爱上刚需改善一步到位!内五区“最受宠”楼盘加推在即

在“二孩时代”、“限购时代”，买婚房、居家房、学区房，追求刚需改善“一步到位”已逐渐成为购房者的置业心态，越来越多的人开始向拥有良好的资源配套、区位好、交通佳的刚改、改善型楼盘抛出橄榄枝。

以长沙市岳麓区为例，2019年新入市的龙湖春江郦城、先进中寰、梅溪华府等大盘已经成为内五区“新宠”楼盘。

从销售数据来看，龙湖春江郦城在长沙2019年7月-8月销售排行榜中，成交金额、成交套数 、成交面积均为榜首，成为妥妥的“三冠王”。

而先进中寰入市至今开盘四次，次次“日光”，梅溪华府开盘两次，均为“日光”，可见“日光时代”也已重回江湖。

三大改善型住宅掀起楼市一股热浪，究竟魅力何在？

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城预计在9月底推出G10、G7号栋110/130/150平全装修住宅，共324套房源，均价14500元/平，目前已启动诚意登记。其中，G10号栋30层高，一单元两梯四户型，G7号栋34层高，两梯三户型，两个单元；公摊21-22％；预计2022年6月交房。

【项目简介】龙湖春江郦城位于银杉路与茶子山路交汇处东南角，项目地段好，滨江新城核芯区域——湖南金融中心，片区内坐拥浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，以及高328米的金融地标性建筑湘江财富金融中心，升值潜力可以预见。

项目周边主干道环绕，北近茶子山路，西有银杉路，东拥潇湘北路，南有银盆岭大桥，且项目距地铁4号线茶子山站仅500米左右，通达性较好。

在自身规划上，项目预打造78万平国际综合体，规划为16栋高层住宅，5栋公寓办公楼，1栋酒店式公寓和1所12个班的幼儿园，此外，沿8公里西岸商业旅游景观带将自建4.5万平国际风尚街区。整体来看，集住宅、高端商业等多业态于一体。

此外，项目内部自建五维景观园林，且周边有渔人码头、茶子山公园、施家港公园、沿江风光带（河西）等配套，环境也比较好，居住较舒适。

项目此次推出110/130/150平三居四居，刚需户型改善户型皆有，选择多，且房间足够，适宜居家。

先进中寰

【较新动态】先进中寰预计近期加推6/7号栋111-145平全装修住宅，共412套房源，其中有158套145平非刚需房源预计均价13726 元/平。刚需、改善客皆有选择。6号栋高42层、7号栋高46层，据悉，30层以上可阚江景。

【项目简介】先进中寰同处滨江中心，与龙湖春江郦城仅一路之隔。周边配套、路网近乎相同，此外，先进中寰离地铁更近，属于地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内，出行便利。

项目总占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态，目前推出的产品为墅区高层，视野开阔，密度较低，较为舒适。

项目将推的房源面积段较广，有111平、113平、141平、145平，全装修交付，兼顾刚需与非刚需户型，三居/四居房源，婚房、二孩房、三代同堂居住皆有选择。

梅溪华府

【较新动态】梅溪华府6号栋238平大平层9月21日开盘售罄，项目后期将推3号栋新品住宅，户型200平以上，毛坯限价11000元/平，具体户型和开盘时间待定。

【项目简介】梅溪华府位于梅溪湖核芯，雪松路与映日路交汇处、梅溪湖正西侧，城市中央绿轴旁，近梅溪湖公园，环境好，空气清新，宜家宜居。

项目由新城控股、金茂、梦想置业三大名企联合操盘，定位高端，户型都是200平以上大平层，毛坯售价较高限价11000元/平，完全改善型住区。

在交通配套上，项目属于正地铁口盘，项目东北侧300米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站，自驾则有梅溪湖路、东方红路等主干道，出行便捷。在教育配套上，项目周边有西雅中小学和长郡梅溪湖中学，都是名校品牌。

整体而言，项目配套好，大户型，宽敞舒适。据悉，项目前两次开盘房源低至9970元/平起，性价也比较高。