长沙住宅全装修将推行责任清单制 部分项目获市场热评

8月24日，长沙市市长胡忠雄主持召开市长办公会议，研究房地产调控等工作，胡忠雄强调，长沙市要坚持以人民为中心，让长沙更宜居宜业，让市民更安居乐业。要加大对房地产企业的监管力度，推行责任清单、负面清单制度，做到精装修房屋价格透明合理、质量监管到位。

其实，自去年3月长沙市实施住宅全装修政策以来，长沙市住宅全装修饱受争议，有网友表示，可以允许全装修房有适当合理利润，但应价格透明、质量过关，这样全装房的市场才能越来越好。目前长沙在售的全装修项目不在少数，这其中，有部分楼盘凭借其综合实力赢得了市场的口碑和热度，在此焦点君对其中几个项目做简单介绍，给购房者们做置业参考。

运达锦绣广场

【较新动态】运达锦绣广场1/8/9号栋已于8月25日开盘，首开热销6亿，其中9号栋楼王栋已被秒光，目前在售少量1，8号栋112-152平房源，均价11500-12200元/平；后期还有住宅房源推出。

【项目简介】运达广场系在长沙的前两个项目：运达国际广场和运达中央广场，均获得了国家优质工程，“中国建设工程鲁班奖”，延续一贯精品打造的标准，秉承着“鲁班奖”的工艺要求，运达锦绣广场的产品依然是高档的全屋精装。

项目从设计、建筑、采购、装修、售后维护等方面进行随时监控和把关，配置了高档环保的用材和进口品牌家电等。配备中央空调、净水器、新风系统、品牌卫浴、洁具、独立浴缸、电视背景墙、原木护墙板、定制鞋柜、高端墙纸、指纹密码锁、木地板等等，一切细节无不体现着运达锦绣广场高档舒适的人居标准。

运达锦绣广场择址万家丽北，位于马栏山广电商圈与星沙商圈交汇处，辐射中国V谷。项目接驳3公里繁华生活圈，华润万象汇、卜蜂莲花、通程商业广场等商业地标环绕于项目，还有广电、世界之窗、月湖公园等文旅地标汇集。在公共交通方面，运达锦绣广场周边近地铁3号线湘龙站、5号线土桥站，均在1公里范围左右，还有BRT公交快速道，可以高效连接城中商圈。

运达锦绣广场整体由10栋住宅，1栋公寓，和6000平商业组成。车位有1790个，住宅共1328套，车位配比高达1：1.35。项目容积率低至2.9，绿化率达到45%以上，适宜居住。社区园林占地5万平米，利用地势打造了可自行灌溉的雨水花园，小区门口的售楼处日后将作为高端会所使用，近6千万打造的2000平业主会所，包含了泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、茶餐厅等，并配有几千平的商业。

项目由运达集团旗下自己的物业——“水清木华”提供物业服务，社区内打造了智慧人居的环境，小区内拥有全WiFi覆盖，可以随时随地无线上网。在安全防护系统上，社区内采取的数字监控、门禁控制、智慧停车、可视对讲、访客管理、保安巡更、公区烟感报警等装置，这样全维度安防系统无疑能让业主生活能够更加安全。

万科魅力之城

【较新动态】万科魅力之城70号栋、71号栋52套建面134平非毛坯洋房于8月27日开盘在售，均价13500元/平。

【项目简介】万科魅力之城推出的全装住宅，以19年装修经验标准，围绕玄关空间系统、主卧空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统七大空间系统，打造了60多处人性化装修细节，例如有恰到好处高1.3m的玄关挂钩、方便孩子和老人的换鞋凳、为妈妈考虑的厨房冷暖空调等，并从功能上实现空间利用较大化，积极为业主营造城市中的理想居所。

万科魅力之城自建有砂子塘魅力之城小学，现已开学，业主小孩可以入读，另项目自建3所幼儿园，均已开园，业主小孩上学十分方便。且项目近日与南雅中学签约成功，12年一站式优质教育保驾护航！

在交通方面，项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，近长沙大道、花侯路等主干道，路网发达。项目周边800米范围内有10余条公交线路经过，可直达星沙、井湾子、沙湾公园、高桥等地，且项目距高铁南站车程10分钟以内，离得最近的地铁站则为地铁2号线长沙南站。目前19线路社区巴士已开通，出行将更便捷。

在商业配套上，小区内部配套的万科里商业街已投入运营，可以满足业主的日常生活购物需求，另小区内商业体步步高等18家商家已入驻，待建成运营后，将大大提高生活便利度。另外，项目周边有保利mall、天虹cc、以及在建的高铁吾悦广场、绿地自建商业体等购物中心了，距离皆在2km以内，车行10分钟左右可达，购物比较便利。

中建嘉和城凤凰台

【较新动态】中建嘉和城凤凰台在售5号栋建面在100-131平之间的非毛坯住宅，均价9600元/平；另售9号栋建面115-142平的非毛坯住宅，均价10100元/平。

【项目简介】中建嘉和城凤凰台备案名为中建瑞兴家园， 项目地处雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处东北角，项目位于天际岭国家森林公园以南。项目自建3000方公立幼儿园，便捷安全，家长接送也较为方便；项目周边有枫树山小学，砂子塘中建小学、明德洞井中学，长郡雨外等学校环绕，可以说是教育优渥；再来看商业配套，项目自带独栋商业，以及距离项目1公里左右，规划有中建嘉和城三期14万方的商业，可以满足业主的休闲购物需求。

项目推出的产品为全装修住宅。它采取的全装修打破了以往“开发商统一标准”的模式，而选择了“分档装修”，包括有1800元/平的“优雅”系列，以及 2300元/平的“优境”系列。“优雅”系列配套有马可波罗瓷砖地面、北美枫情复合地板、多乐士的内墙漆等，打造雅致风格；其中 “优境”系列是在“优雅”系列的基础上，增加了海尔双向全热交换除霾新风机（客餐厅）、美国特灵中央空调（风管机）（客餐厅）等配置，升级了居住体验；以不同的装修标准和档次，让置业者可以根据自己的需求自主选择。