6月8大纯新盘入市,保利、万科、恒伟......期待值拉满!

5月长沙楼市平淡收官，市场热度持续下滑。

很大一部分原因也是一些热盘供货放缓，甚至5月都没有纯新项目开盘，不过，6月将会迎来全新的局面。

据不完全统计，6月将会有41个项目推新，其中8个纯新盘，都是不少购房者期待已久的热门项目。

如梅溪湖二期的保利梅溪天珺、洋湖板块的恒伟君樾洋湖、主城二环内的轨道万科璞悦湾等。

一些热盘如万科森林公园、招商蛇口滨江境、中建钰山湖、长沙北中心保利时代、万科松湖天地等都可以重点关注。

还有今年河东的两大摇号红盘长沙润府、运达会展湾一期都已经清盘，将上新加推二期的新品。

从区域来看，供应主要集中在湘江新区，除芙蓉区外，其他区域均有供应。

湘江新区：

作为供应大户，6月有16个项目开盘，4个纯新盘即将首开，大多为关注度非常高的热盘，看点十足。

梅溪湖二期的保利梅溪天珺，是保利再度携天字系高端产品落子长沙的作品。

首个天字系产品保利天汇在售期间常年霸榜销售榜TOP1，2021年更曾登顶“年度销冠”，如今已成为长沙塔尖市场的标杆。

而此次的梅溪天珺首开推出的是户型建面约143㎡与187㎡产品，皆为南北双阳台、LDKB设计，可以说是填补了梅溪湖二期此面积段产品的空白。

洋湖板块的恒伟君樾洋湖同样是恒伟的高端系产品，首开南地块容积率仅为2.16，绿地率35.01%，为15-17层的纯板小高层，2梯2户，建面约148-352㎡。

麓谷板块有中冶公园1957和麓谷城市公园两个纯新盘，两个项目都近地铁、学校也都在不远处。

而作为目前还是刚需“胜地”的麓谷，这俩项目的毛坯限价都仅10700元/㎡，首开卖毛坯，户型也都差不多，105㎡起步，上车门槛不高。

可谓是刚需福音，可以多多关注。

此外，岳麓区还有多个老牌热门红盘开盘推新，纯改善客群可以关注招商蛇口滨江境、中建钰山湖、城发恒伟洋湖映2009、中国铁建梦想龙隐台，洋房、叠墅、大平层都有得选。

刚需、首改客群可以看看万科森林公园、越秀栖山悦府、华润置地润樾府、保利长交锦上、百世云境。

雨花区：

河东的雨花区有5个项目开盘加推，不乏龙湖青云阙、德奥上河城章等热度比较高的项目。

天心区：

天心区本月也有5项目开盘，其中鑫远融泽府为纯新盘。

项目据说要打造省府的豪宅标杆，户型就非常纯粹，直接是建面约213㎡面积起步，全系标配双私梯入户，精装标准也很高，“三大件”配齐，上车门槛肯定不低。

还有今年河东的爆款红盘长沙润府，二期也将推新，户型与之前的产品没有太大差别，143㎡起步，不过此次加推卖精装，门槛高了不少。

另外，不少人期待已久的梦想越秀江悦和鸣也终于要加推了，配套长郡外国语实验中学+长郡外国语实验中学第一附属小学的优质学区资源，很多家长已经是摩拳擦掌。

开福区：

长沙主城东二环内的轨道万科璞悦湾也即将迎来首开，近地铁+一线河景，就已经是吸引力十足。

打造的是建筑面积约118-190m²的精装产品，面积段跨度大，选择范围广。

另外，还有几大热盘有加推，刚需可以选择长沙北中心保利时代，纯改善客群可以关注建发养云。

望城区：

望城区本月6个项目开盘加推，刚需可以多多关注。

纯新盘金富江山院首期预推7-9号栋、14-15号栋建面约115-141㎡毛坯住宅。

另外，明发国际城、乐万邦康桥悦城、长沙中交城等项目，都是100㎡户型起步，而且卖毛坯，上车门槛很低了。

长沙县：

长沙县有一个纯新盘推出，为中梁鎏金公馆，首推1#2#毛坯住宅，建面约127-147㎡产品。

区域内值得重点关注的项目，运达会展湾和万科松湖天地，产品主要针对改善客群。

相较于5月的平淡，6月的开盘可以说是“神仙打架”，期待能给长沙楼市带来新的惊喜！

PS：想了解各个楼盘优劣势的可以加（微信号SOHU-CS），给你最全面最细致的购房解答。