供货短缺,长沙上周成交环比下滑20%!新一轮土拍引期待!

3月的小阳春，乍暖还寒，购房者的热情也有了小幅回落！

湖南中原数据平台显示，2023年3月第3周长沙一手住宅成交1005套、14.57万方，环比均下滑20%，持续性供货短缺致成交再幅回落。

图源湖南中原研究院

开盘方面，上周有嘉臣道、越秀栖山悦府、华润置地润樾府等三个项目开盘，都是热度较高的热门楼盘。

共推出403套房源，认购291套，认购率达到了72%。

图源湖南中原研究院

其中，嘉臣道二期瞰江大平层于上周六面世，推售四栋18-19层小高层产品，户型建面约182-272㎡，合计推出房源247套。

全装修售价14414-17555元/㎡，不出所料再次摇号，共销售201套，总认购金额6.03亿元，去化超8成，现场人气非常火爆。

嘉臣道开盘现场

土地市场方面，上周长沙2023年首次供应土地挂牌公告正式发布。

总计8宗，其中包括湘江新区5宗，开福区1宗，天心区1宗，会展片区1宗，将于4月14日正式挂牌出价。

挂牌地块一览

值得注意的是，本轮挂牌土地中，除了位于大王山的010号地块毛坯限价13400元/㎡，其余地块都“未设限价”，均按政策施行价格监制。

地块全面取消竞自持租赁，五成地块无特殊竞买要求，拿地门槛降低。

此次推出的地块位置也都不错，大多位于市府、省府、开福中心、梅溪湖、洋湖这样的核心板块。

图源湖南中原研究院

市府北008号地块，附近有麓山国际实验二小；

开福区013号地块位于开福中心位置，烈士公园的西北侧，也是难得的市中心地块了；

还有大王山010号地块的13400毛坯限价地也相当Nice，是一宗临江瞰湖、临近公园、学校，是占据着绝版景观的优质地块。

图源网络

另外，梅溪湖一期、二期此次都有地块推出，属实是令人惊喜了。

这8宗地块平均容积率2.7，限高基本处于80/100米，未来上市产品更多的或将是以高端改善型产品为主。

随着楼市的回暖，加上此番推出的地块都颇具看点，预计届时土拍也将掀起另一波高潮，拭目以待吧！

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