【认筹速递】长沙楼市明显升温 今日9项目认筹千套房源入市

据不完全统计，今日长沙9项目认筹中，分别是岳麓区的清控尖山湖、绿地麓湖郡、金茂建发泊悦，天心区的水墨林溪，雨花区的湘林熙水豪庭、保利大都汇，开福区的万境潇湘、恒大揽湖苑以及长沙县的中梁星都荟。

保利大都汇

【较新动态】保利大都汇四期F1号栋112-148平住宅加推，均价10500-13000元/平。 

【项目简介】保利大都汇位于树木岭城区，具体位置是东二环与劳动东路交汇处以北500米左右，项目东边即是马王堆路，南近劳动东路，距离约200米，北近长沙大道，西临东二环，周边被城市主干道环绕，路网发达。项目属于“双地铁口+1城铁”盘，距离在建的4号线地铁口及长株潭城铁树木岭站，约600米；距在建的5号线地铁口圭塘站约700米。

在教育方面，项目自身规划有教育用地，将自建一所小学+幼儿园。保利大都汇已官宣小学将携手砂子塘品牌，且学校就在小区内，小孩上学会十分方便。另项目周边中学有湖南广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等学校，教育资源比较丰富。

周边有新世界广场（约400米）、通程奥特莱斯（约900米）、高桥商圈（约1.5公里），旭辉mall（约1.5公里）等武广商圈配套，生活配套设施完善，休闲购物可以有所选择。此外，项目自身还规划了商业，社区内基本能满足生活所需。

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金茂建发泊悦

【较新动态】金茂建发泊悦加推2、6号栋115-147平全装住宅，认筹时间为3月23日-3月25日。

【项目简介】金茂建发铂悦由金茂、建发两大名企联合打造，项目处于福元路大桥河西桥头堡的北侧。湖南金融中心在侧；地铁4号线步行可达；银盆岭大桥、福元路大桥、三叉戟大桥等代表性路网；片区内坐拥奥克斯广场、凯德壹中心、渔人码头等成熟商业体，配套完善。

此外，项目采用新中式设计搭配中式园林景观，定位为滨江新城少有的新中式风格住宅。项目规划有9栋住宅、1栋公寓；住宅毛坯较高限价仅为10700元/平，将以全装修形式入市，预价格13000元/平左右，而滨江新城今年新地块毛坯较高限价已达到了12900元/平，对比之下，此项目相当于以“毛坯价买精装房”。

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恒大揽湖苑（备案名：亦成揽湖苑）

【认筹信息】恒大揽湖苑加推20号栋121-145平住宅，均价7800元/平，认筹时间为3月23日-3月25日。

【项目简介】恒大揽湖苑地处开福大道和青竹湖路交汇处，周边还有芙蓉北路，项目周边目前途径的公交不足10趟，出行主要依靠自驾。

商业方面，项目北边新建一个美高梅综合商业广场，从项目出发自驾5分钟即可到达。教育方面，项目自建幼儿园和小学，旁边还规划有一块中学用地。此外，项目周边有青竹湖湘一外国语学校等名校。

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中梁星都荟

【较新动态】中梁星都荟加推4号栋122-142平毛坯住宅，认筹时间为3月23日-3月25日。

【项目简介】中梁星都荟位于开元路以北，经开区星沙产业基地西片，是区域内排名前列品质楼盘。项目容积率仅1.9，绿化率约35%，规划住宅均为纯板小洋楼，居住十分舒适。

在外部配套方面，蓓蕾小学距项目仅一路之隔，学校目前规划36个班。蓓蕾小学的旁边即为400余亩的长龙公园，业主休闲十分方便。

交通上，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便。

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绿地麓湖郡

【较新动态】绿地麓湖郡147-216平洋房和叠墅认筹中，毛坯交付，价格和上次相同，认筹时间3月23日-3月26日。

【项目简介】

绿地麓湖郡是由绿地集团与湘江集团联手，于梅溪湖打造的山居低密墅区。项目南拥约5200亩象鼻窝森林公园，北临湄溪河湿地公园，东接约3.4公里南北绿轴，一个长在自然中的“健康家”，为社区筑起一道天然防护网。项目总建面43.22万平，含0.11万平商业，业态涵盖叠墅、洋房等，容积率仅1.07，十分低密宜居。该项目也是梅溪湖片区少有待售的纯叠墅+洋房的楼盘，预打造成片区豪宅新标杆。

