由于疫情影响家庭突遭变故,能否退房?|焦点问答76期

每周焦点君将搜集全网热点房产问题，并为大家权威解答！

本周三大问题：由于疫情影响家庭突遭变故，能否退房？网传购房政策有改变是否为谣言？途经湖北人员复工需求？

一、由于疫情影响家庭突遭变故，能否退房？

@毛**

问题描述：本人于19年12月30日认购了一套房子，到目前只签了购房协议交了部分首付20万。由于疫情，家庭生活和经济出现重大变化，能否退房。像我这种情况的肯定不止我一人，像我们这样的该如何是好？

问题解答：焦点君咨询长沙市住房城乡建设局得到答复如下：合同履行问题属于民事法律关系范畴。如您因疫情导致生活经济情况发生变化，可与开发企业友好协商。协商不成，您可依据《合同法》关于不可抗力等规定通过诉讼途径解决。

二、网传购房政策有改变是否为谣言？

@杨*

问题描述：怀着忐忑不安的心情咨询下2020.03.20之后是否长沙市外但属于湖南省内户籍可以在长沙购买一套刚需房。如果是这样对于我由于目前工作原因无法购买首套刚需却一直在期盼的人群来说好比雪中送炭！！来源（长政办函【2020】38号文件）

问题解答：焦点君咨询长沙市住房城乡建设局得到答复如下：按照目前限购政策，省内非本市户籍家庭，需在长沙工作且正常缴纳24个月社保或个税后，限购一套住房。您所述的3月20日之后“长沙市外但属于湖南省内户籍可以在长沙购买一套刚需房”，长沙市住房城乡建设局暂未收到该项政策调整的通知。

三、途经湖北人员复工需求？

@肖*

问题描述：我是长沙市岳麓区居民，现被困疫区湖北省松滋市，现需要复工返回长沙。因为湖北封城。湖北的有关政策如附件。大致流程是隔离14天后湖北当地开具健康证明。然后我们湖南所在社区开具一个接受证明。我们再拿这个接手证明和健康证明湖北当地才能放行。我了解到长沙其他区域有开了类似的接受证明，想问长沙这边办理证明需要什么条件？

问题解答：焦点君咨询长沙市政府得到答复如下：根据中共湖南省委新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组秘书组《关于当前跨省人员流动相关问题答复口径的通知》第3点：对湖北省（包括有湖北省暴露史的）来湘人员，到湘后必须排名前列时间向所在村（社区）和企业说明相关情况，并一律按要求实行隔离观察14天。村（社会）和企业必须排名前列时间摸排和掌握相关情况，并严格落实疫情防控相关措施。对隔离期满且无感染症状的人员，可解除隔离，但所在村（社区）和企业需继续保持密切观察，做好相关防护工作。故您只要在湖北所在地办理了健康证明，允许您返长的通知，您可以直接返回你在湖南长沙所在地社区，社区将指导您进行登记、测量体温等相关的一系列流程。