地铁、学校全配齐!这样的楼盘,长沙还有多少?

长沙楼市深度报道 2022-05-17 15:46:36
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免责声明:仅盘点距离地铁1公里范围内及自建学校的楼盘,学校品牌为项目宣传公示信息,仅供参考,具体以教育局划分为准。据统计,目前片区内待售/在售的地铁+学校楼盘有绿地长沙之门、旭辉德奥上河城章、轨道万科悦府。根…

出品 | 搜狐焦点长沙站

“小助手能不能推荐几个靠近地铁还带学校的楼盘呀?”近来,小助手的后台经常能收到类似这样的提问。

随着2014年地铁2号线一期工程开通,长沙跨步迈入“地铁时代”。一晃8年过去,长沙地铁已实现五线齐发,6号线即将通车、7号线正在加紧建设中,长沙地铁的价值,正被越来越多人知悉和认可。

另一方面,优质的学校资源,则已经是公认的房产价值稳固的基石。

既想有地铁,也想有学校。在长沙内五区,究竟有多少这样“鱼与熊掌”兼得的选项?今天,搜狐焦点长沙站就来为大家盘点一下还有哪些“地铁+学校”的楼盘。

免责声明:仅盘点距离地铁1公里范围内及自建学校的楼盘,学校品牌为项目宣传公示信息,仅供参考,具体以教育局划分为准。以上数据均为人工统计,如有遗漏欢迎指正。

——高铁新城板块

高铁新城板块轨道交优势突出,2/4号线纵横贯穿,使得片区内地铁盘众多。据统计,目前片区内待售/在售的地铁+学校楼盘有绿地长沙之门旭辉德奥上河城章轨道万科悦府

旭辉德奥上河城章是2022年长沙首轮土拍供地,毛坯限价12800元/㎡,该项目为德奥悦东方二期。早前德奥曾因学校事件多次维权,好在尘埃落定,枫树山悦东方小学预计金秋开学,湘一雨花外国语中学已签约,目前摘牌单位正在与雨花区教育局洽商配建协议。交通方面,项目距离今年6月底即将通车运营的地铁6号线约700米。

(轨道万科悦府效果图)

轨道万科悦府自面市以来一直备受瞩目,目前一期已经售罄,在推二期建面约115-169㎡非毛坯小高层,均价14500元/㎡。项目紧邻地铁2、4号线,直线距离2号线杜花路站约700米,与4号线平阳站直线距离约800米。教育方面,项目签约砂子塘魅力之城小学品牌。

(绿地长沙之门小学地块实拍图)

绿地长沙之门为纯新盘,暂未开盘。实地探访时发现配建学校土地已经平整,有施工痕迹。

——树木岭板块

树木岭作为河东主城的核心板块,随着各大品牌房企的入驻,发展日新月异。片区内在售楼盘众多,其中自建学校或已签约的仅有旭辉雨花郡及国欣向荣府。

(旭辉雨花郡效果图)

旭辉雨花郡位于圭塘河畔,距离4/5号线换乘站圭塘站不到300米,临近万家丽高架及劳动东路,交通十分便利。项目自建一所小学,已签约砂子塘品牌,学校暂定名——砂子塘吉联二小,还未启动拆迁,开学时间未定。作为主城红盘,旭辉雨花郡已经进入尾声阶段,目前主推商业性质产品,后期还有住宅推新,精装均价14500元/㎡。

(国欣向荣府效果图)

国欣向荣府是片区内仅有的毛坯房,均价12600元/㎡,首付四十多万可以上车舒居三房。项目周边有地铁4号线树木岭站(735米)、地铁5号线圭塘站(894米)、高桥南站(764米)。学校方面,项目自建幼儿园,已与雨花区政府签订教育配套协议,扩建砂子塘新世界小学。根据教育配套协议,国欣·向荣府项目业主子女可优先配套入读。

——开福北板块

开福北作为长沙潜力区域,利好集中爆发,土拍、教育、交通、商业等配套轮番开挂,区域关注度与价值瞬时飙升。

(长沙北中心·保利时代效果图)

长沙北中心保利时代位于长沙北中心核心1094地块,将建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型城市体。

根据规划,长沙北中心·保利时代将与地铁1号线延长线冯蔡路站接驳,预计在2023年正式通车,真正的地铁盘。教育方面,项目自建三所9个班幼儿园,还将配建2所中小学,一所18个班的小学,一所36个班的9年一贯制学校,预计引进名校资源。项目目前在售C6#C7#住宅,建面89平-133平,非毛坯均价12800元/平。

(广润福园实景)

广润福园与长沙北中心保利时代仅一路之隔,由长沙本土第一家上市国企开发,临芙蓉路+地铁1号线冯蔡站(在建),掌握城市发展主轴。项目自建幼儿园+品牌小学,9年教育都在家门口,家长省心、孩子开心,品牌可以期待。值得一提的是,项目8字头毛坯发售,首付30万出头便可上车!

地铁中建玖樾府是小体量盘,由3栋高层和一栋小高层组成,车位配比为1:0.9,待到交房入住后可能出现车位紧缺的情况。项目距地铁1号线北延线冯蔡路站(建设中)约600米,已签署清水塘鹅秀小学教育配套协议。项目在售2-4#平层住宅,建面132平、142平,毛坯均价9800元/平,后期无推新。

——桐梓坡板块

长沙悦府位于河西中心城区——桐梓坡片区,未来,这里将打造长沙首座万象城,下楼即是高端商业综合体。

(长沙悦府效果图)

项目车库直通六沟垅地铁站,该站为4/6号线换乘站,地铁4号线已开通,6号线计划在今年底开通试运行,明年4月正式对外开通运营。届时,长沙悦府将通过专属接驳通道,实现项目地下车库—万象城—六沟垅站的无缝接驳。

项目出资建设的中、小学分别签约博才、师大附中两大教育集团,并有自建托儿所+幼儿园,教育资源充沛。项目1#2#3#5#8#均已售罄,预推6#7#建面约186-256㎡非毛坯大平层,均价22500元/㎡,具体推新时间待定。

能买到周边既有地铁,学校又有保障的楼盘固然是好事,但对于追求名校的家长们来说,新建学校的办学模式、师资力量、教学水平和学校环境都还处于蓝图之中,不确定变量太多,需要多加考量。

搜狐焦点建议,不管是买哪里的楼盘,都要多实地考察,看一下楼盘到各个配套的距离,路线怎么走比较快等因素,也能在一定程度上帮助各位下定决心买房。

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