商圈+社区+学校!首付12万起抢正荣财富中心的宝藏商铺!

正荣(长沙)置业有限公司 2020-04-17 15:20:36
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商圈+社区+学校!首付12万起抢正荣财富中心的宝藏商铺!

商圈+社区+学校!首付12万起抢正荣财富中心的宝藏商铺!

抖音达人“大狼狗郑建鹏&言真夫妇”凭借收租系列作品迅速蹿红,不少人看了以后羡慕不已,希望自己也能成为这样的“包租婆”,周一三五收租,二四六吃喝玩乐,躺着就能赚钱。但现在房价蹭蹭蹭的往上涨,无奈工资的速度远远跟不上。不少人开始选择投资其他产品,靠“钱生钱”以此“发家致富”。

(图片来源于网络)

想要致富,首先一定要选对靠谱的产品,要“风险较小、收益稳定、前景可期”等优点。除了大家比较熟悉的外汇、股票、基金这些途径之外,不动产投资一直是国人比较喜欢的一种方式,那么不动产投资有什么好处呢?

在经济学家的普遍看法中,不动产投资有至少5大优势:

价值稳定性:不动产行业作为国家重要的经济支柱,其价值具有较强的稳定性。

上升潜力大:不动产是一种较为特殊的商业产品,有着较长的使用周期和耐损耗等优点。

多种收益形式:买卖、出租、自营,选择多多,收益多多。

一次投资收益终身:可以传承资产,子女继承享受其长期收益。

便于资金周转:一旦出现现金流中断,可向金融机构进行资产抵押。

不动产的类别也很多,包括住宅、公寓、商铺等等;由于长沙住宅的限购,想要投资实属不易。相较于前两者,商铺属于耐久商品,稳定性高,抗风险能力强,且好地段的商铺随着时间的推移、客户的积累,越老越值钱;越来越多的人开始选择购买商铺来进行投资。

那么商铺投资,到底该怎么选呢?

火眼金睛 潜力板块投资少 收益更高

作为商铺投资者,需要对市场和政策有极其敏锐的洞察力。根据政策动向和城市发展规律指导自己的投资,才是稳操胜券的不二法门。

从这两方面分析,2016年起长沙施行住房限购政策,大量住房投资客被挤压至浏阳、宁乡、望城等城市周边区域:再加上长沙中心城区开发程度越来越高,城市自身也在谋求一个新的副中心——从物理距离及经济增速上看,离长沙主城区更近的望城,凭借紧贴主城区的优异占位,近几年来经济增长速度持续飙升,在望城投资商铺,或许是更稳健而明智的选择。

(图片来源:安居客)

更重要的是,相比长沙主城区动辄12000+的价格,望城房屋均价仅7000元/㎡,属于名副其实的「价格洼地」+「价值高地」,其广阔的上升前景,早已吸引到诸多投资客的关注。

两大基本要素,投资行家制胜窍门

排名前列大要素当然是地段!好的地段,能带来交通、客流、商业氛围、区域利好等多重优势,对于商铺投资者来说,这些都是商铺价值的最紧要构成。会影响到人口密集度、日均人流量、消费能力及结构、配套设施结构等诸多问题。

第二大要素是投资前景。所以,投资商铺时瞄准新商圈是关键——新商铺出售的价位相对而言比老商圈商铺要便宜得多,如果到有发展潜力的新商圈购置经营门面,则其上升空间大,投资少。

正荣·财富中心,处于省会城市价格洼地,雄踞望城区府核心,背靠项目自带约6.5万方购物中心,为望城体量较大的商业中心之一。世纪华联、屈臣氏、肯德基、宴长沙、大地影院等数十家品牌入驻,集聚全城中高端消费主力,是区域人气汇集之地,同时,距离斑马湖万达商业广场(建设中)直线距离不到500米,形成多元化业态互补,满足区域居民不同消费需求。

商圈+社区+学校 三大核心优势 消费有保障

一般在做商铺选址时,必须关注4项重点:新店的可视性,到达的便利性,人流量情况,未来的可持续发展。因此人流量也是选址商铺时的一个重点。所以,周边的配套、商铺所在社区的体量及入住业主数量,都是非常重要的标准。

正荣·财富中心集学校铺、商场铺、社区铺三大核心优势于一体:项目自身超过3000户业主,商铺位置紧邻社区入口,凭借“零距离”紧握社区就地消费大潮;背靠自带约6.5万方购物中心,日均1.9万客流(数据来源:商场2019年客流计数器),坐享稳定客流红利;距离望城一中外国语学校约100米,上千师生及家长,汇聚蓬勃日常消费力,为商铺长久经营提供有力保障。

 综合体商铺  丰富产品组合 多元化业态选择

 所谓综合体,就是集住宅、商业、门店等于一体的人口聚集区。无论是哪一样,都意味着大量且稳定的客流,这本身就已经是商铺收益的重要依靠。更关键的是,综合体的客流具备极强的“就地消费能力”,综合体是消费的「目的地」,而不是「中途站」。正荣财富中心建面约33-383㎡商铺,挑高铺、双层铺皆有;面积跨度大,可选择范围广。小面积可做文具店、快递点,大面积可做培训学校、洗车行等等。所有客流都能够在综合体内部完成就地消费,吃喝玩乐购、日常家庭消费,统统一站式解决!

(示意图)

多重利好加持 低成本高收益

目前阶段,与项目相近的商铺出租价格每月已达100元/㎡(数据来源:58同城);本次加推的商铺仅27个,黄金旺铺压轴,一席难求。首付低至12万起,额外再享92折(活动截止日期2020年4月30日)。低总价、低门槛、大钱景,潜力不言而喻,此时不入手待何时?

96折抢房 92折抢铺

建面约33—383㎡临街新铺

首付低至12万起,额外再享92折

城市价格洼地,多重利好加持,前景大有可期

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