长沙10月份新房环比涨幅仅0.1% 非刚需新房出现降价

11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据国家统计局发布的数据，10月份，全国70个城市中，有4个城市的新建商品住宅销售价格出现环比下跌，分别是厦门、深圳、温州以及三亚。而长沙银十表现不佳，涨幅进一步放缓，在所有涨幅城市中环比涨幅最小，仅0.1%;但同比2017年10月长沙的房价上涨了10.6%。

（2018年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表一）

二手住宅方面，环比上月二手住宅价格出现下跌的城市较多，有15个，长沙二手住宅继续微涨，涨幅为0.4%，但是同比去年10月上涨了8%。

而根据新建商品住宅销售价格分类指数显示，长沙刚需房源环比和同比都处于涨势，144平以上房源出现下跌，降幅0.3%。

二手房则不论是刚需还是非刚需，都处于涨势。

同日，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读：

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，较大降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，较高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，较大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，较高涨幅为13.3%。