捡漏!星沙爆款洋房性价比超高,正地铁口,143㎡可做

在这个城区土地供应日趋紧张的年代，到处可见30+层的高楼，密密麻麻排列，让人感到相当的压抑。低密度的多层建筑是愈发难得，能拥有一套洋房，是大多数人心中一个美好的愿望。

洋房，代表着对景观资源的更多拥有，能享受更幽静的居住环境，清晨伴随鸟语虫鸣声醒来，晚上伴着窗外丝缎般的花香入睡……那优雅的生活气息铺面而来，足以让人感慨，这才是理想的栖居之所。和高层住宅相比，洋房还具有公摊小、得房率高的优势。所以深受广大购房者的青睐。

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长沙市面上在售的带洋房项目有50多个，可是很多都离地铁距离过远，或者周边暂时无没有地铁规划，也是说是光有美景，而无足够优秀的交通配套，这个就相当的尴尬了。星沙开元路的新城悦隽，处于正地铁口，此类项目的洋房就很受购房者欢迎。

 (新城悦隽区位效果图） 

据悉，新城悦隽的复式洋房近期会面市（具体推出时间以实际为准）。 新城悦隽的复式洋房，户型优势非常明显，以建面约143㎡的户型为例:

私密性好，错层设计，一梯一户，规避了邻里之间的纷扰改造潜力大，户型设计非常成功，客厅挑高5.9米，可做“豪华气派”的大客厅，也可改造成舒适的大四房或者精致五房，三间卧室朝南，家里的每个人都可以住的很舒适功能分区合理，上下两层，动静分区，一楼会客，二楼休息视野宽阔，上下两层都享有5.8米宽的阔景阳台，采光面宽，小区美景一览无余，同时使得整个客厅延展性很大得房率高，由于挑高部分不计入建筑面积，143㎡建筑面积，实际可得约150㎡的使用面积，性价比超高

（户型改造示意图一，仅供参考）

（客厅效果图，感受下这高度）

（主卧效果图）

（户型改造示意图二，仅供参考）

（客厅效果图二）

（主卧效果图二）

目前市面上的复式洋房一般为160㎡以上甚至超过200㎡，总价非常高，新城悦隽的产品面积适中，可以让更多想住复式楼的人买得起，住得起自己心仪的房子。

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对于新城悦隽来说，最近还有一个重大的利好消息：星沙将增添一个占地约170亩的大型商业综合体，地址就在新城悦隽对面！2019年9月20日上午，长沙县人民政府与永旺梦乐城（中国）投资有限公司签署项目投资意向书，后者拟投资20亿元，在长沙县打造一个总用地面积约170亩，集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，为周边居民提供良好的生活购物体验场所。

永旺集团是世界500强企业，日本较大的零售业集团，代表性的购物中心就是永旺梦乐城，在中国已经开业多座：

（永旺梦乐城效果图）

根据签约仪式得知，项目地址由原来的松雅湖改到了茶塘片区，项目地址位于开元大道以南，凉塘路以北，东九路以东，东十路以西。也就是在新城悦隽的正对面！

 （规划的永旺梦乐城，在新城悦隽对面）

新城悦隽周边的商业中心已经有松雅湖吾悦广场（距离约3.5公里）、中茂城（距离约5.5公里）、华润万象汇（距离约4.5公里）等，吃喝玩乐购都非常方便。永旺梦乐城（规划）的到来，更是让项目周边的商业配套锦上添花，更上一个台阶。

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“地铁一响，黄金万两”，说的就是轨道交通对周边区域的拉动作用。纵观整个房地产市场，永远绕不开交通配套这一话题，地段好不好、交通方不方便，是房子价值的体现，也是购房者关注的重点。新城悦隽出门不远即是3号线地铁口（广生站建设中），是当之无愧的“正地铁口盘”。而且广生站作为始发站，业主们早上坐地铁不愁没座位。

 （新城悦隽是正地铁口盘）

近日，地铁三号线传来好消息，10月13日，地铁三号线实现了全线洞通，为3号线今年年底试运行，明年7月初期运营迈出了关键的一步。

三号线路一期工程山塘站至广生站，线路全长36.399千米，平均站间距约1.491千米，全部为地下线；共设置车站25座，全为地下站；列车采用6节编组B型列车。线路为西南至东北走向，穿越长沙市岳麓区、天心区、雨花区、芙蓉区、开福区和长沙县。‍

（地铁3号线走向示意图）

10月6日，长沙轨道交通集团总经理周晓明，对地铁3号线和5号线的进度进行了官宣。周晓明表示，截至目前，3号线一期工程已有23个车站完成主体结构施工，剩余广生站及阜埠河站，分别将于本月底和10月底完成主体结构，右线已全部贯通，计划在10月中旬全线双向贯通，预计2019年底试运行，2020年7月初期运营（来源：长沙轨道交通）三号线开通后，新城悦隽的业主们出行将更加的便利！

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一新城悦隽规划建筑面积约22万㎡，容积率很低，仅有2.88，这在楼盘容积率动辄超过3.50的长沙是不多见的，洋房区域的容积率则更低。项目由2栋高层、4栋平层洋房、6栋复式洋房、2栋LOFT及底商组成，是一个低密度且宜居的大都会社区。

（项目楼栋示意图）

整个项目总共只有洋房316套，其中复式洋房才180套！平层洋房：A1栋与A2栋，1梯2户，7层，共48套；A3栋与A5栋1梯2户，11层，共88套；户型建筑面积约104-128㎡，目前仅剩A5栋未推，其他三栋均已售罄。复式洋房：B1-B7栋，1梯1户，11层，共180套，户型建筑面积约96-197㎡‍整个星沙片区也是“高层易找，洋房难寻”。现在长沙楼市调控很严格，每户家庭限购1套，房本满4年后，才能买第2套房子。所以大家必须珍惜手里的购房机会，买房尽量一次到位，省去以后置换的折腾，能买洋房绝不买高层。新城悦隽的洋房，户型合理，得房率高，交通区位好，周边配套完善，可以花不多的钱，圆一个洋房梦，实现全家人生活品质的改善。这样的洋房，值得拥有！

项目地址：长沙县开元路与东九路交汇处 

售楼部电话：400-032-4608 转 393003