住宅公摊面积如何计算及查询?|焦点问答63期

长沙拼房帝答疑小助手 2019-11-08 11:19:08
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本周三大问题:公摊面积如何计算及查询? 咨询南山梅溪一方(备案名:南山十里梅溪)学位问题?全日制非全日制落户条件为何不同?

一、公摊面积如何计算及查询?

@夏*

问题描述:您好,本人刚在长沙购买一套商品房,但对购买房子的公摊计算具体内容存在疑问,请问是找什么单位可以得到公摊的具体计算细节?

问题解答:焦点君咨询相关部门得到答复如下:1、公摊系数的大小取决于房屋的结构、布局、功能使用。公摊系数的大小虽没有限定,但共用建筑面积我中心都是严格依据国家标准《房产测量规范》GB/17986-2000和湖南省住房和城乡建设厅 湘建房〔2017〕42号《湖南省房产面积测算规则》进行确认和分摊计算。 2、房屋分摊情况详见《房屋勘测报告书》中的《共有建筑面积分摊方案》,表中可见各户室所分摊的共用建筑面积部位。各开发企业有义务将《房屋勘测报告书》公示并告知客户(一般都是公示在售楼处)。 3、如您对所购房屋面积存在疑义,一方面可到开发企业售楼部查阅相关测绘成果资料;另一方面也可持身份证及购房合同到我长沙市房地产测绘队(荷花路惠通大厦12楼)查阅相关测绘成果资料。

二、咨询南山梅溪一方(备案名:南山十里梅溪)学位问题?

@董**

问题描述:根据2019年招生最新政策,新开发住宅楼盘没有交房入驻,原则上市、区教育局不书面公示学区划分。现结合周边楼盘实际,咨询以下两个问题。1、南山梅溪一方斜对面的建发央著同属于新开发住宅楼盘,且没有交房入驻。但是却有书面公示学区划分,这是为何?2、如果是因为某些具体原因不能给南山梅溪一方配套学位,还请明确公开、公示相关问题,以便于后续协商解决,避免因信息不透明激发业主与开发商之间的矛盾。

问题解答:焦点君咨询相关部门得到答复如下:建发央著楼盘已于2018年暂划分为岳麓区实验小学(西校区)招生范围,该楼盘并非是今年新划分学区的楼盘。根据长沙市招生政策,为进一步规范招生,2019年,新开发住宅楼盘没有交房入住,原则上不划分学区,不作为入学依据。 南山梅溪一方楼盘暂未交房,2019年秋季,考虑到该楼盘业主的急迫入学需求,经开发商汇总相关信息,已由我局统筹在西雅博才小学解决。待楼盘交房后,我局会公布该楼盘的小学学区范围,初中入学方式由长沙市教育局予以明确。

三、全日制非全日制落户条件为何不同?

@童**

问题描述:非全日制本科毕业是国家承认的学历,同时也是鼓励在职人员积极学习的一种方式,在长沙市落户政策里为何要区分对待,这大大遏制了在职人员学习的积极性。

问题解答:焦点君咨询相关部门得到答复如下:长沙的户口政策需要顺应城市的发展进程,长沙现行政策是《长沙市常住户口登记管理规定》(长公通【2016】71号)以及《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》(长公通【2018】43号),这也是长沙市户口政策制定的趋势,条款规定学历落户需要

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