9字头抢国企准现房,地铁口+名校旁!碾压级性价比!

搜狐焦点长沙站 2023-01-13 17:48:29
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目前住宅已全部封顶,还剩少量房源,11月整体交付,现在买,今年住!现在不上车,更待何时?

2022年的长沙楼市江湖,风云变幻、扑朔迷离。即便如此,还是有个别项目成为了跑赢大环境的存在,不仅做到了穿越周期的逆市热销,更在产品端创造了属于自己的热门话题标签,成为流速和流量双双在线的明星盘。

这个其中之一的项目,便是有国企背景的广润福园

在2022年,它累计成交金额9.3亿元,成交套数761套,成交面积约10.16万㎡,位居长沙商品住宅销售面积、销售金额、销售套数TOP7。(数据来源:中原地产数据库)

(来源中原地产:长沙2022年1-12月全市住宅楼盘成交排行榜)

广润福园项目位于秀峰鹅羊板块,该区域内竞品众多,全年网签业绩达10.11万方,位列开福区商品住宅成交面积TOP2。(数据来源:中原地产数据库)

(来源中原地产:长沙2022年开福区成交面积排行榜)

广润福园总建面20万方,共13栋住宅,2022年开年作为长沙楼市冰霜期,2022年2月13日首开,当天去化93%,犹如长沙楼市春风中的一把火,热燃。

目前项目已经全线封顶,将于2023年11月份实行全线交房。目前项目还剩少量房源在售,后期再无加推,有意向的小伙伴抓紧上车。

复盘之后就会发现在广润福园的背后,可以说是项目自身具备的地段、项目品质、国企背景实力等优势,广润福园凭借自身过硬的产品品质,在一众市场好盘中脱颖而出。

区域配套兑现力飙升,肉眼可见的红利和便利

金霞片区秀峰鹅羊板块近年来发展非常迅猛,城市面貌日新月异,居住氛围越来越浓厚,多维配套迎来重磅升级和兑现。

而广润福园位于金霞片区秀峰鹅羊板块“核芯”腹地、百万方鹅秀商圈正央,毗邻和润购物广场、福晟MALL、金霞免税购物中心等大型商超购物中心,在交通上,地铁1号线北延线预计将于今年通车,未来9站地可直达五一广场,出行较为方便。

(项目区位图)

教育一直被低估的开福区,一直在默默为打造“教育强区”发力;

广润福园项目不仅将自建幼儿园,还配建18班小学--开福区实验教育集团广润小学,可容纳810名学生入学,无论是硬件、还是师资力量,都将是高标打造,目前学校正在紧锣密鼓的建设中,预计今年秋季开学,优质品牌学校的落定,也将推动整个开福区的教育升级。

(项目小学效果图)

国企背景实力保障,重视客户品质需求,兑现承诺

近几年,房地产行业形势多变、反复疫情,这些都对长沙楼市影响巨大,是前所未有的寒冬,行业面临考验,交付也成为房企重要大考。

在以往追求地段、配套、产品的基础之上,开发商实力也变的至关重要,据现场观察了解,目前楼栋均已封顶,如今已进入精装修施工和外墙真石漆施工阶段,现场工人紧锣密鼓,以持“质”以恒的品质坚守,全力抢抓工程进度,为今年11月全线交付兑现美好诺言。

(项目工地实拍图)

多样户型 人居的理想之选

大开间,南北通透,明厨明卫,布局方正,空间合理,无浪费面积等,这些都是一个好户型的具备条件,户型面积为115-191平米,可供不同购房需求的业主选择。

小户型115平米,南北通透,餐客厅一体,公区宽敞,厨房的面积在这个户型中做到了相当出彩,南向阳台连接次卧,主卧室带有卫生间,户型整体居住舒适度和私密性较好。

(115平户型)

而139平米户型,南北通透,且带有南北双阳台,动静分区明显,每个房间的尺寸感都不错,在户型设计最初就充分考量了储物和衣帽间的位置,主卧带步入式衣帽间,私密性较好,使用方便且舒适度较高。

(139平户型)

大平层191平米户型更是实现了5开间朝南,开间大进深短,户型的通风和采光性好。南向阳台连接客厅和次卧,独立的玄关入户,主卧带步入式衣帽间,很好的增加了居住舒适度和私密性。

(191平户型)

项目采用毛坯交付,在户型格局的设计上给到了业主最完美的装修框架,后续可根据自己的喜好以及家庭居住结构进行个性化装修。

实景展示,所见即所得

广润福园园林整体偏新中式国风,项目主入口的中式府门高约10米,宽约12米,彰显气派和风范。

园林表现上,整体园林拥有五重景观,三进门庭礼序。广润福园不仅拥享外部配套,内部社区亦是将精工体现于细节之处,拥有约18%建筑密度及约40%绿地率,致力于打造全龄段、会呼吸的居住生活空间。在这里,园林不仅是园林,亦是享受生活的场景。自建社区公园,采用新中式主题艺术园林,遵循五重绿化原则。匠造全龄儿童互动乐园、长辈康乐空间、活力夜光跑道等,让每个年龄段的居住者,都能找到舒适的居住体验。

(项目主入口及园林实景图)

除此之外,项目实景呈现酒店式双入户大堂,首层大堂墙面采用干挂石材、地面铺设瓷砖、臻选大理石瓷砖、金属拉丝门把手、定制水晶灯、壁画、屏风等;负一层的车库大堂也在地面和房顶铺设了瓷砖和铝格栅吊顶,在用材和细节设计上进一步强化了归家仪式感。

(双入户大堂)

在建筑细节上,项目的产品力更是有着十足的体现。项目的承重墙及建筑外墙均采用铝模现浇工艺,各层建筑外墙与主体结构一次性成型,有效的防止外墙渗水;在隔音上,采用断桥隔热铝合金双层中空玻璃,保温隔热;电梯采用通力电梯,承重1000kg且配备单冷空调;再加上同层排水、人车分离等细节的把控,项目的建筑和园林表现更符合居住需求。

(建筑结构主体)

清水样板间,最直观展示

走进室内,清水样板间完全没有传统毛坯房的粗糙感,地面墙面都相当整洁,观感比一般的毛坯房高出太多。在室内工艺上,项目采用的是新工艺石膏砂浆,降低了空鼓开裂的可能性,也更加健康环保。

整个样板间内,室内明亮度相当不错,可见采光上佳。盛夏之时,屋内的空气流动更加明显,走上宽阔的阳台还可以眺望公区园林,视野相当不错。

(清水样板间实景)

备案均价仅9230元/㎡ 碾压级性价比

俗话说--鱼和熊掌不可兼得;

放眼整个长沙市场,市中心圈内,遍地都是单价2万+元/㎡、3万+元/㎡楼盘,即使远郊地块的限价楼盘也轻松攀升1万5元/㎡以上。

(项目效果图)

在这样的情况下,广润福园的位置及配套,备案均价仅9230元/㎡,简直是长沙楼市的一股清流。

这样的产品只会卖一席少一席,而广润福园,年底购房还有超值置业优惠;

即日起,认购不仅能赠送物业管理费,成交前二十名还可获品牌家电大礼包,机会难得,更有惊喜特价房,限时签约优惠,直击底价;

目前住宅已全部封顶,还剩少量房源,11月整体交付,现在买,今年住!

现在不上车,更待何时?

9500元/平方米

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2022年11月01日 70年

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作者:丫静

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