长沙楼市岁末刮起“卖旋风”,上周内五区住宅成交3522套

作者丨王羽琴

出品丨搜狐焦点长沙站

年关在即，持销项目加紧去化，纯新盘加快入市步调，长沙楼市在岁末呈现翘尾效应。上周（2020.12.20-2020.12.26），长沙楼市内五区住宅成交量表现亮眼，单周成交达3522套。

成交量惊人，总面积与套数双双上涨

湖南中原数据平台显示，上周内五区一手住宅成交3522套，成交面积46.09万方，环比分别上涨63%、69%。

上周内五区有19个项目拿证，住宅占比67%，其中以岳麓区为主力，有13个项目拿证。商办物业方面，融创会展上东区和旭辉都会山2个项目商务公寓拿证；从住宅推售情况看，滨江府1913、红星天铂等5个项目待入市。

纯新盘扎堆入市，“日光盘”再现江湖

上周，内五区共有15个项目开盘，其中7个为纯新盘，共推出3516套房源，认购2003套，认购率为57%，整体认购率略高于周平均水平。7个纯新盘分别为：绿地麓云国际、先进洋湖晴翠、佳兆业滨江四季、复地滨江金融中心、中海阅溪府、弘阳万侯府、新城朗隽大都会。

省府板块的纯新盘——弘阳万侯府上周六首开，累计认筹约208组客户，开盘当天推出的80套107-143㎡的洋房产品，完成100%去化。据了解，该项目为纯洋房社区，容积率仅1.5，均为6-8层洋房，毛坯限价11800元/㎡，较周边竞品而言，更靠近地铁站，整体综合配套完善，且由于洋房产品稀缺度高，因此去化表现亮眼。

此外，梅溪湖、洋湖、滨江新城三大热门板块均有纯新盘入市。梅溪湖板块的中海阅溪府推出111-205㎡的全装修住宅，开盘当天成交495套，去化率82%；绿地麓云国际更是首开劲销10.86亿，1小时内185㎡的五房已近乎售罄；洋湖板块的较高限价地先进洋湖晴翠，毛坯限价13800元/㎡，开盘去化145套，去化率为51%；复地滨江金融中心因临近湘江，产品较稀缺，去化率为69%。

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