这个冬天不太冷,来年1月长沙预计41个项目入市

今年春运首日的火车票，在元旦假期回来后，1月3日就可以开始抢票了，这也意味着长沙将迎来一大批“返乡大军”。为了迎接这批大军的到来，各大房企也是火力全开，积极推新。究竟哪些项目会成为归家游子们的优选？让我们拭目以待吧。

据搜狐焦点不完全统计，2018年1月将有41余个项目入市，相比起12月，基本持平。

岳麓区成开盘量扛把子  天心雨花紧随其后

从各区域开盘数来看，岳麓区居榜首，以15个项目领跑，天心区8个项目开盘量位列第二，雨花区此月预计开盘项目为7个。这三区此次的开盘项目总计30个，占1月总开盘量的七成。此外，深受刚需族青睐的望城区，此次开盘量虽不及前两个月多，但也表现不逊，共有6个项目要在1月的市场上分一杯羹。

大量住宅即将入市  刚需三房成主流

根据搜狐焦点网的数据统计，此次开盘项目中近九成为住宅类项目，且以老盘推新为主。

其中，刚需户型占多数，如雨花区的阳光城尚东湾的“蓝莓”系列73-143平，合能枫丹丽舍将加推100-120平高层，望城区当代雅苑88-127平高层，岳麓区实地蔷薇国际50平-68平精装房，均价8000-9300元/平；80平-132平毛坯房，均价7800-8500元/平 。当然其中也不乏一小部分改善型住宅，如雨花区的清溪川9号143平，明昇壹城后期将加推108平，148平超高层，天心区碧桂园公园壹号83-119平高层，205平别墅，岳麓区金茂府的260平-311平高层等。

年末土拍不断 来年长沙楼市将如何发展

梅溪湖三宗核心地块，城市岛东面的F-19地块、F-20地块以及位于中轴线沿线核心位置的B-50地块都限价在9970元/平，着实是让年末的土拍市场火了一把，成了许多人茶余饭后的谈资。12月29号即将开拍的大王山限价地或许也即将引领一波新的土拍热评潮。均价过万的武广片区价格直追热门的梅溪湖板块，可见武广高铁的经济推力和房价定心丸作用不可小觑。但武广片区在本月也迎来了一块9970元的限价地挂牌，那这块地是否会对周边的房价产生抑价的作用？来年长沙楼市调控政策会不会更严格？房产税到底会不会实施？房价到底会不会下跌？让门拭目以待。