12家房企参加摇号 尖山湖9500限价地被美的摇中

7月3日，长沙市迎来一宗双限地摇号，经过现场摇号，位于尖山湖的这宗限价9500地块最终被长沙市美的房地产开发有限公司收入囊中。

该地块于6月25日上午9点20分出价达到较高限价，随后触发熔断机制，经计算，该地块楼面价为3901元/平。

本次参加摇号的房企包括美的、中铁、华远、万科、正荣、中海等。

下面是宗地的详细信息。

地块详情

[2019]长沙市041号地块位于岳麓区，东临金相路，西临金南路，南临欣盛路，北临岳兴路。宗地总面积为54597.05平方米，出让面积为54597.05平方米，是一宗纯住宅用地。地块容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑控制高度100米。

根据地块竞买须知：

1、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9500元/平方米，土地挂牌出让较高限价为53240万元。

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

3、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

地块位于尖山湖公园南侧，属于麓谷IT产业园的核心地块，规划为尖山湖国际创新中心，地理位置尚可但交通条件一般。为何该地块会受到房企追捧？

其实从限价上我们就不难看出，麓谷高新区IT产业园内，2018年出让的限价地（金地中交麓谷香颂）较高限价是8500元/平，而今年5月31日出让的[2019]长沙市022号地块较高限价达到了9000元/平，再到现在041号地块的9500元/平，短短一年不到的时间，区域内限价上涨了1000元/平。

再加上地块无多余附加出让条件，且为纯住宅用地，受到房企关注也不足为奇。

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