终于等到你!岳麓山国家大学科技城(核心区)规划项目全览

阳光100(湖南)置业发展有限责任公司 2018-11-14 16:09:57
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来源:策策长沙 策河西 规划区空间方案 -雨花区发展规划大纲手册 (2017-2035) 岳麓山国家大学科技城总规划120平方公里,分为核心区、过渡带与承接区。核心区位于长沙主城区,规划23平方公里,按照“风景环绕、全域配套、核心驱动、创新引领”的总体要求,以自主创新为策源、以成果转化为主线、以校地

来源:策策长沙 策河西

规划区空间方案

-雨花区发展规划大纲手册

(2017-2035)

岳麓山国家大学科技城总规划120平方公里,分为核心区、过渡带与承接区。核心区位于长沙主城区,规划23平方公里,按照“风景环绕、全域配套、核心驱动、创新引领”的总体要求,以自主创新为策源、以成果转化为主线、以校地合作为支撑,推动校区、城区、景区、园区“四区融合”,致力于建设全国先进的自主创新策源地、科技成果转化地和高端人才集聚地。

该项目目前重点开发以下子项目

中南大学科技园(研发)总部

(以下简称研发总部)

中南大学科技园(研发)总部(以下简称研发总部)是中南大学科技园的重要组成部分,是深入实施湖南省委“创新引领、开放崛起”战略,推进岳麓山国家大学科技城整治建设的首开项目、重点引爆项目和区校合作示范工程。研发总部坐落在风景秀丽的岳麓山景区,位于中南大学校本部西门与西二环之间,项目总投资20.85亿元,规划总用地面积148亩,分两期建设,一期占地75亩,规划建设7栋建筑,总建筑面积87662平方米。

     2018年5月,它正式开园,湖南新云网科技有限公司等19家战略性新型产业领域高成长性企业便首批入驻。

它是岳麓山国家大学科技城政治建设的首开项目;

它是岳麓区区校合作共建的示范项目;

它是岳麓区入选湖南省“5个100项目”、长沙市“22个工业新兴及优势产业链”项目之一;

今后,它还将成为长沙高端人才就近创业、科研成果就地转化的创新高地。

     岳麓山脚下,西二环周边,桃花岭村中,葱翠的点映下的5栋大楼便是它的“身影”,它的名字叫中南大学科技园(研发)总部 。

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5月23日上午,中南大学科技园(研发)总部开园暨项目集中签约仪式举行,19家高新技术企业首批入驻。省委常委、市委书记胡衡华宣布开园,副省长吴桂英、校党委书记易红致辞,省政协副主席、省科技厅厅长赖明勇,校党委常委、副校长陈春阳,中国工程院院士黄伯云、古德生、周宏灏、桂卫华出席。

科技园总投资超20亿元

  中南大学科技园(研发)总部作为岳麓山国家大学科技城先导工程和区校深度合作示范项目,项目规划总用地148亩,分两期建设,总投资约20.85亿元

目前,研发总部已与120余家企业(项目)进行了入驻洽谈,其中36家已完成在研发总部的工商注册。首批签约入驻的19家企业中,新一代信息技术产业6家,高端装备制造产业(轨道交通)2家,新材料产业2家,生物产业(生物医药)2家,节能环保产业6家,高新技术服务产业1家。湖南新云网科技有限公司、湖南博慧精密制造有限公司、长沙迪迈数码科技股份有限公司、湖南红普创新科技发展有限公司由中南大学院士领衔入驻。

“两山一湖”科创产业园

涵盖天马山、凤凰山、桃子湖区域,占地500亩,总建筑面积4.2万平方米,与湖南师大共同打造桃子湖文化创意产业园,集中引进创新创意、传媒影视等产业;与湖南大学共同打造两山一湖双创基地,重点引进人工智能、汽车轻量化、生命医学等产业

湖南大学设计创客小镇

项目东起潇湘中路,西至麓山南路,全长约1.2公里范围,可租赁面积约4万平方米,拟与驻区高校合作,重点引进一批以工业设计、智能设计、商业设计等设计产业为主导,相关配套产业相融合的优质企业入驻,打造创客设计一条街。 

后湖国际创意小镇

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07.13 后湖国际艺术园预计年底全面开园 城中村变身国际艺术小镇

  7月12日上午,后湖脚手架艺术馆,室内的墙面上挂着各式各样的艺术设计,有星辰,有人物,靠西门的角落里还摆放着少数民族图案的箩筐、矮墩。近段时间,后湖国际首届湖南大学生创意设计作品展正在艺术馆进行展览。

  令人难以想象的是,这座脚手架搭建在外的艺术馆,最初是个饲料仓库。它的“前世今生”是后湖国际艺术园蝶变的一个缩影,也反映出后湖一次华丽转身。7月12日省委书记杜家毫来到这里考察,事实上后湖的蝶变要从四年前湖南政府工作报告说起。

09.20 又签了6家 长沙后湖国际创意小镇势不可挡

    中国后湖国际创意小镇招商恳谈会暨学术研讨会在岳麓区后湖举行。河南经典拍卖有限公司、北京世纪千府有限公司、中城智投(广州)数字科技有限公司等6家公司达成意向签约,目前后湖国际创意小镇已入驻50多家公司

“后湖是艺术高地,也是文创高地,我们很好看它的优势与前景。”2009年毕业于中南大学的李海东,此次又带着入驻意向从南京回到了曾经读书的地方。“我现在的公司在南京,相比之下,后湖的政策支持、资金支持、税收优惠都比南京更诱人。”李海东说。

