大型商业体遍地开花 恒大湖南排名前列纯商业项目首开享95折优惠

接二连三的住宅限购调控，很多投资客纷纷把目光转向了商业市场。作为眼下最热的投资避风港，大型商业体如今也是遍地开花。近日，恒大湖南排名前列商业综合体项目——长沙恒大誉府即将首开新品公寓，接受市场的检验。这个项目紧邻树木岭成熟生活区，力在打造一个高端商业综合体。项目坐拥了片区几十万常住消费人口， 是否就拥有无限商机呢？小编特意去实地转了一圈，力求为广大置业者带来全面的项目展示。

南城生活核心区 商业综合体属于锦上添花

长沙恒大誉府位于万家丽路与曲塘路交汇处，紧临树木岭老城区， 周边人居氛围成熟而完善。项目紧临喜盈门范城，这一片区新入市的纯商业项目并不多，但像喜盈门这一类的综合商业体还是有一定的客户流量，所以整体而言，本项目对整个片区的影响多属于锦上添花，强势抢占片区客源似乎是不现实的。

交通利好 带动商业升值

项目临万家丽路、曲塘路、香樟路三大交通主干道，沿曲塘路往西车行5分钟内可达树木岭路，沿古曲南路往北车行5分钟内可达劳动东路，沿曲塘路往东车行10分钟左右可达高铁南站，路网便捷，远行乘坐高铁也比较方便。地铁资源方面，项目距在建的地铁5号线木桥站100米左右；项目300米内有曲塘路口、曲塘路古曲路口、古曲路曲塘路口三个公交车站，途经802、810、220、226、63、67、159等近10趟公交线路，可直达火车南站、雨花亭、侯家塘、南郊公园等多地；长沙首条BRT——万家丽路BRT也紧邻项目；整体而言，项目拥地下与地表完善的立体交通网络，地铁和BRT开通后，优越的交通必定会对带来一定程度上的升值空间。

休闲人文多元化 能否带来强烈反响？

项目周边多所学校围合：圭塘小学（超300米）、砂子塘吉联小学（800米）、湖南广益实验中学（1.4公里）、明德雨花中学（1.8公里）、南雅中学（2.1公里）等，学校较好，教育资源相对丰富，陪读家庭或有一定的租房需求；生态方面，项目紧临圭塘河休闲风光带、沙湾公园等生态景观环伺，周边自然环境好，自住也是一种不错的选择。

再来看项目自身，打造150m超高层建筑，超30000平商业总规模，打造城市综合体。项目负一层目前已确定引入步步高连锁超市；肯德基、必胜客进驻一层主题餐饮中心；项目2-3拟打造餐饮服饰游乐等多维业态，并拟引进儿童学习品牌，包括学习培训班、书店等业态；项目4-6层为花园式写字楼；7-41层系打造全玻璃幕墙式精装公寓。

总体而言，项目周边娱乐、休闲、学习生活都可以满足，不管是自住还是投资，都有一定的优势。尤其对于在周边上班的白领来说，可以步行实现上班、购物、休闲娱乐，可以减轻交通压力，也提高了工作与生活的效率。

精装交付 含多项生活配套 样板间已开放

项目即将首开33-68平全装修公寓，主力户型为43-53平，户型面积段多，可选择面广； 40年产权年限，不限购不限贷，均价15000元/平；项目本次预计推出400-500套房源，据置业顾问介绍，目前已有600余组左右客户参与了诚意登记，VIP诚意登记享开盘额外95折优惠，折后均价为14250元/平。

项目推出的公寓产品为全装修交付，含玻璃幕墙、智能灯光照明系统、以及电器家具等多样配套；项目为品牌物业，为恒大金碧物业，国家一级资质物管，含公共性日常服务、家庭常规服务和专业性特约服务等生活服务。项目采用9重智能安防系统：全封闭社区管理系统，周界数字摄像监控系统，周界安防阻挡报警系统，门禁及社区一卡通系统，访客管理系统，社区数字监控系统，社区24小时电子巡更系统，入户可视对讲门禁系统，室内安全防范系统；安全服务比较可靠。

目前公寓样板间已开放，接受实地探访，交付标准在样板间皆有展示出来，有兴趣的置业者拨打400-032-4608 转 374433预约看房。

                                                                                                                                           （样板间实拍图）

眼下，楼盘配套商业综合体已成趋势，消费与生活不可分离的形态已显现，那么商业、公寓一体的商住综合体或成年轻流量群体的心头好。单纯就本项目而言，南城发展优势自不必说；在南城，同时占有河景、公园、大型商住综合体、地铁、BRT、学校等的项目确实不多，所以，开盘优惠14250元/平的均价还是足以匹配其性价比，可重点关注。