雨花区年度神盘!砂子塘+麓山国际+一线省植物园,中海·星樾府9月即将开盘
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省府红星随着千亿森林商务区的城市更新战略启动，区域也迎来了真正意义上的黄金时代。
大批利好规划袭来，带来了众多嗅觉敏锐的购房者。
区域内便有这么一个盘——中海·星樾府，作为红星城市更新排名前列高端住宅项目，一经亮相，就圈粉无数。7月2日，中海·星樾府宝格丽酒店式城市会客厅暨菁英样板开放，周末参观人数突破3000+，直到深夜还有人赶来看房。
聚焦如此多购房者的高度关注和认可，有很多客户都在等项目开盘，而且是“死忠粉”！
现在，根据内部确定消息，中海·星樾府即将在9月开盘。消息一经释放，售楼处日常只有一种景象：到处都是人人人、现场客户经理忙的脚不沾地、预约也是爆满！
究竟为何收到如此热捧？我们就来盘点一下中海·星樾府背后的“红盘逻辑”价值。
红盘价值①：
砂子塘天华+麓山国际（规划），河东难得双名校
一份红头文件的曝光，将中海·星樾府直接推上了楼市热搜榜！
文件中明确：项目业主小学配套入读砂子塘天华小学，初中配套入读出资配建的学校，拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌！
砂子塘天华小学，长沙“名小中的名小”
小学六年时间，对于孩子学习习惯的养成和学习基础的打牢，有着至关重要的意义。因此，长沙各大名小，一直备受家长瞩目。
砂子塘天华小学创建于2001年，为砂子塘教育集团首所分校，有着21年的办学历史，也是长沙市示范性窗口学校。在一些家长看来，学校不论是教学，还是管理，都丝毫不亚于砂子塘小学本部。
意向签约麓山国际，助力全优教育体系
除此之外，中海·星樾府还有另一张教育王牌——据教育局文件，中学拟引进麓山国际或同级别品牌。目前雨花区麓山天华实验中学意向协议已签约，也就是说，项目出资配建的学校很有可能引进麓山国际教育品牌。
中海·星樾府能够一次拥有“名小+名初”的配套，着实让不少教育置业与改善置业的双重需求客户心动不已。
红盘价值②：
万亿央企中海出品，雄厚实力有保障！
在房企频频爆雷的当下，现在买房，一定要看品牌。买靠谱好房，就选绿档央企，已经成为了不少买房人的共识。
中海地产其隶属于国资委直辖企业中国建筑集团有限公司，位居2022年《财富》世界500强排名第9位。连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导公司品牌。
中海地产以抗风险能力过硬、稳健经营的理念、先进的信用评级，保持“三条红线”零踩线，位居绿档企业前列，2021年资产负债率全部达标。稳如磐石的经营、雄厚的万亿央企背景，选择中海着实让置业者省去不少后顾之忧。
红盘价值③：
千亩省植物园旁，双园一湖为伴
在城市日渐拥堵，伴随着空气，噪音污染的今天，山水资源的价值非常高，世界上很多品质住宅，都讲究“依山傍水”。
从地段配套基因分析，中海·星樾府的生态环境在长沙十分少见，与国家4A级景区湖南省森林植物园比邻，居天华公园（在建）芯、天华湖畔与圭塘河风光带距离仅300米，正是无数生活在城市中的菁英，对山水诗意人居的向往模样。
红盘价值④：
长沙第二大商圈，一站式都会繁华
相较拥有丰富的自然森林资源，中海·星樾府的商业资源也不遑多让。身处长沙第二大商圈德思勤红星商圈内。约1.2公里即达德思勤商业广场、约800米至步步高星城天地，轻松满足家庭日常的吃喝玩乐购需求。
项目周边还近享“1轨道+3地铁口+4轴主脉+3枢纽站”城市交通路网，轻松通达全城、全省、全国！“出则繁华，入则宁静”，这句话用于形容中海星樾府再适合不过了。
红盘价值⑤：
不负工科之王头衔，升级硬核产品力
城市从不缺乏崇拜者，拥有好品质的产品才是制胜市场的终极法宝。
中海·星樾府所以能够让买房人追捧，就是因为它源自中海“工科基因”硬核产品力。
首创升级引入了“中央空调+地暖二联供”，能达到5-6级能效（普通分体机能效只有3左右）节能40-50%。以水为媒介的制冷制热，居住的温控更健康、更舒适。
户型一览
从目前中海·星樾府公布的户型，不难发现设计巧妙之处。空间功能的实用性、多变性能够满足家庭成长的不同周期需求。且三面朝南开间，充分保障室内采光通风之余，更有大面宽观景阳台，做到对湖景、园景、森景的视觉享受。
建筑面积约115㎡的独创3+1为孩子定制的成长空间。
三开间朝南，每个卧室开间、进深尺寸都大于3m，客餐厅一体化，约3.8m面宽，约 7.3 米大进深，充分考虑与孩子在室内亲子活动的尺度需求；南向约6.8 米景观阳台，特设独立储物间，可做多种用途；套内花园半面积赠送，可拓展客房、书房、亲子空间等多功能使用。
建筑面积约143㎡户型，拥有三开间朝南、南北双阳台，采光和通风都很棒，并且公区开间创新做到了5.3m，可同时容纳中西厨。所有的房间动静分区，互不打扰布局十分合理，还有可拓展的生活阳台，空间利用非常高。
而此次开盘也会推出全盘仅51套的建筑面积约174㎡户型，可以说是全面PLUS升级版本。南北通透，大部分楼层无遮挡看植物园、三向朝南开间，更拥有约7.8m的超大观景阳台。其次是LDK公区设计，全面扩充了公共区域的使用空间，使家人相处距离变短，凝聚了家人的情感。借助户型加强家人之间的互动。奢华套间主卧，更拥有步入式过道衣帽间，让女主人的衣橱收纳更有仪式感。半赠送入户花园，则让家庭成长周期对空间的需求性有了更多弹性选择。
一大波样板间实景美图先睹为快
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