网红盘强势成交拉动市场,长沙新房上周成交上涨26%!

搜狐焦点长沙站 2022-12-07 18:03:17
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湖南中南研究院数据显示,上周2项目开盘,分别为德奥上河城章和长沙悦府,整体去化48%,略低于今年的周均去化率。

12月5日,湖南中原研究院发布了上周长沙楼市周报数据,12月第1周(11.27-12.3)长沙楼市各方面表现如何呢?小编带大家从成交情况、开盘情况及土地供货三个方面来详细了解。

成交情况:

据湖南中原数据平台显示:上周(2022.11.27-2022.12.03)一手住宅成交944套、15.15万方,环比分别上涨26%、32%。销售套数比前一周略微增加,主要的原因是网红楼盘的强势加推,带动了市场的气氛。

从单项目成交情况来看,上周中建钰和城成交146套,成交金额3.29亿元,登上上周长沙内五区商品住宅成交套数榜榜首。位于岳麓区的轨道中建麓江府位居榜单榜单第二名,单周网签成交86套,成交金额1.68亿元;位于雨花区的中海星樾府为榜单第三名,上周网签成交50套,成交金额1.53亿元。

图源湖南中原研究院

其中位于天心区的中建钰和城位居榜首,单周网签成交146套,成交金额3.29亿元;位于岳麓区的轨道中建麓江府位居榜单榜单第二名,单周网签成交86套,成交金额1.68亿元;位于雨花区的中海星樾府为榜单第三名,上周网签成交50套,成交金额1.53亿元。前十的榜单中,岳麓区上榜6盘,可见市场对于河西的未来更加青睐。

开盘情况:

湖南中南研究院数据显示,上周2项目开盘,分别为德奥上河城章和长沙悦府,整体去化48%,略低于今年的周均去化率。

图源湖南中原研究院

备受关注的长沙悦府于11月30日开盘,位于岳麓区市府板块,项目本次推出257平、262平非毛坯大平层,目前仍有房源在售中,均价约22500元/平。据悉,该楼盘几乎每次开盘均为日光盘,销售情况一骑绝尘,华润悦府作为近年来长沙首个住宅单价上2万元/平方米的楼盘,被广大客户群体青睐 。

德奥上河城章项目位于雨花区高铁新城板块,为纯新盘首开,项目推出115-195平带装修房源,均价约15300元/平。据小编了解,项目靠近长沙地铁6号线花桥站,出行方便,周边生活、商业配套较为完善。

土拍供货:

本周供应14宗经营性用地,成交1宗,为望城商业用地。长沙第五批集中供地供应13宗地块,其中望城区8宗,岳麓区、雨花区、天心区、芙蓉区以及长沙县各一宗;二环内无地块供应。

集中供地节奏生变,从三轮到五轮乃至第六轮,各地土地供应意愿有所增强,但房企投资意愿仍在谷底。即便是“少量多次”供地,供地规模有所增加,但短期房企投资弱势的态势不会逆转。城市之间市场分化将愈发显著,一线城市和少部分核心城市在市场信心带动下热度有望回升,而二线城市和大部分三四线城市预计还将较长时间地处于低温状态。

土拍

在当前的市场环境下,购房者信心缺失,一方面对未来收入预期的信心不足;另一方面对于楼盘能不能按时交付的担忧,使得购房者更加谨慎,这也是去化一般的原因。

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作者:洋一

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