楼盘测评:盈峰翠邸--用住宅的单价可买低密叠墅!

看着现在长沙的快速发展，想必大家是喜忧参半，喜的是自己所处的城市已跻身于新一线城市，各方面都将发展起来；但让人心忧的是，房价也跟着蹭蹭蹭上涨，房源也变得稀缺，这也让许多购房者忧心忡忡！那对于有一定经济实力的人来说，万元单价的低密别墅的吸引力是否大过万元单价的住宅？

【开发商介绍】

盈峰翠邸由李嘉诚旗下的香港和记黄埔地产公司在长沙开发的排名前列项目，该集团属于全球500强。集团于1992年签署排名前列份合资合同，开始参与中国内地的地产发展项目。目前在北京、天津、长春、上海、常州、青岛、重庆、成都、武汉、西安、长沙、广州、深圳、东莞、珠海、江门与惠州等地均有多个项目正在进行中，并会继续考虑在内地其他省市投资。该地产公司涉足房地产较早，在业内也具有一定的声望。盈峰翠邸作为该集团在长沙的排名前列项目，其楼盘的质量应该还算可以的。

【物业介绍】

盈峰翠邸的物业公司是家利物业管理（上海）有限公司，该物业公司是和记黄埔地产集团属下的全资子公司，公司于2006年3月由上海市房屋土地资源管理局批准为物业管理二级资质。从开发商到物业，均属于一个集团，对于项目更加的熟悉，能够便于后期更好地服务业主。项目的物业费为3.5元/平方米/月。

【生活休闲配套】

作为别墅区，生活休闲配套也是项目不可或缺的优点之一。在小区的规划中，有6000平方米的双会所，配备有数十项休闲设施：室内篮球场、私人宴会厅及室内外泳池等，可供业主们日常的休闲娱乐。

除此之外，项目北靠千亩生态水体公园大泽湖，东临3300亩月亮岛文化主题公园，可当做饭后的散步或者是平时休闲娱乐的去所。

【较新动态】

盈峰翠邸目前在售400-730平独栋别墅，均价11000-14000元/平。后期预推108平、150平叠墅，具体开盘时间、楼栋信息以及价格待定。

【整体规划】

项目总占地约59万平方米，总建筑面积约为66万平方米，项目规划小区内部设计将结合本土文化及气候特点。项目共分为6期建设，在户型的设计上，户户南北通透，包括双拼，联排及叠加户型，总体布局灵活，户与户之间距离适中，确保私密性。项目规划整体的绿化率为33%，容积率为1.2，项目内骑车通道与天然景观，园林绿化巧妙结合，居住舒适感好。

【交通配套】

盈峰翠邸位于绕城高速与金星北路交汇的西北角，出小区门口即到金星大道，沿金星大道行驶约半个小时可直达市政府。另外，项目与绕城高速相邻，与长沙各区道路相通，总体通达性高，出行便捷。

【教育配套】

根据2017年教育学区划片，盈峰翠邸业主的子女可就读星城实验小学（中岭校区）和大湖中学。另外，小区内规划有诺贝尔幼稚园和小学，建成之后业主子女也是可以直接入读。

【商业配套】

目前来说，盈峰翠邸周边配套投入使用的不是很多，自身规划没有大型超市，只有多个小超市，勉强能满足业主日常生活的购物。但在项目规划中，将有1.9万平商业街。此外，在项目的东南角约1.5公里处是在建的明发国际广场，该项目发展起来之后，业主们的日常购物、逛街也是非常便利。

【医疗银行等配套】

与项目隔金星北路相对望的是一所滨水新城医院，如果日常有些不舒服去医院检查也比较方便。离项目约300米处有中国光大银行ATM。但是，总体来看，周边银行ATM设点较少。

【总结】

盈峰翠邸这个项目主推的产品是别墅，所以价格会有点高；另外，就目前来说，项目位于三环边，可乘坐的公交车较少、地铁4号线也在建中，所以短期内交通会有所不便。在商业方面，目前也在完善中，相信后期会发展起来。

总的来说，低密度、高绿化、内部完善的休闲娱乐场所和外部丰富的自然资源也是很宜居的。