没房的注意了:楼市迎来买房摇号时代

买房摇号了!这是继上海打响公正摇号排名前列枪之后，长沙也紧随其后，楼市迎来买房摇号时代。

长沙出台买房摇号新规

近日，长沙决定采取摇号购房，并发布《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。

限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡供不应求的，应采取公开摇号方式销售，并提前3天发布公告。

开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时，在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

对于摇号排序，除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，应依照候补名单按序替补。

针对刚需，有利有弊

一方面，买房摇号不会增加购房负担，相反的，在一定程度上避免了某些不正当的“关系”。先在一部分城市试点，说不定对刚需购房者来说是利好，至少可能能摇到房子。

另一方面，因为刚需族好不容易凑足了钱，结果极可能因摇不到签而望洋兴叹。摇不到可以下次再摇，但更严重的是，你什么时候见过摇号的东西，价格降过。

因此，政策制定的出发点是好的，关键还要执行。但愿以后炒房房号、暗箱操作、收取价外价等违规行为能够根除，让所有购房者在同一起跑线上来买房，让真个房地产市场更加有序。那么，即使没有通过摇号买上房，后面也还有希望的。

上海、长沙之后，谁会紧随其后?

如今，不仅仅是上海、长沙。从天津到青岛、到西安、到郑州、到合肥、再到武汉、深圳，各大城市，普遍一房难求。

这些城市很可能会陆续跟上，开展摇号购房。在相当长的一段时间内，摇号很可能将成为一些城市的常态。