登场即“王炸”!全城销冠掀起长沙CAZ跃进时代

长沙楼市深度报道 2022-04-20 09:47:07
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C位之上再造封面,这是保利对洋湖价值越级的绝佳献礼

城市的每一次进化,都是格局和视野的升华。

在过去的近百年的时间里,CBD(中央商务区)成为衡量一座城市是否国际化、现代化的标尺。从北京国贸、上海陆家嘴,到广州天河、深圳福田,三十余年的城市化渐进式演变,一度让所有人认为CBD会成为城市发展史上的终结者。

城市风云际会,楼宇摩天高耸。虽然CBD“统摄”着城市经济,但霓虹起舞与人影稀疏并存的“城市孤岛效应”、千篇一律的同质化现象等问题逐步显现。

于是,CAZ(中央活力区)概念应运而生。如果说CBD是摩天大楼的云影穿梭,那么CAZ就是更具活力,全天24小时的活动中心。

为什么CAZ超越CBD成为盘活城市活力更惊艳的存在?用事实给出答案。

CAZ——中央活力区

强调商业、文化、活动、居住等功能混合。

纵观世界级城市的进阶之路,CAZ正以几何增长式的板块价值裂变,成为城市格局升级的催化剂,代表着未来的生活方式,以及接轨国际的城市封面。

从世界范围来看,CAZ中央活力区发展高歌猛进,经济指数也一路刷新,并远超CBD。如伦敦CAZ以全市1.4%的面积,贡献全市55%的GDP;芝加哥CAZ以全市约40%GDP贡献率,成为世界商务高地;巴黎拉德芳斯以CAZ聚合约1500家企业总部,成为欧洲领先的商务经济中心……

当然,并不是所有的土地都具备成为CAZ的基因。只有具有真正的商务区,在已经汇聚一座城市顶级的商务商业资源前提下,再植入生活、休闲、人文、艺术、公园、娱乐、商业等等元素,完善区域功能,才叫CAZ。

真正的CAZ,演绎着半城繁华与半城烟火融会贯通的生活场景。而让城市中心更多元,也是探索CAZ之路的根本。

如曼哈顿的纽约CAZ中央活力区,坐拥以金融闻名于世的华尔街,以名牌汇聚著称于世的第五大道,以世界戏剧艺术享誉全球的百老汇,这里将商业、公园、艺术、建筑融合分布,成为中央活力区的优秀样本。

著名城市规划师简·雅阁布斯曾说:“多样性,是城市的天性。”一座城市,惟有多元化协调发展,才能迸发源源不断的生命力。

从图纸,到新城,长沙从未失信。

在新城遍地开花的长沙,集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区三大城市功能于一体的“城市副中心”——洋湖国际生态新城大城已成。

然而,一块澎湃向上的天赋高地,总需要一座与之同频共振的划时代作品来印证其价值与荣誉。

在去年,保利携“天字系”作品落子洋湖,为长沙带来“保利·天汇”。业内人深知,保利“天字系”作品的择址相当考究,必须同时满足以下五个条件:占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文。

从细分板块价值来看,洋湖不可复制的城市资源,是长沙首个“天字系”作品选址于此的原因,也再次佐证了洋湖所孕育的澎湃势能。

而洋湖的优质基因,也决定其擎起长沙首个CAZ中央活力区的时代使命。

·商业金融:500亿总部经济区加速崛起,卓伯根集团中国总部、先导控股总部、腾讯视频总部等30余家总部企业入驻,柏宁地王广场、恒伟湘江时代、中盈广场等约高端写字楼聚集;

·宜居生活:不同于滨江、洋湖等新城的高密布局,从规划之初,洋湖就明确低密宜居的居住属性;

·购物消费:宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等相继开业,缤纷商业氛围;

·艺术场馆:融合谢子龙影像馆、李子健美术馆、洋湖湿地科普馆等;

·生态环境:洋湖湿地公园、靳江河、狮峰山等丰富景观资源。

·优质教育:雅礼洋湖实验中学、洋湖博才小学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖中学、师大附中博才实验中学等名校资源环绕。

·多维交通:交通纵横,地铁3号线贯穿全城,进退自如。

孕育出全城独有的CAZ体系的洋湖,将由谁来引领城市格局的升级裂变?

它在等待时机。

生而伟大。

2021年引领洋湖人居大旗的保利天汇,凭借43.28亿元的成绩夺得2021年长沙九区县商品住宅成交金额排行榜TOP1。项目屡开屡爆,成为长沙高端改善市场逢开必火的现象级红盘。

坐拥即将绝版的洋湖版图之上,保利再次思考:要如何发挥配套商业地块土地的最大价值,来匹配洋湖成为长沙首个CAZ的时代雄心?

带着这个问题,保利天字系跃级之作——保利天汇·汇公馆以全优艺术生活的姿态,给出引领城市下一个十年的答案。

·定制全优产品

保利天汇·汇公馆B22#栋将推出建面约105-135㎡产品,4梯5户。

与传统住宅的密闭空间不同的是,汇公馆将更注重空间的通透与多变,户型均为少承重墙设计,室内几乎没有承重墙阻隔。且南向景观阳台+多飘窗成为户型标配。

建面约105户型

户型做到了三开间朝南,客厅连通南向景观阳台,让美景入室;功能分区明确,动静分区,布局合理。

且户型没有空间浪费,利用率很高。两间南向卧室可根据需求打通,改造为超大套间设计,将来无论是做会客厅、两房、三房设计都可以,丰盈高品质生活。

建面约135㎡户型

多功能玄关入户,兼具归家礼序与收纳功能。南向两个卧室飘窗,是自由生活天地,看书、赏景、品茶,感受惬意生活。同样该户型的后期改造空间也很大,客厅可与卧室打通,60平米以上的空间可以满足日常会友、品茗等休闲需求。

如果家庭需求更阔绰的产品面积,则可以选择两套打通,240㎡的空间足矣满足高品质生活需求。而且空间可根据居住需求进行定制化改造,生活、休闲、会所等需求空间可在此完美融合。

更为难得的是,其所占据的洋湖核心地段,具备长沙任何一个区域都难以复制的生活样本:兼具都会繁华与烟火萦绕,享受居于CAZ中央活力区的美好。

·WELL美好社区

在硬件服务上,升级为“WELL美好社区”,融入科技力量,服务居者需求。

据了解,汇公馆将引入人脸识别系统、可视对讲及家居报警系统、智能高速通讯系统、智能安防系统、车辆自动识别系统、智能社区系统六大智能系统,以智慧生活方式,让生活更为便捷、安全、简单。

不可否认,有些楼盘的存在,就是为了一次又一次的颠覆市场!

保利天汇·汇公馆的出现,将正式开启长沙首个CAZ中央活力区的跃进时代。据悉,保利天汇·汇公馆约105-240㎡天字系迭代新品香奈儿样板间将于4月23日亮相。

C位之上再造封面,这是保利对洋湖价值越级的绝佳献礼,也将是今年长沙楼市的狂欢。

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2022年05月01日 70年

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