首次曝光!2019年长沙留给你的最后51个宝藏楼盘,请查收!

长沙楼市深度报道 2019-11-27 20:42:48
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“机会不输北上广,长沙房价够得着,美食吃到扶墙走,生活节奏刚刚好。”

就在前天,长沙第12次入围“中国最具幸福感城市”。

“机会不输北上广,长沙房价够得着,美食吃到扶墙走,生活节奏刚刚好。”这是君见到的对长沙市民幸福感最真实的描述。

相对其他省会而言,长沙的低房价与高机会显然成为了吸引人才的一把利器。为了这块房价洼地的金字招牌,政策对房价这块也是把握的死死的。这对还未买房的刚需来说,当下形势一片大好,今天这个热盘有动静了可以去看看,明天那个网红盘认筹可以去凑凑热闹,犯不着像2017年那样买票时慌不择路,上车后忙着维权。

同样的,还有一个事实摆在眼前——伴随着限价的节节拔高,买房成本也在跟着水涨船高。2017年、2018年最早的一批低价限价地,已经撑不了多久了。还记得2018年,区域内限价涨500也能惹得众人惊呼,如今一路之隔限价贵上2000早已不是什么新奇事。明年起,随着今年拍出的“高价”限价地陆续入市,届时市场的房价或许会迎来一波小幅上扬。

现在长沙买房是早买早享受,晚买不仅没折扣,还得多贴上大半个首付。2019年最后的机会,还不把握住吗?

根据搜狐焦点长沙站统计,2019年12月共有51个项目有开盘推新计划。

(开盘区域分布)下面是宝藏详情:(带☆为初次入市纯新盘)

岳麓区

岳麓区以17个项目的数量居于榜首,其中7个纯新盘项目表示将有推新计划,其中包含了早在去年竞得的以及今年刚拿的限价地项目:例如2018年拍出的8580限价项目北辰时光里、今年旭辉拿下的金星路9字头地铁口项目旭辉都会山、中海洋湖12600天花板中海阅麓山、越秀入星城首作限价11800元/平的越秀悦湖台等。

除此之外再分板块来看:

梅溪湖板块有两个项目推出住宅产品,均为大平层,其中梅溪华府限价11000元/平。

滨江板块方面,两个核心区域大热门项目展开厮杀,卓越中寰和4月劲销39亿的龙湖春江郦城均携带着刚需及刚改户型全装登场,后者仅剩最后4栋住宅,此外离江稍远的北辰时光里也即将全装首推。

麓谷板块也有6项目推新,其中通号岭绣苑、紧邻金桥实验小学,近常益长城际轻轨麓谷站的金侨风华府、美的麓府以及将推11-13号栋85-144平毛坯住宅,约300套房源的老盘中冶天润菁园4盘均是刚需住宅产品,毛坯全装修均有选择,价格也在7字头-9字头不等。

洋湖板块有4盘出动,包括中国铁建洋湖壹品的最新3期——中国铁建京师璟台、洋湖限价天花板中海阅麓山、洋湖正南门11000限价项目深业鹭栖府以及洋湖老盘永实蔷薇国际等,齐推出刚需住宅产品,预计价格在8500到13000不等。

值得注意的还有西湖公园周边的两个限价项目,金星路地铁口9字头限价盘旭辉都会山,12月首推118-143平全装修住宅,预计价格12500元/平;还有一个是西湖公园北侧的11800限价盘越秀悦湖台。

望城区

望城区作为最晚撤县改区的区域(长沙县对不起),属于房价洼地中的洼地,但随着政策的倾斜和基础设施建设的完善,也有相当一部分购房者把目光投向了望城这个潜力股。在产品供应方面,整个望城区都以刚需和刚改产品为主,便宜就是最大的特点,所以刚需购房者的选择还是较为丰富。想临近地铁,有顺舟旺城可选、教育方面出色的有临近长沙市一中的春晖花园等。

开福区

开福区共6个项目推新,除中欣楚天御府外,其余项目均为毛坯交付。临近太阳山森林公园,卓越跃城目前有房源在售,均价7700;签约麓山国际实验学校的恒基旭辉湖山赋目前也还有少量房源可直接认购,均价7386元/平。

长沙县

星沙7盘有推新意向,5盘推住宅产品。其中3号线正地铁口的新城悦隽住宅已售罄,仅剩商业在售;6号线地铁盘福天星中心或许也将推出首批刚需住宅;高铁会展中心的环球世纪未来城宣称12月首推,位于2号线4号线光达站地铁口,目前该项目已开放展示中心。

芙蓉区

芙蓉区还是一如既往的高冷,12月仅2盘入市,住宅仅有金茂建发观悦推出全装住宅,热盘中交中央公园本次推出的产品是174-184平的叠墅,刚需没什么选择。

天心区

他来了他来了!他带着“平地小桥人工湖”又来了!北辰中央公园12月将推3栋小高层入市,网红小区,一览风采→《北辰"人工湖"成"网红湖" 200多户业主:安全质量问题才是重点》。此外,天心区的住宅性质产品还有“怎么抢也抢不到”的大热盘鑫远翡丽郡以及弘阳时光里、恒泰芙蓉悦府两个纯新盘。

雨花区雨花区12月有推新计划的项目不多,仅有3个项目:武广热门阳光城尚东湾将推8字头毛坯住宅;天际岭主城区稀缺地段世茂璀璨天城推毛坯住宅、天际岭9字头限价项目长房明宸府几度欲推新,可惜一转眼已经憋到了12月还未见拿证。

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