天心万家丽路与中意二路交叉口东北角 查看地图

2019年03月23日 70年

三居 |122-124 m² 全部户型

400-032-4608 转 264690
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普通住宅 高层 叠拼 宜居生态地产

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