捡漏!星沙爆款洋房性价比超高,正地铁口,143㎡可做

长沙悦博房地产开发有限公司 2019-10-17 14:06:03
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在这个城区土地供应日趋紧张的年代,到处可见30+层的高楼,密密麻麻排列,让人感到相当的压抑。低密度的多层建筑是愈发难得,能拥有一套洋房,是大多数人心中一个美好的愿望。 洋房,代表着对景观资源的更多拥有,能享受更幽静的居住环境,清晨伴随鸟语虫鸣声醒来,晚上伴着窗外丝缎般的花香入睡……那优雅的生活气息铺

在这个城区土地供应日趋紧张的年代,到处可见30+层的高楼,密密麻麻排列,让人感到相当的压抑。低密度的多层建筑是愈发难得,能拥有一套洋房,是大多数人心中一个美好的愿望。

洋房,代表着对景观资源的更多拥有,能享受更幽静的居住环境,清晨伴随鸟语虫鸣声醒来,晚上伴着窗外丝缎般的花香入睡……那优雅的生活气息铺面而来,足以让人感慨,这才是理想的栖居之所。和高层住宅相比,洋房还具有公摊小、得房率高的优势。所以深受广大购房者的青睐。

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长沙市面上在售的带洋房项目有50多个,可是很多都离地铁距离过远,或者周边暂时无没有地铁规划,也是说是光有美景,而无足够优秀的交通配套,这个就相当的尴尬了。星沙开元路的新城悦隽,处于正地铁口,此类项目的洋房就很受购房者欢迎。

 (新城悦隽区位效果图) 

据悉,新城悦隽的复式洋房近期会面市(具体推出时间以实际为准)。 新城悦隽的复式洋房,户型优势非常明显,以建面约143㎡的户型为例:

私密性好,错层设计,一梯一户,规避了邻里之间的纷扰改造潜力大,户型设计非常成功,客厅挑高5.9米,可做“豪华气派”的大客厅,也可改造成舒适的大四房或者精致五房,三间卧室朝南,家里的每个人都可以住的很舒适功能分区合理,上下两层,动静分区,一楼会客,二楼休息视野宽阔,上下两层都享有5.8米宽的阔景阳台,采光面宽,小区美景一览无余,同时使得整个客厅延展性很大得房率高,由于挑高部分不计入建筑面积,143㎡建筑面积,实际可得约150㎡的使用面积,性价比超高

(户型改造示意图一,仅供参考)

(客厅效果图,感受下这高度)

(主卧效果图)

(户型改造示意图二,仅供参考)

(客厅效果图二)

(主卧效果图二)

目前市面上的复式洋房一般为160㎡以上甚至超过200㎡,总价非常高,新城悦隽的产品面积适中,可以让更多想住复式楼的人买得起,住得起自己心仪的房子。

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对于新城悦隽来说,最近还有一个重大的利好消息:星沙将增添一个占地约170亩的大型商业综合体,地址就在新城悦隽对面!2019年9月20日上午,长沙县人民政府与永旺梦乐城(中国)投资有限公司签署项目投资意向书,后者拟投资20亿元,在长沙县打造一个总用地面积约170亩,集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施,为周边居民提供良好的生活购物体验场所。

永旺集团是世界500强企业,日本较大的零售业集团,代表性的购物中心就是永旺梦乐城,在中国已经开业多座:

(永旺梦乐城效果图)

根据签约仪式得知,项目地址由原来的松雅湖改到了茶塘片区,项目地址位于开元大道以南,凉塘路以北,东九路以东,东十路以西。也就是在新城悦隽的正对面!

 (规划的永旺梦乐城,在新城悦隽对面)

新城悦隽周边的商业中心已经有松雅湖吾悦广场(距离约3.5公里)、中茂城(距离约5.5公里)、华润万象汇(距离约4.5公里)等,吃喝玩乐购都非常方便。永旺梦乐城(规划)的到来,更是让项目周边的商业配套锦上添花,更上一个台阶。

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“地铁一响,黄金万两”,说的就是轨道交通对周边区域的拉动作用。纵观整个房地产市场,永远绕不开交通配套这一话题,地段好不好、交通方不方便,是房子价值的体现,也是购房者关注的重点。新城悦隽出门不远即是3号线地铁口(广生站建设中),是当之无愧的“正地铁口盘”。而且广生站作为始发站,业主们早上坐地铁不愁没座位。

 (新城悦隽是正地铁口盘)

近日,地铁三号线传来好消息,10月13日,地铁三号线实现了全线洞通,为3号线今年年底试运行,明年7月初期运营迈出了关键的一步。

三号线路一期工程山塘站至广生站,线路全长36.399千米,平均站间距约1.491千米,全部为地下线;共设置车站25座,全为地下站;列车采用6节编组B型列车。线路为西南至东北走向,穿越长沙市岳麓区、天心区、雨花区、芙蓉区、开福区和长沙县。‍

(地铁3号线走向示意图)

10月6日,长沙轨道交通集团总经理周晓明,对地铁3号线和5号线的进度进行了官宣。周晓明表示,截至目前,3号线一期工程已有23个车站完成主体结构施工,剩余广生站及阜埠河站,分别将于本月底和10月底完成主体结构,右线已全部贯通,计划在10月中旬全线双向贯通,预计2019年底试运行,2020年7月初期运营(来源:长沙轨道交通)三号线开通后,新城悦隽的业主们出行将更加的便利!

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一新城悦隽规划建筑面积约22万㎡,容积率很低,仅有2.88,这在楼盘容积率动辄超过3.50的长沙是不多见的,洋房区域的容积率则更低。项目由2栋高层、4栋平层洋房、6栋复式洋房、2栋LOFT及底商组成,是一个低密度且宜居的大都会社区。

(项目楼栋示意图)

整个项目总共只有洋房316套,其中复式洋房才180套!平层洋房:A1栋与A2栋,1梯2户,7层,共48套;A3栋与A5栋1梯2户,11层,共88套;户型建筑面积约104-128㎡,目前仅剩A5栋未推,其他三栋均已售罄。复式洋房:B1-B7栋,1梯1户,11层,共180套,户型建筑面积约96-197㎡‍整个星沙片区也是“高层易找,洋房难寻”。现在长沙楼市调控很严格,每户家庭限购1套,房本满4年后,才能买第2套房子。所以大家必须珍惜手里的购房机会,买房尽量一次到位,省去以后置换的折腾,能买洋房绝不买高层。新城悦隽的洋房,户型合理,得房率高,交通区位好,周边配套完善,可以花不多的钱,圆一个洋房梦,实现全家人生活品质的改善。这样的洋房,值得拥有!

项目地址:长沙县开元路与东九路交汇处 

售楼部电话:400-032-4608 转 393003

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