楼市 “金九”如约而至? 长沙9月预计73项目开盘放量

“金九银十”历来是开发商年底冲刺业绩的较佳时点，也是楼盘集中开盘放量的时期。据搜狐焦点数据中心统计(截止8月28日)，长沙9月预计有73项目开盘放量，与7、8月相比，9月开盘项目呈增长趋势。虽然，今年楼市调整政策不断收紧，但从预计开盘的量来看，今年的“金九”似乎如约而至。市场的供应量和销售量会如往年“金九”吗？还需9月市场给我们答案。

楼市调控下迎“金九” 各区百花齐放

自政府“严打”以来，市场上一些捂盘项目陆续开盘，解渴长沙楼市，但依旧有不少年轻购房者未能上车。在楼市“金九”来临之际，长沙各项目也开始摩拳擦掌，开始准备放量！这对于广大购房者来说，是一大福音。长沙六区一县预计9月开盘的73个项目中，河东有44个，占到项目量的60%，占到6成；河西开盘项目29个，占比39%，河东远超河西。

从区域分布来看：雨花区成为9月一匹黑马，预计有21个项目开盘，位居榜首。望城区和岳麓区紧随其后，呈三足鼎立之势；天心区、开福区、芙蓉区以及长沙县也将为市场贡献一大批房源。

雨花区本次开盘所推的产品包括商铺、商业性质公寓、住宅，目测沉寂已久的雨花区将抓住九月这个机会进行一次大放量。其中建发中央公园、新世界柏樾、明昇壹城以及中建嘉和城凤凰台等热盘也有望在9月开盘。

毛坯房占7成 毛坯交付仍是主流趋势

长沙全装修细则的推出后，部分项目开始由毛坯转为全装修；也有部分项目，比如中交中央公园、中建悦和城在毛坯转全装修的道路上波折不断，最终还是选择毛坯交付。但纵观整个长沙楼市，大部分项目都忠于毛坯交付。

在9月开盘项目中，毛坯交付占到总数的70.27%，全装修交付占到总数的29.73%。毛坯交付仍是市场上的主流趋势，这对于想购置毛坯房的广大购房者来说，是个不错的消息！

多重选择 住宅与商业性质产品齐放量

自长沙限购政策出台后，失去房票便成为投资者忧心的事情！如何能使手头上资金发挥较大作用？眼下，不限购不限贷商业性质产品成为了投资者“猎物”。

在9月开盘项目中，商业性质产品初露头角，预计有9个项目将推出商铺、商业性质公寓；而住宅项目预计有66个。9月放量对于未上车的置业者来说，也有了多重选择！

经过几个月对房地产市场的调控，房价在一定程度上得到了控制。虽然房价在今年“金九银十”期间的上涨动能会有所减弱，但预计成交量与去年同期相比，或维持小幅平稳上扬态势。