“好住长沙”|长沙人民最喜爱的房子究竟长啥样?

为了解长沙人民心中好房子的样子，以此制定出长沙的好房子标准。国庆节前搜狐焦点制作了《2018年“好住长沙”调查问卷》，本次调查通过线上发放问卷，网友自主参与的形式进行，信息收集时间长达两个礼拜，共收到答卷2103份。现将统计结果公布如下，来看看长沙人最喜爱的房子究竟长啥样。

一、年龄与性别

根据此次问卷调查统计，我们主要收集了18~60岁年龄段人群的反馈。其中18~23岁占总数的13%，24~30岁占总数的33%，为大多数，31~40岁占总数的27%，41~50岁占总数的20%，50岁以上人群占总数的7%。由上可知24~50岁人群仍为长沙买房的主力军，具体详情见下图：

性别方面，男性为主力军，占67%，女性占33%，其中男性多集中在24~40岁之间，女性则在31~50岁之间占优势。

二、购房需求

购房需求上，首套刚需比二套改善稍占优势，其中首套刚需为1115人，占比53%，二套改善为988人，占比47%，具体详情如下图：

三、理想价格

在好房子的理想价格方面，20%的人认为7000元/平以下的房子是理想的价格，40%的人认为7001~9000元/平之间的价格为理想的价格，33%的人认为90001~11000元/平为理想的价格，也有7%的人认为11001~13000元/平为理想的价格，没有人选择超过13000元/平为好房子的理想价格。详情如下图：

从数据中我们可知，长沙人民并不认为好房子的理想价格一定是越低越好，相反，考虑到质量、物业、环境等各方面因素，他们认为好房子的价格也应该合理化，7000~11000元/平之间是他们认为较为理想的价格。

四、品牌与质量

在品牌与质量之间的关系里，绝大多数人认为品牌越大，质量越有保障，也有小部分人为品牌大小与建筑质量并无关系，可能取决于其他因素，当然没有人认为品牌越大，会导致质量越差。

由此我们可知，在绝大多数长沙人民眼中，品牌与质量之间还是有很大的关系的，他们会更加信赖大品牌的建筑质量，也同样会更愿意为大品牌买单。

五、地段与配套

在地段方面，拥有完善配套的地段是好地段成为了大部分长沙人民的共识，占比67%，交通便利的地段才是好地段占比20%，自然环境和发展前景则各占7%。

在完善配套方面，长沙人民标准不一。超半数人认为交通、商业、环境缺一不可才是完善配套，也有31%的人认为满足日常生活与休闲娱乐就好，15%的人认为周边有教育、医疗、商业等配套就好。

六、户型

什么是好户型？作为一个多选项，我们可以看到，大部分人其实都是同一标准，普遍认为只有通透性好，分区明确，动线流畅且尺寸合适的户型才是好户型。详情如下：

七、不利因素

关于是否认同只要周边有一项影响人们日常生活的重大不利因素，则非好房标准？这项，99%的人都认为一旦有不利因素，坚决不能纳入好房标准。仅有1%的人认为有一项不利因素也能接受。但从普遍意见来看，大家基本不能容忍周边有不利因素的存在。

八、好房子最重要的标准

关于好房子最重要的标准，从价格、质量到户型、业主类型多重标准，大家标准不一。虽然现在价格低的楼盘总是受到追捧，但对于好房子的看法，大家普遍认为高品质物业和环境宜居是他们认为好房子的两大重要标准；品牌与交通便利也是购房者很看重的标准；区域地段，户型设计，价格，质量、发展前景、配套也有很多客户关注；同时还有小部分购房者认为大盘很重要。详情如下：

综上调查，搜狐焦点把好房子分为“1标准+1否定”。“1标准”指通过给物业、环境、品牌、交通、地段、户型、价格、质量、发展前景、配套和体量打分来确定项目是否具备好房子资质，“一否定”指项目周边一旦有重大不利因素，即不可列为好房标准。