长沙何时恢复异地公积金贷款政策?|焦点问答62期

长沙拼房帝答疑小助手 2019-10-30 15:08:18
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本周三大问题:长沙何时恢复异地公积金贷款政策? 自购房商业贷款转公积金贷款需要什么?长沙市一中城南中学何时才能动工建设?

一、长沙何时恢复异地公积金贷款政策?

@李*

问题描述:您好,我目前在广州工作,公积金在广州缴存,老婆是新政落户,拟在长沙买首套房,想用公积金贷款,但得知长沙已暂停异地公积金贷款办法,试问何时恢复?望给予解答,非常感谢!

问题解答:焦点君咨询相关部门得到答复如下:住房公积金是政策性专项资金,支持职工家庭解决基本住房需求,住房公积金资金的使用具有统筹性,目前实行属地化管理,住房公积金贷款政策由各地的住房公积金管理委员会根据资金使用的可持续性原则,结合当地房地产市场实际确定。 2018年以来,长沙市住房公积金个贷率快速增长,目前处于高位运行状态,本地职工贷款需求比较旺盛,贷款资金流动性非常紧张。为积极应对贷款资金流动性风险,优先保障长沙市职工购买首套普通住房刚性购房需求,暂停住房公积金异地贷款业务。 为了长沙市住房公积金健康发展,避免缴存金额与贷款金额长期倒挂,倡导“多缴多贷”,只要职工累计缴存了一定金额的公积金,就能基本满足贷款需求。当待贷款资金流动性得以缓解时,我们会根据具体情况考虑恢复异地贷款业务,会根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整异地贷款政策。

二、自购房商业贷款转公积金贷款需要什么?

@陈**

问题描述:我在长沙购买的首套房,当初由于资金不足,贷款金额需要大于60万,因此进行了商业贷款。每月商贷还款占据了我工资的大半部分,生活压力较大,现在有了商转公政策,想询问一下是只要缴存了公积金就能转还是有附加要求?

问题解答:焦点君咨询相关部门得到答复如下:根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》(长金管发〔2017〕10号 )规定,办理住房公积金贷款,需具有公积金管理中心、担保公司认可的资产设定抵押。 商业银行贷款转公积金贷款有两种方式,一是所购房屋设定抵押,二是本套房未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。如果申请公积金贷款的房产已出产权证,使用本套房抵押的情况,须办理商业贷款提前结清,解除抵押后,方可申请办理公积金贷款。如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证,则无法使用本套房产进行抵押,只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产(本套房)未出产权证,使用他套房抵押的情况,无需提前结清商业贷款,放款时由我中心与商业银行直接对接。

三、长沙市一中城南中学何时才能动工建设?

@阳*

问题描述:每次咨询该项目的进度,官方回复都是打太极,说因为绿心问题,还在开展前期手续!现在绿心修编已经尘埃落定,学校的建设却依旧没有任何消息?到底建还是不建,什么时候建,阻力到底是什么?难道不能有一个确切的回复吗?整个城南片区,一所像样的高中都没有,好不容易等来了长沙市一中城南中学,却只是放了个烟雾弹?上次咨询天心区教育局说,还在开展前期手续,一个前期手续需要耗时这么久吗?

问题解答:焦点君咨询相关部门得到答复如下:根据天心区与市教育局的协议,长沙市一中城南中学由市教育局负责建设,由天心区负责征地拆迁。目前正在抓紧办理征地拆迁前期手续等工作,预计明年动工。

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