这次疫情唤醒了居民对健康素养以及健康生活方式的渴望。项目三期为约136亩绿地健康谷，将为业主提供“医、康、养、娱、游、学”一站式高端康养服务。致力于打造聚焦创新总部、创新人才、高新转化、研发服务于一体的高端科技商地。目前已经引入了国际会展中心，省图书馆以及健康产业城，提供文化体育、生态休闲和医疗康养等兼具的高品质服务。

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水墨林溪

【较新动态】水墨林溪10号栋建面80-130平毛坯住宅认筹中，认筹时间3月23日-3月25日.

【项目简介】水墨林溪在长沙市天心区新开铺社区云峰路59号，位于新开铺核心地段，项目总占地面积123亩地，总建筑面积35万方，分两期开发，项目二期设有100米原生态绿荫大道、2000㎡观景水系、10000㎡中央广场、30000㎡园林绿化，出则繁华、入则宁静，生态宜居。

教育层面，项目自建有幼儿园，教育局划片入向家坡小学，教育资源较为一般，但周边有明德天心中学。商业方面，项目前期房源已交付许久，底层商铺入住率较高，生活超市、日常吃喝等商铺也是应有尽有，周边大型商城的话，只能前往铁道学院附近天虹商圈，能够满足业主的休闲购物需求。

项目在天心区新姚北路与木莲西路交汇处西南角，向北则是南二环和南郊公园，往南则到了湘府路大桥附近，距离地铁一号线友谊路站步行需要步行约1.5千米。

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湘林熙水豪庭

【较新动态】湘林熙水豪庭4号栋127-172平毛坯住宅认筹中，认筹时间3月21日-3月25日。

【项目简介】湘林熙水豪庭位于雨花区高桥，长沙大道与嘉雨路交汇处，紧邻浏阳河大道圭塘河风光带。1公里范围内有运达中央广场、华晨世纪广场、好润佳购物中心、高桥大市场等。项目附近有枫树山美联小学，育才三小、广益中学、周南雨花中学等学校。项目现为纯新盘，占地面积72亩，总建筑面积为22.6万平，分两期开发。其中，东地块建筑面积为15.7万平，由5栋高层住宅、1栋为商业会所组成，绿地率40.17%、建筑密度25.90%；西地块由1栋高层酒店、1栋高层公寓组成，绿地率39.32%、建筑密度35.03%。

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万境潇湘

【较新动态】万境潇湘10号栋109-139平住宅认筹中，认筹时间3月21日-3月28日。

【项目简介】万境潇湘是一个双限地项目，毛坯限价9200元/平。项目占地面积有8.6万方，建面约25万方，容积率2.78，绿化率高达40%。项目自建1.7万方的中心园林，再加上区域内秀峰山公园、鹅羊山公园等生态资源，整体比较宜居舒适。

交通方面，项目周边目前已有近10趟公交车途径。此外，项目近1号线北延线冯蔡路口站。

教育方面，项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，旁边还有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、周南中学等名校，教育资源都还不错。

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清控尖山湖

【较新动态】清控尖山湖预93-124平住宅认筹中，认筹时间3月20日-3月25日。

【项目简介】清控尖山湖由清控科创(长沙)实业发展有限公司开发打造，项目位于高新区青山路以南、东方红路两侧。

项目总建面约53万平，占据尖山湖正对面优越位置，是集科技园区、商务办公、住宅、公寓、商业等多重业态为一体的湖畔科创综合体，且144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

作为清控集团落子尖山湖国际创新中心的排名前列项目，清空尖山湖在带动麓谷产业发展、享受尖山湖一线自然资源的同时，为城市提供多元业态复合商业空间，打造麓谷片区“宜居·宜业·宜商”的城市名片。

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