【认筹速递】10盘认筹 超2000套房源入市 价格低至6字头

今日长沙共10项目认筹，超2000套房源入市，阳光城尚东湾、五江书香苑、万科金色梦想等热盘齐推开启抢客大战。

阳光城尚东湾

【较新动态】武广新城阳光城尚东湾再推新品，河景组团愉景苑10号栋114-140平住宅获证启筹，均价8500元/平，共188套房源。10号栋北靠浏阳河畔，楼间距宽阔，视野开阔，居住舒适指数高。目前项目看房可领50元现金红包。领取红包通道

【项目简介】

阳光城尚东湾位于武广新城核芯片区，长沙大道789号，为武广排名前列大盘，总建筑面积高达约330万方，体量大，内部业态十分丰富。

教育是本项目一大亮点，项目内部规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，业主子女可就近入园。另外，据2019年教育局划片，阳光城尚东湾配套长塘里阳光小学，学校目前已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中。中学方面，项目自建有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校，自带12年一站式教育，为小孩成长保驾护航。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便，且项目近高铁南站，车行10分钟以内可达，换乘地铁、远行或出差都比较方便。在公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

此外，项目将推的8、9号栋为河景大宅，北靠浏阳河畔，享一线河景资源优势。与之并列的10号栋住宅，楼间距宽阔，视野开阔，居住舒适指数高。

五江书香苑

【较新动态】省府一线地铁盘五江书香苑最后3栋住宅下证将启筹，产品为5 ，6， 7号栋90-187平毛坯住宅，均价9500 元/平，共216套房源，认筹时间8月15日-8月19日。

【项目简介】

五江书香苑地处杉木冲路与刘家冲路交汇处西南角，毗邻湘府路和芙蓉南路主干道，自驾出行便利。此外，项目距离地铁1号线省政府清风站800米，实测步行12分钟可抵达，也有衫木冲路刘家冲路公交站，途经有221、23、705路公交车，出行便捷。

项目属于省府核心排名前列线，步行1千米内，可到达天心区政府、湖南省政府等。项目体量不大仅7栋住宅，,容积率为2.5，居住体验感、舒适度会比较好。

教育层面，该项目将会自建一个托儿所，但是并未有幼儿园规划，可能需要蹭鑫远翡丽郡的幼儿园配套，此外，根据2019年教育局较新划片，项目被划入青园小学梓枫校区；周边还有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。

商业层面，该项目会自建底商，同时周边的居民区底商也十分成熟，日常生活可以满足，但大型商场还是需要自驾或者乘坐地铁前往。

万润滨江天著

【较新动态】万润滨江天著6号栋楼王栋已下证，产品为104-146平全装修住宅，将于8月14日-8月16日认筹，共268套，价格可参考前期均价9000元/平，6号栋为两梯四户型，两个单元，共34层，产品公摊仅18.4%。且本次推出的楼王栋产品间距宽，南边400米北边180米视野开阔。

 【项目简介】

万润滨江天著位于望城银杉路与普瑞大道交汇处东南角。交通是本项目一大亮点，项目距地铁4号线罐子岭站仅100余米的距离，地铁4号线通达望城、岳麓、天心、雨花等多个区域，日后业主出行更加方便快捷。

在居住环境方面，本项目东临湘江，且紧邻月亮岛，步行约5-6分钟可达，坐拥着少有的景观资源。据较新消息，月亮岛片区银星湾公园在2019年1月30日已成功举办竣工验收会并顺利通过验收，日后公园将成为附近居民休闲娱乐好去处。月亮岛规划建成后，项目也可吸纳其规划利好，提前占位区域未来发展潜力。

在教育方面，项目距离师大附中星城实验中学二小约400米，但是否入读还得以教育局公布为准。在中学方面，万润滨江天著的业主子女临近师大附中星城实验中学，同属于师大附中名校旗下，教育资源丰富，该项目业主子女入读可能性较大。另外，在小区的内部将建有两所幼儿园，分别是6班制和12班制，能够很好解决业主子女的读书问题。

万科金色梦想

【较新动态】万科金色梦想全新组团4、7号栋住宅获证启筹，推出100-137平全装修住宅，共264套房源，均价11000元/平，认筹时间为8月13日-8月17日。

【较新动态】

万科金色梦想地处长沙高新区核芯位置，临东方红路主干道而建。2018年度国家高新区评价结果显示，在全国168个高新区中，长沙高新区综合排名全国第12位，年度营业总收入突破5500亿元，发展实力和潜力皆不一般。

万科金色梦想项目总建筑面积约51万方，集住宅、复式公寓、商业、生活服务等业态于一体，业态丰富。

本项目一大亮点在于它是长沙为数不多、真正地铁上盖TOD综合住区！在社区规划上，项目与地铁6号线和馨园站点紧密连接，大大降低了通勤成本。

在商业方面，项目自身配套约5万方自持商业，相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性，同时，项目周边700米处有梅溪湖步步高新天地，如今运营成熟，可满足吃喝玩乐购一站式需求。

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，业主子女可享此配套。小初教育来看，项目周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，小孩上下学比较方便，教育资源也比较好。

华远海蓝郡（长沙）

【较新动态】华远海蓝郡（长沙）新品4号栋已取得预售证，预计近期启动认筹，建筑面积约89-112平毛坯住宅，纯板楼，共240套房源，均价8228元/平，了解详情可拨打400电话咨询售楼处。

