楼盘测评:滨江新城热盘——万科里金域国际

三月已经接近尾声，天气也是越来越好，不管你承不承认，长沙楼市的三月也如这天气般，“金三银四”越来越好，越来越热火朝天。今天小编想和大家一起来看看滨江新城的这个“热盘”——万科里金域国际。

【项目规模】

万科里金域国际分四期开发，目前一起起已经交房；二期预计2018年6月或12月交房；三期已售完；目前将推的为四期，预计2020年以后交房。

【较新动态】

万科里金域国际目前工程在建中，现无房源在售。预推四期18、19、20、21号栋，楼层约40多高层，两梯三户，建面为100平、140、170、300平，带装修。预计开盘时间为2018年7月份，预计开盘价格为13000元/平，具体开盘信息待定。

【项目微观】

1、交通配套:东侧为滨江景观大道，北面为含光路，西侧紧接潇湘中路,目前除自驾外只能公交出行，距离银盘岭大桥西公交站约1.1公里，步行时间约1.6分钟，途经公交车：66路; 69路; 132路; 149路; 168路; 302路; 348路; 357路约20路公交车。且项目临近地铁4号线设茶山路站（在建中），未来公共交通出行也将十分便利。

2、教育资源配套：项目三期自建幼儿园（目前未建），自建四点半学堂（已开，可供孩子放学后学习），目前可入读幼儿园为滨江公立幼儿园；小学划片为湖南师范大学附属滨江学校（450米，步行距离约6分钟），湖南师范大学附属滨江学校包含小学部和初中部。

3、商业资源配套：渔人码头商业广场（300米，步行5分钟），奥克斯广场（1.3公里，步行18分钟），平和堂百货(奥克斯广场店)（1.7公里，步行25分钟），安居乐家居建材广场（1.3公里，步行约18分钟）。

4、医疗配套：（1.1公里，步行约15分钟），中南大学湘雅三医院（2.6公里，步行时间约35分钟）。

5、休闲资源：项目绿化率为40%，容积率为3.68 ，内部绿化不错，且有跑道设计，社区式公园，健身馆等这些配套可以满足生活的基本需求；四期靠近施家港公园，日常休闲有好去处，此外项目靠近渔人码头及湘江，视野开阔，环境资源佳。

【项目特色】

总的来说，项目的地理位置、景观资源以及周边配套都十分利好，作为品牌房企装修品质不马虎，自带星级物业业主生活更便利；不足之处在于目前项目的公共出行交通配套还不完善，但4号线开通后将会得到改善，目前基本上自驾还是很舒适的。

在价格方面，目前龙湖水晶郦城均价1.4万元/平起，远洋外滩壹号预计1.7万元/平起，而万科里金域国际上次开盘价格1.3万/平左右，此次房源精装条件有升级，开盘价格估计会有上涨。

                                           （厨房交付标准）

【预推户型】

C户型100.73平三室两厅两卫

B户型140.50平四室两厅两卫

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