楼盘测评:长沙澳海澜庭--低总价的宜居生态盘!

买房对于很多人来说是一件辛苦又不得不做的事情！在选房的过程中，如果这个地方价格便宜，但交通不好，犹豫！如果这个地方各方面都好，但价格偏贵，犹豫！如果这个地方没有好的学校，犹豫！但是，小编想说一句，很多时候就是在犹豫中错过了买房的好时机。目前长沙处于快速发展的时期，买房需要从区域发展的长远来考虑，这样才能够尽早结束苦逼的选房之路。接下来，可以跟小编一起了解下这个低总价的宜居生态盘！

【品牌开发商】

长沙澳海澜庭项目由20年房地产专业开发经验的澳海地产投资开发。公司分别在长沙、怀化、重庆、杭州、银川、沈阳、长春、抚顺、锦州等17个城市开发有50个楼盘。到目前为止，澳海地产在长沙共开发了4个项目，分别是三江花中城（已售罄）、澳海谷山府、澳海望洲府与长沙澳海澜庭，从业主们的反响来看，澳海地产房屋的品质还是值得信赖的！

【整体规划】

项目总占地面积约500亩，建筑面积达100万平米，容积率3.0，绿化率为40%。项目建成后同时可容纳约9000户家庭，在小区内规划有花园洋房、电梯高层、高端商务中心、特色商业街区、主题商业裙楼，是滨水新城板块内高品质的复合型社区。

【较新动态】

长沙澳海澜庭62号栋110平、136平新品毛坯住宅将推，共197套，预计在7月15日开盘，均价6500-6800元/平，具体信息以售楼部为准。62号栋为项目最后一栋毛坯房源，预计后期转精装。

【周边配套】

1.交通配套

项目位于银星路（双向六车道）与黄金大道（双向六车道）的交界东南角，东面为澳海路，北面为银星路，连接金星路、雷锋大道及银杉路，目前出行方式有为公交和自驾。在公交方面，有6趟公交经过项目，分别是401、W107、W111、W207、W109、W201，乘坐公交可直达五一广场、长沙火车站、汽车西站、望城汽车站等地方，出行相对较方便。据置业顾问介绍，地铁4号线开通后，可在项目乘坐401、W111 、W207公交车直达4号线。

2.教育配套

名校教育是项目的一大亮点，在项目的西北方有一所9年一贯制长郡月亮岛学校，其中小学部36个班、中学部48个班，也是湖南目前较大的公立学校。在小区东南角有一所24个班制的万婴幼儿园（预计年底完工），业主子女可在社区内上学。

3.商业配套

长沙澳海澜庭项目规划有一部分住宅底商，另外在项目内规划有近5万平的独立商业街区，业主日常生活需求能够解决。另外，在项目的马路对面目前在建有40万方的商业街，建成之后可满足业主逛街、购物、观影等需求。

另外，紧邻营销中心建有月亮岛五金建材市场，装修所需材料可就近购买，在一定程度上省下了不少精力。

4.休闲配套

在项目东南面是谷山体育文化公园，公园建设有游泳馆、网球场、篮球场、羽毛球、乒乓球、5人制足球场、会所、自行车道、登山道、市民广场、儿童游乐等设施和项目。项目的南面是6000亩高级谷山森林公园，可成为业主们日常休闲娱乐的好去处。

【户型赏析】

111平的3室2厅2卫

评价：南北通透的边户，通风与采光俱佳；双阳台的设计，卧室均带有衣帽间，居住舒适感较好。但入户处与卫生间紧邻，如果介意，可能让人有些不舒服。

136平4室2厅2卫

评价：坐北朝南，户型周正，客厅与阳台相连，活动空间大。卧室朝南且带有衣帽间，采光通分俱佳。