7盘2058套房源今日认筹 内五区6800元/平起

楼盘网 2018-10-15 17:19:00
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“金九银十”是传统楼市的销售旺季,在过去几年,每年的这几个月份前后,楼市就会有数量可观的新盘扎堆入市,优惠活动较多,购房者也喜欢在9月10月购房,购买的欲望比平时更加强烈。

“金九银十”是传统楼市的销售旺季,在过去几年,每年的这几个月份前后,楼市就会有数量可观的新盘扎堆入市,优惠活动较多,购房者也喜欢在9月10月购房,购买的欲望比平时更加强烈。但是,随着房地产行业的“黄金十年”慢慢过去,最近几年的“金九银十”比起此前到底还是失了几分成色。

根据中原数据显示,9月份北京二手房住宅签约15283套。中原地产首席分析师张大伟表示,虽然北京二手房签约已经连续7月成交破万,但是其成交情况与7、 8月份持平,这其中还包括了公积金政策收紧的末班车推动效应在发力,即使是国庆黄金周也没有挡住房地产市场下降的趋势。

北京作为中国最为热点的城市之一,其房地产市场对于全国的走向来说有一定的指向意义。在北京房地产市场下降趋势的同时,全国部分热点城市的楼市也呈现出价稳量跌的趋势。

根据数据显示,长沙9月份在供应、成交以及均价上出现了“三跌”的情况,其中普通住宅均价环比下降了10.34%,整体均价为8522元/平,跌破至了8字头。当然,由于楼盘地段等多方面的原因,房价存在一定的差异性,其中内五区均价基本比较稳定,中高档房源普遍在10000元/平左右,还有不少性价比较高的楼盘均价也在8000元/平左右,而其他四县的住宅均价稳定在6000元/平左右,甚至更低。

此外,在长沙国庆节期间,长沙商品房成交面积和住宅成交面积有明显的下滑,为近10周较低。其中成交面积为33.21万方,环比下降59.90%;住宅上共成交31.18万方,环比下降57.43%。(数据来源于0731研究院)

这一组数据的表现在我们看来确实不太突出,但是如果把2018年和2017年的国庆房产数据进行对比,我们就会发现2018年的成交情况还是比较喜人的,尤其是在住宅成交金额上与去年相比同比增长了204.52%,且国庆前后也没有出现政策调控,在一定程度说明了长沙房地产2017年至2018年的调控政策力度明显见效快,已经慢慢进入了稳定期。虽然长沙国庆期间成交量不突出不热闹,但是却给购房者营造了一个良好的购房环境,理性与稳健正在回归房地产市场。

国庆节已经过去了一周,随着生活与工作慢慢回归正轨,大多数人心心恋恋想着的再过一个“农历国庆”也成为了一个愿望,而长沙的天气也开始有了“冬日”的感觉,下雨天可能和推盘更配。

根据数据显示,国庆节后首周长沙共有19个项目共计4462套房源拿证,其中7盘在今日启动认筹,大多分布在内五区,整体均价在10000元/平上下,今日认筹的房源超过2000套,产品涵盖地铁房、一线江景房以及现房。对于购房者来说是一个比较多样的选择。

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