长沙楼市开春预计36项目推新 毛坯住宅房源成特别主力

长沙资讯助手1 2019-02-26 18:38:58
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3月毛坯住宅当道。

根据搜狐焦点春节期间的调研,开年以来的长沙楼市就像长沙冬雨连绵的天气一样,在这个传统的淡季里表现不佳,连同返乡置业的热潮都冷了下去。

但近日的长沙迎来了短暂的阳光,据搜狐焦点数据中心统计,长沙3月份预计有36个项目推新,其中包括了12个纯新盘。

预计3月开盘数量有所回升 河西望城区领跑

(长沙3月预计开盘项目一览)

长沙3月楼市预计开盘的楼盘数量环比2月有所提升,同比保持稳定状态。从图上来看,河东以20个的总数略胜河西一筹,但拆分成区域来看,望城区却跑在了6区1县的最前端。

(开盘项目区域分布)

根据搜狐焦点的调查数据,望城区的去化情况和到访量在春节期间都不理想,整个片区有可能出现不同程度的价格调整现象,再加之3月份大量的房源预计入市,望城将成为长沙市购房者选择最丰富的区域。

河西方面值得购房者们关注的还有江山帝景、纳爱斯阳光丽城以及先进中寰将推的住宅房源,刚需和刚改的毛坯房源将成为有意在河西置业的购房者重点关注的产品。

相比河西,河东热门区域的楼盘选择性更加丰富:尽管成为城北的独苗,北辰三角洲将推的E7区住宅房源依旧炙手可热;天心区的北辰中央公园、先进江岸以及新力铂园也都是备受市场关注的热点楼盘;而武广方面更是百家争鸣的场景,高铁吾悦广场即将首开,往期表现不错的阳光城尚东湾、万科魅力之城也都将推出新一期产品;星沙刚需们值得期待的只有保利东郡了,不知道会是哪些幸运儿能成功上车?

开发企业更多选择毛坯交付 全装修房源不足四分之一

(全装修毛坯交付项目占比)

3月份将推出的房源中,毛坯依旧是主流,而全装修产品中住宅占据了大头,新华联梦想城、先进江岸、新力铂园、万科魅力之城以及中海珑悦府都会有全装修的住宅房源推出。

推出商业产品的项目仅3个 均为公寓产品

(房源产品类型分布图)

每个月的预推新住宅产品都会占据大头,3月份自然不例外。除了碧桂园城市之光、中海珑悦府和敏捷珑玥府有新推出公寓产品外,其余的均为住宅性质产品。

2019年,各城市都在“房住不炒”的基调下展开了“因城施策”的调控,长沙开年以来尚未有大调控动作。

但据国家统计局日前发布的2019年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数显示,长沙1月份二手房价格比上月下降0.2个百分点,这也是去年1月以来首次出现环比下降。

今年是否会是筑底的一年?长沙又会有怎样的调控较新动作?关注搜狐焦点,每天带来较新楼市资讯。

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