今日长沙县一宗恢复挂牌商住地底价成交 由嘉实宇实业摘得

4月29日长沙县一宗商住地块开拍，是[2014]网挂133号（恢复挂牌）地块，由湖南京盛融和地产开发有限公司以底价15176万元摘得，据了解，湖南京盛融和地产开发有限公司隶属于湖南嘉实宇实业有限公司。

本次出让宗地东临韶山南路，南临云塘路及湖南京盛颐泰房地产开发有限公司用地，西临湖南京盛颐泰房地产开发有限公司用地，北临丽发路。该宗地附近有湖南一师三附小、天心区青雅丽发学校、怡雅小学、长郡雨花外国语学校、西湖小学、长沙理工大学等；另还有友阿奥特莱斯、通程商业广场、步步高超市等商业中心；医疗方面，附近有长沙啟华医院、湘雅四医院。目前周边在售新房项目福天藏郡广场均价9000元/平方米，金谷豪庭均价7000元/平方米，五矿万境蓝山住宅均价8300元/平方米。

以下是地块详情：

宗地总面积为85773.55平方米，出让面积为72147.75平方米。商住比1:9，即商业占7214.775平方米，住宅占64932.975平方米；容积率1.0＜FAR≤2.6，建筑密度D%≤30%，绿地率GRA%≥35%，建筑限高80米，且须满足机场净空要求，建筑面积187584.15平方米。

根据出让须知，该宗地挂牌条件为

1、交地时间及标准：按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清价款后一个月内，长沙县土地储备中心与竞得人签定《交地协议》，由长沙县土地储备中心按现状交地。

2、其他交易条件:竞买人在竞买之前须与长沙县商务局签订本宗地招商引资意向合同，竞得人在竞得该宗土地后签订成交确认书之前，须提交与商务局签订的正式合同，未按规定提交正式合同的将取消其竞得资格，保证金不予退还。