省府南城湘江岸限价盘弘阳昕悦府首开推毛坯房,值不值得买?

长沙新房 2020-03-23 16:08:46
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

限价盘首开推​毛坯,即将开盘!

限价盘卖毛坯?!

对,在听到这个消息的时候我也颇感诧异。对长沙楼市稍有留心的人不难发现,自长沙推出限价房和全装修政策以来,除了华润琨瑜府南山梅溪一方前期产品是推毛坯房外,所有的限价盘卖的都是全装房。就像不少业内人士和购房者的无奈:“价格限得死死的,得全装房‘溢价’呀。”

不过华润琨御府的限价毛坯房早就售罄了,南山梅溪一方的限价毛坯房也卖完改为推售全装房了。在这个市场环境下,省府南城湘江岸的限价盘弘阳昕悦府首开推售毛坯房,可谓是很有诚意了。

诚意是不假,但有诚意的房子,就一定值得买吗?

位置在哪里?

今天要说的这个楼盘位于天心区湘府西路与新开铺路交汇东北处,位于省府南城板块靠近湘江的位置。喏,就是下图标注的位置。

项目紧挨着湘江,门前就是湘府西路,湘府路快速化改造工程是长沙市城南交通主干道,西起湘江路,东至浏阳河西岸。该项目主线为快速路,全长11.85公里,是连接市政府和省政府的快速通道。沿湘府路往东是湖南省政府、天心区政府等行政机关、省直机关单位,德思勤、红星步步高商业中心。

沿湘府路往西,跨湘府路大桥就是洋湖苑。汇聚有洋湖湿地公园、宜家、卓伯根等网红地。

弘阳昕悦府所处的位置,不但能享受沿江风光,也能轻松享受省府南城以行政为核心的各项配套,还能便捷地享受洋湖苑以生态宜居为核心的各项配套。特别是随着湘府路快速化改造工程的推进, 这里的地位更加突显,发展潜力也更大。

配套怎么样?

从交通来看,长沙弘阳昕悦府被湘江南路、湘府西路、新联路合围,不管是北上老商圈五一中心,还是南下长株潭融城核心;不管是去往河西,还是去省政府、红星等,出行便利。周边有3个公交车站点数10条公交线路经过。根据长沙规划,全长约54公里的8号线轨道环线,线位基本走向:途径福元路、花侯路、湘府路、西二环布设。其新联路站大概率在项目西侧湘府路与新联路的交汇处,距离项目大约400米

湘府路高架现已通车,西起洋湖,东至武广,连接万家丽和红旗高架,是长沙东西向的大动脉。

教育方面,弘阳昕悦府内部规划一所3层的托儿所,方便作为上班族的业主家庭。小学方面呢,据2019年学校划片,项目所在地划片在天心区实验小学,属于天心区教育局直管的学校,当然,届时业主子女就读哪所学校,还得以最新教育局学区划片为主。而天心区实验小学对面就是明德中学,作为百年名校,教育底蕴可想而知。

休闲配套呢?沿江的天心区滨江公园去年已建成开放,从猴子石大桥一直到湘府路大桥,这个季节不少人在此放风筝、骑单车等。除此之外,省地质博物馆、省科学技术馆、省文化馆、省青少年活动中心、湘府文化公园、南郊公园、黑石游园、豹子岭公园等相隔不远,过河还有洋湖湿地公园、李自健美术馆、宜家等。据悉,与项目一路之隔还规划有滨江都市文化园。

周边商业,湘府路往东是德思勤、通程、步步高星城天地等汇聚的红星商圈,往西是宜家-卓伯根(在建)商圈。

项目怎么样?

长沙弘阳昕悦府规划了4栋28层的住宅、2栋15层的、2栋6层的洋房,1栋5层的商业和一栋3层的托儿所,目前售楼部所在位置即为图片中的10号栋,未来为5层的商业。

弘阳昕悦府设计为南低北高的台地设计,建筑错落有致,私密性更好,时视线开阔,部分西向户型可以看江。

小区打造台地式花园景观,千平主入口广场,拾阶而上,百米中庭景观轴线,“四进”府院设计。南北各有儿童游乐园,西侧设有彩色沥青铺设的健康跑道,全龄活动区打造现代人居新理念。

值得一提的是,弘阳昕悦府共833户,车位850个,车位配比1.02,而且地下车库格栅吊顶,完美隐藏车库顶部杂乱管线布局,整体明亮上档次,降低了车库内噪音。有效防火防潮,经久耐用。

产品怎么样?

项目首期预计推出6号栋和8号栋(具体以预售许可证和售楼部为准),均为2个单元,1单元为2梯3户,2单元为2梯4户,为类板楼设计,一共推出4个户型:112平、135平、143平、160平房源,得房率较高,目前搜狐网友5人以上团购可享额外团购特惠,加微信好友(微信:csnancheng)解锁独家优惠。

112平,方正三房,布局横向三开间,双卫配置;朝南双卧,带飘窗;宽景阳台,客厅、卧室双开间阳台。

143平,舒朗四房,南向三开间享独立书房;宽景阳台,客厅、卧室双开间南阳台;双卧朝南,布局南向三开间;私密套房,阔绰卫浴衣帽间。

谁开发的,靠谱吗?

“买房得买名企开发的项目”,这是众多购房者的共识,在此不啰嗦赘述。

弘阳集团成立于1996年的江苏南京,为中国房地产开发企业综合实力TOP45。集团采取上海、南京双总部运营,以商业运营、地产开发、物业服务为三大主营方向。集团旗下弘阳地产在香港主板上市,在南京、苏州、杭州、青岛、长沙、成都、重庆等地,累计开发建设100余个精品项目,开发面积超2000万平方米。在长沙除了开发有昕悦府系的限价盘弘阳昕悦府,还有时光里系的限价盘弘阳时光里(卖全装房)。

作为中国社区综合服务商的深入践行者,弘生活物业累计在管项目建面近3000万㎡,服务全国逾65万业主,致力于成为受人尊敬的美好生活创造者。

惊喜来啦!搜狐网友5人以上团购可享搜狐独家购房优惠,是不是诚意满满呢?扫描下方二维码,解锁团购特惠。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。