长沙GDP破万亿,却是名副其实的“房价洼地”,怪不得吸引年轻人!

欢迎捧场照理说事。今天我想跟大家聊一座城市，这座城市位居中部地区，不属于大家传统认知上的东部沿海城市，也不属于电话区号是三位数的那些老牌特大城市，几十年来大家一般都不会把它划入到中国城市的排名前列集团。

但是这座城市在最近出炉的中国城市营商环境评价报告中，排名位列深圳、上海、广州、北京和重庆之后，进入了这份榜单的前十名。不卖关子了，这座城市就是长沙市。想必很多朋友听到我说的是长沙，会觉得很诧异，他们会说长沙从哪个尺度衡量也进不了前十名啊。

其实，这就是您的偏见了，在发展变化日新月异的中国，用老眼光看人是要犯错的。如果我说竞争力，您可能认为这里面有太多主观成分，所以咱们先看看城市的经济基本面。就在去年，2017年，长沙的GDP总量排名前列次超过1万亿人民币，达到了10535亿，1万亿是个什么概念呢？

就是它的经济规模已经跟成都、南京、杭州、武汉这些城市处于同一个水平。现在一说起GDP很多朋友都觉得烦，都觉得太虚无缥缈，离自己的生活太远。咱们就接着看看长沙在一些看得见摸得着的领域，有什么样的表现。

现在长沙的常住人口规模已经近800万，而且常住人口还在以每年3.6%的速度在增长，也就是人口还在持续流入。想必这件事生活在长沙的朋友应该有感受，长沙对周边地区的人口吸引力还是很强的。

一直以来我们中国都以人口众多而烦恼，人口数量上好像从来不存在缺人的问题。然而，随着我国步入老龄化社会，对于很多城市来说，人口的流出和老龄化已经成为制约经济发展的较大瓶颈，这种情况在东北地区的大城市表现得尤为突出。

我们在节目中讲过，现在各大城市在过去的一段时间采取各种优惠措施展开抢人大战，目的就是增强自己的城市竞争力。长沙的人口流入速度在全国范围内已经位居第二，仅次于创新创业的中心特区深圳。人口的持续流入保证了长沙经济增长的持久动力。

近年来，长沙在传统产业、新兴产业、现代服务业等方面都发展迅速，走入长沙你不仅能感受到林立的高楼，还有繁荣的商业服务业，规模不断扩大的工业开发区。不仅是直观的感受，统计数据也同样支持这一判断。

目前长沙1000人拥有公司103个，这个数字甚至超过了北京上海。除了良好的营商环境，长沙还有一点，相比于自己的竞争对手，优势很大。那就是房价。不像其它大城市，房价动辄就要两三万，甚至三四万，长沙中心城区的房价也不过1万左右。即便经济再发达的沿海城市，工资水平也不可能有长沙的三四倍，三四倍的房价意味着年轻人要多背负一两倍的负担，这样一来，长沙对于年轻人的吸引力自然就更大了。

对年轻人的吸引力大了，人口流入反过来又支撑着经济的发展，而买房的钱省出来了消费能力就强了，商业服务业就会变得更繁荣，房价、人口和产业，这三者之间形成了良性循环。在经济面临转型升级的今天，长沙的发展无疑给了全国其它兄弟城市做了一个优秀的示范。