公积金从宁乡转移到长沙是否会影响买房?|焦点问答第19期

Q1

@妩媚

问：请问，社保连续交了一年多了，户口今年7月份才落下来的，不是人才落户，现在可以买房了吗？

答：如果不是人才新政落户，那还不可以买房。政策规定：人才新政落户，落户时间不需满一年，只要保证社保在缴即可。然而您不属于人才新政落户，只能等社保满足24个月或落户满一年后，即可购房。

Q2

@兔兔

问：请教一个问题，在宁乡有贷款房的，内五区买房首付需要几成？谢谢！

答：宁乡算长沙，所以在贷款上算二套房，贷款已结清的，首付比例不低于35%；贷款未结清的，首付比例不低于45%，各个银行不一样，详情可咨询银行。

Q3

来源：市长信箱

@热心市民黄先生

问：你好，我的市公积金需从宁乡管理部转移至市内五区的管理部，请问：1、需要什么步骤？2、刚转移过来是否能够正常贷款，即连续6个月缴纳将在宁乡管理部缴纳的时间计算在内？3、转移过来了，算不算断缴？是不是还需在内五区缴纳连续6个月才能贷款？如果不算断缴的话，需要怎么操作？

答：长沙市住房公积金管理中心内（即在五区四县的长沙市行政区域内）职工申请办理个人账户转移的，在转出单位对该职工账户封存后，转入单位或转出单位均可办理该职工个人账户转移手续。

1、通过管理部柜台办理职工账户转移手续的，职工本人持身份证和《长沙住房公积金转移申请表》（以下简称《转移申请表》）即可办理。单位专管员办理的需提供转移职工身份证复印件和《转移申请表》，办理批量账户转移（2人及以上）的还需提供《长沙住房公积金转移明细表》（所需表格在长沙住房公积金官网www.csgjj.com.cn“下载中心”板块均提供下载）。

2、通过网上业务大厅办理职工账户转移手续的，由转出单位直接办结，或转入单位发起转入申请，经转出单位所属管理部审核通过后即可办结。

根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》（长金管发〔2017〕10号）规定，借款人按照管理中心住房公积金缴存规定连续不间断足额缴存6个月以上方能申请住房公积金个人贷款。办理住房公积金提取（含划拨还贷或对冲还贷）后，需再正常缴存6个月以上方可申请。若您近6个月内办理过住房公积金的提取业务，则需再正常缴存6个月以上方可申请。宁乡市管理部是我中心下属的管理部之一。若您的原单位和现单位的公积金缴存未间断（即每个月都有正常缴存）的，不算断缴公积金，可合并计算连续汇缴时间。

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