【项目简介】

华远海蓝郡(长沙)位于长沙经济技术开发区（泉塘街道）枫树路308号，是华远落户长沙第四子，延续华远“海蓝”系列产品理念，筑造城市精品。项目由5栋高层住宅、1栋带装修LOFT商业公寓、临街底商、1栋幼儿园组成。

在商业配套上，昌河购物广场、恒生购物中心、吾悦广场等大型商超，日常购物约会看电影不愁没去处。

项目周边拥有十五年一站式的教育资源。小区内自建一所幼儿园，周边享有的中小资源有丁家岭小学、长郡中学分享小、长沙县一中、广益实验中学、华夏实验中学等众多学校，后续待片区发展成熟、入住率变高后，可能还会在附近规划建设相应的配套教育。

在交通上，项目周边有远大路口、丁家岭两个公交车站，X108、X301路、穿梭巴士D线途径，如若家庭无汽车，出行较为不便。好在建设中的地铁6号线距离项目并不遥远，在2.3公里左右，业主可乘坐穿梭巴士D线，仅两站可到达地铁口，在地铁6号线通车后，业主可享受便捷交通。

从休闲娱乐方面考虑，海蓝郡为不同的年龄人群建设了完善的公共配套，只为满足居住者观赏、玩乐、运动、交流等全龄段多层次需求。约3.4万方主题园林，约6000平的主题乐园，不仅景观好看，对于居住者体验来说，更是富有实用价值。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋加推位于204号栋、200号栋的140-164平房源，其中204号栋为2梯2户，公摊约25%，均价7300-7600元/平，认筹时间为8月14日-8月17日。

【项目简介】

湖山赋整个项目的占地面积是770亩，建筑面积117万方，分南中北三个地块，分为六期开发，项目车位比为1: 0.9，整个小区的容积率是1.73，绿化率高达45%，生态宜居。项目位于开福区金霞板块，开福大道与兴联路交汇处东北500米，其中开福大道也是一条城市主干道，自驾出行还是较为便捷，此外项目附近无地铁经过，但有6条公交途经，出行倒还算方便。

本项目较大卖点在于教育。麓山国际实验学校凭借着每年21%的6A率一直是排在长沙教育的前列，而长沙麓山国际实验学校湖山赋分校就建在项目内，新学校规划占地面积约55474方，按36个小学班、18个中学班规划。除此之外，项目还规划有两所幼儿园，教育资源不可谓不佳。此外，商业方面，项目自身规划1.8万方的底商商业街，能满足业主基本所需。

三润城

【较新动态】三润城27号栋106-132平毛坯住宅获证启筹，共132套房源，价格预计7160元/平左右，认筹时间为8月13日-8月17日。

【项目简介】三润城项目位于月亮岛与谷山路交汇处， 项目规划13栋高层住宅、商业中心、公立幼儿园于一体。在教育配套方面，三润城项目正对面为长郡月亮岛学校，该学校总面积182亩，总规模84个班，其中小学36个班，初中48个班。另外，社区内部自建双语幼儿园，在教育方面，项目基本无需担心；在商业方面，项目自带24000平商业配套，能满足业主基本生活需求；砂之船奥莱商业中心位于项目东面，体量为21万方，步行约8-10分钟，日常逛街购物也较为便利。除此之外，离商业中心远可避免商业街带来的噪音。

紫华郡

【较新动态】紫华郡四期1、3号栋97平、118平、119平住宅房源正在认筹中，预计本周六（8月17日）开盘，均价6500元/平左右，首付20万起，共238套房源。

【项目简介】

紫华郡位于漓湘中路与远大路交汇处，毗邻高速、高铁、机场形成立体畅达的交通体系；并有东西向的交通大动脉人民路贯通并延伸至紫华郡所在地。

商业配套上来看，紫华郡自己配备了近5万平的风尚商业街，4星际国际大酒店。教育层面来看，社区自带品牌幼儿园，项目邻近黄龙小学、长沙县一中、长郡分校，湖南农大等学校。

澳海澜庭

【较新动态】澳海澜庭55号栋99-135平毛坯住宅获证启筹，共266套房源，均价6500元/平，认筹时间为8月15日-8月18日。

【项目简介】

在长沙澳海澜庭的西北方有一所9年一贯制长郡月亮岛学校，其中小学部36个班、中学部48个班，是目前较大的公立学校。在小区东南角有一所24个班制的万婴幼儿园，业主子女可实现在社区内上学。

长沙澳海澜庭位于银星路（双向六车道）与黄金大道（双向六车道）的交界东南角，东面为澳海路，北面为银星路，连接金星路、雷锋大道及银杉路，目前出行方式有为公交和自驾，出行相对较方便。商业配套方面，长沙澳海澜庭项目规划有一部分住宅底商，另外在项目内规划有近5万平的独立商业街区，业主日常生活需求能够解决。另外，在项目的马路对面目前在建有40万方的商业街，建成之后可满足业主逛街、购物、观影等需求。此外，紧邻营销中心建有月亮岛五金建材市场，装修所需材料可就近购买，在一定程度上省下了不少精力。

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府5号栋126-148平毛坯住宅已获证，预计近期启筹，了解详情可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

长沙还有这些楼盘值得看：

☆预计8月开盘推收官之作的中粮鸿云，雷锋大道97-129平毛坯住宅，价格预计6000-6500 元/平。

☆2号线地铁口、西雅中学旁建发央著，在售平层准现房和复式住宅。

☆星沙纯新盘运达锦绣广场，预计8月25日开盘推112-152平住宅和212平楼王产品。