后湖国际艺术区依托中南大学、湖南大学、湖南师范大学三所大学环湖而立的独特区位,正从城中村向国际艺术小镇加速崛起。目前,园区已吸引朱训德、王跃文等百余位知名艺术家慕名扎根,聚集了58众创、麓客众创、锦绣潇湘文化创意产业园、省美术馆等文化产业项目,一个具有国际水准的创意中心雏形初具。

小结

在梳理项目的过程中小编发现,我们大科城聚集了全省最牛的双一流大学以及新晋级国家首批“双一流”建设高校、“211工程”、“985工程”的中南大学、湖南大学附近只有一个“渔湾码头商业”,然后再就是学生们熟悉的麓山南路以及天马山附近的各种小吃店了。相关阅读:

2011年,河西大学城“渔湾码头”商业广场即将开业

渔湾码头商业广场位于麓山南路与阜埠河路交汇处,整体项目建筑面积4万平米,共六层,其中负一层至三层规划为现代商业中心及品牌餐饮;四至五层规划为星级国际影城、休闲娱乐。主入口处还规划有4千多平米市政生活广场。是大学城少有多功能、多主题、多业态的中高端复合型商业中心。我们来看看渔湾码头的实景。

   是不是觉得有点过时了,小编给大家带来个好消息。大科城核心片区将会新增一家全新体验式商业街区模式的大型商业综合体。  效果图

阳光100凤凰街横空出世优质的填补这一区域的商业真空,这里是长沙较具文化气息与活力的大学城片区,阳光100凤凰街突破常规,创造一种全新体验式商业街区模式。  阳光100在规划设计上将老长沙记忆、院巷风情、生活场景等颇具本土人文色彩的元素融入商业体肌理,营造一种“古朴为衣、时尚为心”的商业场景。

据悉该项目位于湘江西侧。北边紧挨着中南大学新校区。西边小区地块零距离接入地铁3号线阳光站(地铁3号线内部按2019年9月30日倒排时间点)。

长沙地铁3号线进度插播

     3号线一期工程呈西南-东北走向,从岳麓区山塘站至星沙广生站,跨岳麓区、天心区、雨花区、芙蓉区、开福区、长沙县,线路长36.415km, 平均站间距为1.491km,设车站25座,全为地下站;在山塘站西北、南三环的南侧设洋湖垸车辆段,在广生站的东南侧设置张公塘停车场;其中换乘站10座;与1号线共享主变电所,另在星沙大道站附近新设主变电所1座;与1、2、4、5号线共享利用2号线杜花路控制中心;在阜埠河站设与4号线的联络线,在月湖公园北站设与5号线的联络线,与1号线在侯家塘站换乘,与2号线在长沙火车站站换乘。

12

信号系统节点时间

1,动车线动车调试:2019年4月20日

2,正线动车调试

  (1)侯家塘站-车辆段:2019年5月20日

  (2)丝茅冲站-停车场:2019年5月30日

  (3)侯家塘站-丝茅冲站:2019年6月30日

22

列车交付时间节点

1、2019年3月30日,排名前列列车交付到段。

 2、2019年6月底前,全部列车交付。

(以上地铁数据为据相关渠道消息,仅供参考)

在凤凰街的整体打造上,20万平方米的凤凰街区里,做了三个大型广场

浪漫树王广场(效果图)

主打约会、求婚、婚纱照拍摄的场景

中央海盗船广场(效果图)

水秀演艺广场(效果图)

从项目定位来看是比较符合年轻人群体的,满足年轻人的新奇消费需求。将休闲娱乐、时尚餐饮、艺术教育和文化生活区隔开来,又互相糅合,打造一种漫游式的街巷体验    在河西,凤凰街所在的岳麓山大学科技城区域,建成的商业体溁湾镇开业距今已17年,2011年开业的渔湾码头已8年,显然不太能满足这个拥有着27万庞大且稳定师生群体的多样与全面性的需求。会不会成为大科城下个网红打卡地呢,让我们拭目以待吧。相关阅读:

"堕落街”最早叫牌楼口,1994年的时候只是一条通向湘江边的路,路两边是水沟,没有任何娱乐设施。1995年开始,一些有经济头脑的大学生开始开网吧(实际上是游戏吧,联网玩Doom 2和C&C 2),随后当地农民跟着学,开卡拉OK,录像厅,舞厅,桌球室,最多的是餐馆。     师大、湖大两校都是依岳麓山脚而建,在师大往湘江走,会有一条基本和湘江平行的小街,本地人称堕落街(现正式场合被改称麓山商业文明街)。街两侧主要是小旅馆、破旧但租价很低的民居,以及极富特色融天南海北各种小吃的小餐馆,在这里有各地风味的小吃,从堕落街上一走,整条街都是各种吃的东西,非常便宜,每个小摊都围满了学生。这里还有无数的发型屋、音像店、精品店、杂货小店、网吧、KTV等学生喜欢的场所,价格都很便宜。这里有很多租房子的学生,这条街也永远比校园里更热闹。      2008年7月18日,媒体公布堕落街要拆除的消息。2008年7月20日,堕落街在一片反抗声中开拆。    街道可以被拆,也可以被建,总有许多新的东西继承和流传堕落街带给我们的“堕落”,生生不息。机会转瞬即逝,据悉阳光100凤凰街项目还有一些尾盘在售。

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