从“近郊”到华为进驻,望城经开区现在发展怎么样了?

自2019年8月，望城华为产业园的排名前列台手机进入投产，一座“华为城”在长沙望城全新启航。

望城经开区这个一直被视为城市边缘区的板块，随着产业园地位的日渐稳固，也被人们赋予了未来价值高地的期望。

与此同时，我们也在思考，从平平无奇的“近郊”到大众品牌“聚集地”，区域的各类生活配套能跟得上吗？有关楼市又会有怎样的新风向？

政府扶持下的产业新区

望城经开区是高级经济技术开发区，也是长沙市打造“国家智能制造中心”的重要支撑平台，在规划中一直强调全面实施“产业强园”和“人才兴园”两大战略，全力打造智能制造聚集区、交通物流枢纽区和商贸市场引领区。片区重点规划了5.28平方公里的智能终端产业园，打造千亿华为城。

近年来，先进制造业一直为望城区的“排名前列选择”战略，也因此出台了若干利企政策。经开区在这些政策扶持下，引进了一批优秀企业来共建智能终端产业园。

截止目前，片区已经聚集了包括华为、比亚迪、中信戴卡、TDK、 晟通科技、可口可乐等知名企业。2019年9月9日，由“长沙智造”的华为手机成功在望城经开区长沙智能终端产业园正式实现批量生产。千亿华为城在这里逐步崛起。

而长沙亿达智造小镇是华为城的重要组成部分，一方面，为产业园提供生态圈配套；另一方面，小镇同样响应以制造业作为“排名前列战略”，自建智能终端创智岛和小镇客厅，招引智能制造、人工智能、电子信息、环保科技等相关企业入驻，助推产业园区高质量发展。

小镇引进的企业可享受省、市、区政府优惠政策扶植、小镇可协助引荐企业与政府面谈，享受一企一策的利好。另外，小镇已完成与银行对接，即将设立产业转移专项金融服务，提供资金融通渠道，为企业免去后顾之忧。

在这些政策的扶持下，以及经开区管委会、招商局等职能部门的帮助下，目前，长沙亿达智造小镇已成功引进世界500强企业华为Devcloud创新中心、蓝河国际、浩森制药等行业百强企业入驻。

（华为Devcloud创新中心）

据悉，在不久之后的未来，整个经开区产业园还将重点引进10家投资超20亿、产值超50亿的智能制造产业领域里的世界500强、上市企业和行业领军企业。其产业价值潜力不可忽视。

亿达小镇助力生活配套

一个区域的发展，归根到底需要产业与人口的支撑，而人口与配套密切相关。在这一点上，长沙亿达智造小镇走在了前列。

小镇涵盖教育、商业、公园等多元生活配套。

小镇自建一所9个班的幼儿园，一所中小学，一块小学预留地，此外，高中望城一中（已开学）就位于小镇内部。

小镇拥有15万方商业综合体和3万方的滨水商业区，含特色商业、商务酒店、综合商超等业态。目前，滨水商业区已经进入立面施工阶段，现在正在引进品牌，预计2020年底实现交付。15万方的商业综合体——智慧天地目前正在征地拆迁。

（滨水商业区）

小镇三面环公园。含玉湖公园、湿地公园、智造公园、滨水休闲公园、运动公园5大主题公园。其中，玉湖公园已开园，湿地公园和智造公园在征地拆迁阶段，而滨水休闲公园已全面铺开景观工程施工，预计4月底开园，此外，运动公园也在施工建设中。

亿达智造小镇的副总经理张其伟表示：“小镇与智能终端产业园是相辅相成的存在，我们围绕产业园的需求而存在，为他们提供完善的生活体系配套。而这些配套正在落地完善，2020年正是它的兑现年”。

当然，除开产业园的发展和生活配套的兑现，一个板块的成长总是离不开交通。众所周知，交通一直是望城区的短板。即便是地铁4号线进入了金星北片区，但与经开区还是相距甚远。

而离经开区最近的交通利好就是建设中的长沙高铁西站，集高铁城铁、地铁、高速公路、快速道路于一体，预计2022年投入运营。从小镇出发到长沙西站，车行距离在7公里左右。对于日常需要往返市区的人来说，这个距离较好是实地考量是否可以接受。

亿达小镇为新房市场“补仓”

小镇的生活小区也是片区内最重点的存在，满足了产业园高新人才对居所的需求。目前小镇推出来的产品为一期住宅望天悦，位于项目东南角，规划有16栋高层住宅，涵盖12栋18层的小高层和4栋25至27层的高层，总户数为2032户，为纯板楼设计。小区规划有1488个停车位，其中地上174个，均位于小区外围，地下车位1314个，真正做到人车分流。

目前主推4号栋小高层，建面约97平、119平毛坯住宅，均价6300元/平，公摊17%左右，预计2021年3月31日前交房。

价格表一览

未来，随着园区产业的陆续投入使用，在区域新房住宅“库存无几”的情况下，片区的诸多红利该如何释放？想必，届时长沙亿达智造小镇一定能给出答案。

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