GDP破万亿,2018年长沙房价会涨吗?

长沙楼市点评

在较新公布的经济数据中，2017年长沙跟无锡的GDP总额成功突破万亿，跻身“全国万亿GDP俱乐部”。在我国GDP达到万亿被视为大城市的标准之一，所以此次长沙GDP破万亿的意义十分大，当然不仅的对经济发展的意义大，对房价的意义也一样重大，毕竟经济发展了房价也会跟上来。

2017年长沙GDP破万亿，那么2018年长沙房价会涨吗？笔者的回答是会涨！

大家都知道在2017年全国上下都在实施严格的楼市调控政策，长沙也不例外，调控政策十分严格，甚至还出台了定向限价房，这种房子只有市场价格一半的保障房来拉低房价，但是就是在这样的背景下2017年长沙房价已经稳步上涨。根据官方公布的数据显示，2017年长沙市商品房成交均价同比上涨28.7%，甚至在最后的12月份全市商品房成交均价突破了万元，刷新了长沙商品房成交均价的新高。

2017年可以说是楼市调控最严格的一年，在这一年里长沙房价都上涨了这么多，那么等长沙适应了严格的调控政策之后2018年长沙房价依旧会稳步上涨，更不用说长沙在地理位置和对外吸引力等方面也不差，这些都给长沙房价带来上涨的支撑。

大家都知道，长沙这座城市的房价对比起其他新兴城市来说其实并不高，你看看长沙周围几个城市例如武汉、重庆、南京哪个城市的房价不比长沙高？可以负责任的说长沙是中部地区的“房价洼地”，未来还有很大的潜力可以挖掘，这一点相信没有谁会否认。另外，长沙作为一个娱乐城市，十分适合居住，居民幸福感也很高，再加上去年长沙出台的人才落户新政，长沙对外的人才吸引力大幅度上涨。

现在长沙的常住人口大概在760万左右，而且2017年长沙出台的一系列人才新政会不断的带来外来人口，在不断新政的需求下，再加上最近几年城市高铁交通逐渐完善，也会带来一部分外来的购房需求。在这些购房需求的刺激下，以后几年的时间里长沙房价都会缓慢的上涨。

更不用说2017年长沙的GDP突破万亿，要知道经济在大幅增长的时候居民的收入也会随之增加的，也就是说现在长沙老百姓的收入水平大幅上涨了，这样一来长沙的居民消费能力就更高，以前买不起房的人现在买的起了，以前住两室一厅的人现在就要买三室一厅的房子了。不管是什么原因，总之长沙老百姓能买的起房，那么这样一来房价就会继续上涨，而房价上涨也可以进一步刺激经济的发展，到时候经济发展跟房价上涨之间会形成一个良性循环。

简单来说就是，一个城市的经济情况越好，那么这个城市的房价也会上涨。所以既然长沙的GDP都破万亿了，那么2018年随着长沙经济继续上涨，那么房价自然也会上涨，不过在经过了上一轮上涨之后，就算继续上涨也只能慢慢的上涨了。