长沙龙湖新壹城: 商业公寓投资为什么这么火?
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
长沙龙湖新壹城: 商业公寓投资为什么这么火?
值得一提的是,在龙湖新壹城公寓所在的洋湖核心区,民宿、酒店的需求量可观:其西侧800米可达的洋湖湿地公园,作为我国中南地区较大的城市湿地,能带来400万人次/年客流量
近年来,公寓越来越受到人们的追捧。湖南中原研究中心公布的数据显示,2018上半年,长沙内五区商业公寓成交量达50万方,已经达到了2016年内五区全年的销售规模,且价格也在连年上涨。同时,上半年长沙内五区商业公寓的整体均价为11506元/㎡,价格同比上涨10%,呈供不应求态势。
商业公寓投资为什么这么火?
公寓可谓是楼市小而美产品的代表。一般而言,在资产配置上,40%的钱用于投资,30%的钱用于生活开销,20%的钱用于储蓄备用,10%的钱用于保险,是最优选择。而公寓刚好满足一般中产的投资选择。尤其商业公寓宜居宜业、功能多样,不限购,不限贷,投资成本小,回报率不低。因此,成为广受追捧的投资选择。
长沙龙湖新壹城,打造公寓爆品
洋湖心、天街上、双地铁上盖的长沙龙湖新壹城,目前正有创新双钥匙公寓即将推出。其中心区位、功能优势,正城市本年度最受瞩目的公寓投资爆品。
长沙龙湖新壹城公寓投资未来的几种出租方式:
1、 长租
租给长住白领,改造隔成双钥匙,做成2套出租,月租金预估可在4000+
2、 民宿
做成民宿出租,日租金预估可达到300-400元
3、 酒店出租
租给酒店,月租金5000元+
4、 办公
出租给别人办公,40平公寓隔成80平米,保守按较低的起始租金50块/平,预估月租金也在4000元+
值得一提的是,在龙湖新壹城公寓所在的洋湖核心区,民宿、酒店的需求量可观:其西侧800米可达的洋湖湿地公园,作为我国中南地区较大的城市湿地,能带来400万人次/年客流量;此外项目南侧约3公里的大王山旅游度假区,建成后预计将吸引2000万人次/年客流量。除此之外,龙湖湖湘首座天街加持,人流聚集力强大,而本地常住人口17万,周边大学城三所高校约有16万师生……区域人流密集,无论何种出租方式,收益看得见。
【长沙龙湖新壹城】
大枢纽、大天街、全业态三位一体
TOD创富综合体定鼎洋湖
39-53 ㎡创新双钥匙公寓
不限购,不限贷,投资优选
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。