现在还适合囤房吗?还是出手老房产的时机?|焦点问答第18期

Q1

@可爱多

问：您好，想请问下在长沙呆了好多年，有社保但没落户，现在有一套已经蛮多年的房子，可以买二套吗？如果不可以，可以通过落户买吗？

答：如果没有落户，那肯定是无法买二套的。

在长沙能买二套的条件：本市户籍家庭首套房取证满4年方可买第2套，即满足长沙户口和首套房产证满4年。

所以，按照您现在的情况，首套已经多年，只要落户就可以买二套。

Q2

@只会卖萌

问：我想问下，现在开发商可以决定只采用线下认筹吗？不是说每个楼盘都是线上线下两种方式吗？

答：认筹的话一般还是要采用线上线下两种方式，如果有开发商违规操作，可以向住建委反映情况。

线上审核只允许社保购房和户籍购房的情况，其他方式购房暂时只能做线下审核。有些楼盘需要验资，所以需要线下审核。

Q3

@天涯海角

问：请问下有房票的话还适合囤房吗？非刚需，名下已有几套房。另外还想问下，现在是不是出手老房产的时机？

答：名下有多套房，手中还有房票，这位兄弟，你是来拉仇恨的吧！不过你这里是两个问题哈，又想囤房又想卖房，内心应该是个很纠结的人。

既然有房票的话，那还是可以看情况买的。您这边买房的目的，肯定是为了投资，那就紧盯着地段好，地铁口，名校学位的房子就好了。

老房产的话，你就看有没有买家呗，只要价位合适，进行置换也可以呀。毕竟老房子还是可以估值的，只要差不多在你预期范围以内，那就该出手时就出手。

Q4

@阿呀萌萌哒

问：梅溪湖这边最近似乎没有什么动静？有什么合适的楼盘推荐吗？

答：11月份的梅溪湖也还是有动静的，振业城和中国铁建梅溪青秀就足以让长沙人民的眼光在此驻足。振业城的话，还有少量住宅在售，不过楼层可能一般；中国铁建梅溪清秀的话已开盘，可能也会有剩余房源，有兴趣的话可以随时关注。

另外十二月份的梅溪湖应该会被这两个项目牢牢抓住眼球——华润琨瑜府和南山梅溪一方，限价9971和9970的楼盘，均位于梅溪湖一级湖景位置，不管是地段还是配套，均属上乘。如果购房资质不错的话，可以多关注这两个楼盘。

而且本周六搜狐焦点将开展梅溪湖限价9970专线，感兴趣的网友可以点击下方链接或扫描下图二维码报名。

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