9字头抢国企准现房,地铁口+名校旁!碾压级性价比!

2022年的长沙楼市江湖，风云变幻、扑朔迷离。即便如此，还是有个别项目成为了跑赢大环境的存在，不仅做到了穿越周期的逆市热销，更在产品端创造了属于自己的热门话题标签，成为流速和流量双双在线的明星盘。

这个其中之一的项目，便是有国企背景的广润福园。

在2022年，它累计成交金额9.3亿元，成交套数761套，成交面积约10.16万㎡，位居长沙商品住宅销售面积、销售金额、销售套数TOP7。（数据来源：中原地产数据库）

（来源中原地产：长沙2022年1-12月全市住宅楼盘成交排行榜）

广润福园项目位于秀峰鹅羊板块，该区域内竞品众多，全年网签业绩达10.11万方，位列开福区商品住宅成交面积TOP2。（数据来源：中原地产数据库）

（来源中原地产：长沙2022年开福区成交面积排行榜）

广润福园总建面20万方，共13栋住宅，2022年开年作为长沙楼市冰霜期，2022年2月13日首开，当天去化93%，犹如长沙楼市春风中的一把火，热燃。

目前项目已经全线封顶，将于2023年11月份实行全线交房。目前项目还剩少量房源在售，后期再无加推，有意向的小伙伴抓紧上车。

复盘之后就会发现在广润福园的背后，可以说是项目自身具备的地段、项目品质、国企背景实力等优势，广润福园凭借自身过硬的产品品质，在一众市场好盘中脱颖而出。

区域配套兑现力飙升，肉眼可见的红利和便利

金霞片区秀峰鹅羊板块近年来发展非常迅猛，城市面貌日新月异，居住氛围越来越浓厚，多维配套迎来重磅升级和兑现。

而广润福园位于金霞片区秀峰鹅羊板块“核芯”腹地、百万方鹅秀商圈正央，毗邻和润购物广场、福晟MALL、金霞免税购物中心等大型商超购物中心，在交通上，地铁1号线北延线预计将于今年通车，未来9站地可直达五一广场，出行较为方便。

（项目区位图）

教育一直被低估的开福区，一直在默默为打造“教育强区”发力；

广润福园项目不仅将自建幼儿园，还配建18班小学--开福区实验教育集团广润小学，可容纳810名学生入学，无论是硬件、还是师资力量，都将是高标打造，目前学校正在紧锣密鼓的建设中，预计今年秋季开学，优质品牌学校的落定，也将推动整个开福区的教育升级。

（项目小学效果图）

国企背景实力保障，重视客户品质需求，兑现承诺

近几年，房地产行业形势多变、反复疫情，这些都对长沙楼市影响巨大，是前所未有的寒冬，行业面临考验，交付也成为房企重要大考。

在以往追求地段、配套、产品的基础之上，开发商实力也变的至关重要，据现场观察了解，目前楼栋均已封顶，如今已进入精装修施工和外墙真石漆施工阶段，现场工人紧锣密鼓，以持“质”以恒的品质坚守，全力抢抓工程进度，为今年11月全线交付兑现美好诺言。

（项目工地实拍图）

多样户型 人居的理想之选

大开间，南北通透，明厨明卫，布局方正，空间合理，无浪费面积等，这些都是一个好户型的具备条件，户型面积为115-191平米，可供不同购房需求的业主选择。

小户型115平米，南北通透，餐客厅一体，公区宽敞，厨房的面积在这个户型中做到了相当出彩，南向阳台连接次卧，主卧室带有卫生间，户型整体居住舒适度和私密性较好。

（115平户型）

而139平米户型，南北通透，且带有南北双阳台，动静分区明显，每个房间的尺寸感都不错，在户型设计最初就充分考量了储物和衣帽间的位置，主卧带步入式衣帽间，私密性较好，使用方便且舒适度较高。

（139平户型）

大平层191平米户型更是实现了5开间朝南，开间大进深短，户型的通风和采光性好。南向阳台连接客厅和次卧，独立的玄关入户，主卧带步入式衣帽间，很好的增加了居住舒适度和私密性。

（191平户型）

项目采用毛坯交付，在户型格局的设计上给到了业主最完美的装修框架，后续可根据自己的喜好以及家庭居住结构进行个性化装修。

实景展示，所见即所得

广润福园园林整体偏新中式国风，项目主入口的中式府门高约10米，宽约12米，彰显气派和风范。

园林表现上，整体园林拥有五重景观，三进门庭礼序。广润福园不仅拥享外部配套，内部社区亦是将精工体现于细节之处，拥有约18％建筑密度及约40%绿地率，致力于打造全龄段、会呼吸的居住生活空间。在这里，园林不仅是园林，亦是享受生活的场景。自建社区公园，采用新中式主题艺术园林，遵循五重绿化原则。匠造全龄儿童互动乐园、长辈康乐空间、活力夜光跑道等，让每个年龄段的居住者，都能找到舒适的居住体验。

（项目主入口及园林实景图）

除此之外，项目实景呈现酒店式双入户大堂，首层大堂墙面采用干挂石材、地面铺设瓷砖、臻选大理石瓷砖、金属拉丝门把手、定制水晶灯、壁画、屏风等；负一层的车库大堂也在地面和房顶铺设了瓷砖和铝格栅吊顶，在用材和细节设计上进一步强化了归家仪式感。

（双入户大堂）

在建筑细节上，项目的产品力更是有着十足的体现。项目的承重墙及建筑外墙均采用铝模现浇工艺，各层建筑外墙与主体结构一次性成型，有效的防止外墙渗水；在隔音上，采用断桥隔热铝合金双层中空玻璃，保温隔热；电梯采用通力电梯，承重1000kg且配备单冷空调；再加上同层排水、人车分离等细节的把控，项目的建筑和园林表现更符合居住需求。

（建筑结构主体）

清水样板间，最直观展示

走进室内，清水样板间完全没有传统毛坯房的粗糙感，地面墙面都相当整洁，观感比一般的毛坯房高出太多。在室内工艺上，项目采用的是新工艺石膏砂浆，降低了空鼓开裂的可能性，也更加健康环保。

整个样板间内，室内明亮度相当不错，可见采光上佳。盛夏之时，屋内的空气流动更加明显，走上宽阔的阳台还可以眺望公区园林，视野相当不错。

（清水样板间实景）

备案均价仅9230元/㎡ 碾压级性价比

俗话说--鱼和熊掌不可兼得；

放眼整个长沙市场，市中心圈内，遍地都是单价2万+元/㎡、3万+元/㎡楼盘，即使远郊地块的限价楼盘也轻松攀升1万5元/㎡以上。

（项目效果图）

在这样的情况下，广润福园的位置及配套，备案均价仅9230元/㎡，简直是长沙楼市的一股清流。

这样的产品只会卖一席少一席，而广润福园，年底购房还有超值置业优惠；

即日起，认购不仅能赠送物业管理费，成交前二十名还可获品牌家电大礼包，机会难得，更有惊喜特价房，限时签约优惠，直击底价；

目前住宅已全部封顶，还剩少量房源，11月整体交付，现在买，今年住！

现在不上车，更待何时？

作者：丫静