长沙楼市大探底 搜狐焦点新春实地踩盘手记(五)
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元宵佳节如约而至,今晚橘子洲头的烟花你准备好了吗?
除了好看的烟花,焦点君这里还有好看的一手长沙楼市动态!
2月18日,焦点君到访了滨江新城-望城区、市中心、芙蓉区、城北的部分项目,还是只挑选部分楼盘展示,其余部分可以到搜狐焦点的楼盘详情页查看,整个长沙市剩下的项目在元宵节会完成到访。
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滨江新城-望城区
风里来雨里去,今日焦点君将带大家沿潇湘北路一路北上,由岳麓区直达望城区内部。
从今日踩盘情况来看,岳麓区沿江一带项目目前以商业性质项目为主,而望城区则以住宅项目为主。在如今市场上供大于求的情况下,望城的住宅项目也受到冷落,多个项目开盘去化率较低。但今日走访的长沙亿达智造小镇以及澳海望洲府项目售楼部却颇为热闹,究竟为何?跟焦点君一起来看看!
盈峰翠邸
目前在售独栋别墅,户型为400-730平,均价1.1万/平,剩30余套。
后期项目将推178平洋房。
长沙亿达智造小镇
项目为纯新盘,目前无房源在售。
3月预计推6、15、16号栋住宅,6号栋为18层,2梯3户,2个单元、15号栋为25层2梯3户,2个单元、16号栋为27层,2梯3户,1个单元。
澳海望洲府
目前有高层、洋房与叠墅在售。
高层位于G13号栋,为98-115平住宅,剩余200余套,均价5800元/平;
洋房户型为92-131平,剩余有100余套,均价7800-8000元/平;
叠墅户型为68-120平,剩余80余套。
项目预计后期加推住宅。
富基世纪公园
目前无房源在售。
预计3月4月将推66-67号栋高层,两栋层高均为32层,2个单元,66号栋为2梯3户,67号栋为2梯4户,共448套房源将推。
新力帝泊湾、大河西汽车世界、圆泰长沙印、嘉湘华庭、福晟国际金融中心、湘江财富金融中心、绿城高尔夫小镇、盛腾学林西岸以及征鸿城市时光较新动态可至搜狐焦点楼盘详情页查看。
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市中心
区域内主要以商业产品为主,涵盖写字楼和商业公寓等,其中位于芙蓉广场附近的五一钻界在售70年产权的住宅性质公寓,而长沙国金中心、嘉熙中心等项目都有写字楼产品。值得注意的是,位于二环内的鹏程府项目在今年会有1栋住宅房源推出,有意向的网友可以提前咨询哦!
鹏程府
目前在售49.09平的商业公寓,毛坯交付,目前剩余14套左右,5层均价13800元/平,其余楼层均价14500元/平。
项目后期将会推出1栋新品住宅房源。
建发中央悦府
所有产品已售罄,后期无推新。
五一钻界
目前在售32-70平70年产权住宅性质公寓,均价15000元/平,全装修现房交付,即买即住,目前还剩余300套房源左右。
项目后期将推出25-30层的新品房源和底层商铺。
天心白沙里
目前在售建面39、47、61、121平毛坯商业公寓,还剩余20套左右,均价1.9万/平。
另外项目还有若干古玩城商铺在售,建面为5-200平,均价在4-12万/平不等。
长沙国金中心
将推67-73层3200-4000平写字楼,整层出售。
项目位于五一商圈中心地段,其商业裙楼现已开业,且临近地铁一二号线黄兴广场站和五一广场地铁站。
51沃克、大财门、地泰人民公馆、嘉熙中心较新动态可至搜狐焦点楼盘详情页查看。
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芙蓉区
要说起房源稀缺的片区,当属芙蓉区莫属了。今日焦点君就走访了芙蓉区21项目,其中有13个项目产品在售,仅含4个住宅项目。
但不得不说的是,芙蓉区虽房源稀少,却占据着不可多得的自然优势——浏阳河风光带。像龙湖碧桂园天宸原著、辉煌国际城、恒大江湾等项目都是紧邻浏阳河而建,自然景观好,空气清新,居住舒适指数高。有意愿置业芙蓉的网友,这些楼盘可以列入看房计划了。
龙湖碧桂园天宸原著
在售G2号栋120平复式、143平/165平大平层,有20余套房源可直接认购。
恒大江湾
在售80-135平毛坯住宅,价格8000-8400元/平,有二三十套房源可直接认购。
辉煌国际城
项目无产品在售。
预计年内推出住宅产品。
芙蓉万国城MOMA
在售40平左右毛坯公寓,均价10000元/平,余二三十套可直接认购。
项目预计上半年会推商铺,20-200平左右,有120余套。
中交中央公园
在售10-100平左右商铺,位于二楼,余三四十套可直接认购,价格15000元/平左右。
项目后期会推住宅。
晟悦国际、长房东云台、长房国际大厦、宇成朝阳广场、壹廷中央府院、壹号座品、新楚擎天广场、东盈商业广场以及长城万悦汇的较新动态可至搜狐焦点楼盘详情页查看。
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城北
焦点君今日到访的开福区部分项目跨度不小,然而大多楼盘仍然没有住宅产品在售。据焦点君的观察,部分大盘还有新品住宅未推出,有些项目虽然停售了但还有地未建设楼栋,今年城北的楼市依旧值得期待。
青竹湖曦园
青竹湖曦园在今年预推两栋高层产品,具体推新时间还看施工进度。
绿地海外滩
项目目前在售最后2套一楼的住宅和剩余的商铺产品。
下半年10月份左右预推5万方的商业,具体产品仍在规划中。
恒大御景天下
项目暂无产品在售,后期推新还在待定中。
由于无在建未开盘的楼栋,所以置业顾问也不清楚还有多少产品。
天健城
天健城在售3号栋和7号栋住宅约200套,13号栋公寓剩余600余套。
珠江好世界
项目预推公寓产品,共3栋,目前还未报建。
上园、威尔士春天、阳光城檀悦、里约荟以及鸿涛翡翠湾较新动态可查询搜狐焦点楼盘动态。
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