长沙11月土拍收官 雷锋大道纯住宅双限地块无人问津

11月27日，长沙11月土拍三剑客最后一块纯住宅用地姗姗来迟，这宗位于岳麓区雷锋大道沿线的地块最终无人问津，直接流拍，也为长沙11月的土拍划上了一个奇葩的句号——滨江商住限价地底价成交；星沙加油站用地数据突破天际；岳麓纯住宅用地惨遭流拍。

下面来看宗地详情：

宗地编号:[2018]长沙市078号

拍卖日期：11月27日

性质：住宅用地（双限、限价8377元/平方米）

出让面积：23675.72平方米，容积率≤2.6。

价格：挂牌起始价21824万元，较高限价25097万元，起始楼面价3545.3元/平方米，熔断后的最终楼面价为4077.04元/平方米。

详情：

（宗地位置）

宗地位于岳麓区雷锋大道以西、绕通路以南，从卫星图上也可以看出，宗地主要依靠雷锋大道主干道联通南北，南边有金科世界城、金科东方大院、金鹰玖瓏山和天麓尚层等项目，北边有中粮鸿云、大汉汉园等项目。

此外，宗地还需符合安居型住宅管理相关要求，住宅户型面积不超过144平，其中120平以下的户型不得少于60%，优先刚需群体购买。

住宅全供应刚需，参照周边的项目，没有地铁加持的地块将来销售要卖到限价的8377元/平的确有些勉强。梅溪湖的双限地块仅底价成交的情况下，这块地流拍倒也显得不那么令人震惊了。