准备上车!房企年底冲刺时间到 11月长沙60盘蓄势待发

随着“金九银十”的落幕，2019年迎来了最后的两个月。

平稳运行的政策环境让楼市表现四平八稳，营销噱头大于市场表现的金九银十也被扯下了遮羞布，面对着实打实的业绩压力，不少房企在推出部分优惠房源的同时也加大了推货量，甚至深化了和电商的合作，推出各种新奇的噱头。

今年的双11，据说有平台将推出来自全国各大城市的上万套特价房，不仅有“学区房”，还有“地铁房”和“景区房”等，甚至1元起拍。不过君瞟了一眼，其中主要以年代久远的二手房为主，例如90年代的砖混结构老学区房等，虽然也不乏有新房供选，某东平台上更是表示新房如果全款购买，可打五折。君估计也只是个噱头，可能这套打五折的房子价格也就半个小目标吧。

可惜，快乐都是他们的，我们除了低房价，什么都没有。

长沙貌似没看到有房源参加电商平台的打折促销活动，只能羡慕其他城市的小伙伴。难道我们长沙人民能否在双十一享受到优惠房源？有的，记得到时候关注焦点君带来的双十一优惠专题！现在先来和大家看看在接下来的11月会有哪些项目推新入市吧。

据搜狐焦点数据中心统计，11月长沙预计有60个项目推新，除了芙蓉区之外的其他行政区域均有分布。

下面是各区域开盘详细信息（红星为纯新盘）：

岳麓区

岳麓区11月有16个项目有推新计划，涵盖梅溪湖、滨江、洋湖、麓谷、市府等板块。

其中梅溪湖板块有两个限价项目推出住宅产品，分别是限价11000元/平的梅溪华府和限价9971元/平的南山梅溪一方，前者采用毛坯交付，后者为全装修房源。此外还有晟通牡丹舸和中海熙湾两项目推新，均为大平层产品。

滨江板块方面，金恒银杉里作为稀少的8字头限价地或许会有动作，而备受关注的滨江红盘保利天禧预计将在11月底12月初全装出售最后的c6号栋。

麓谷也有3项目推新，分别是中梁云麓传奇、刚需利好型的老盘——中冶天润菁园以及推出公寓产品的天麓轻奢国际；

洋湖方面迎来项目爆发，共5个项目有新动作，高性价比宜居小高层项目南山十里天池、中国铁建洋湖壹品的较新3期——中国铁建京师璟台、洋湖限价天花板中海阅麓山以及含浦热门楼盘江山帝景在内，齐推出刚需住宅产品，预计价格在8000到13000不等。此外9字头少有限价项目华申阳光城未来悦将推公寓。

值得注意的是，市府板块的两个项目也均有入市计划，一个是金星路地铁口的9字头限价盘旭辉都会山，还有一个是西湖公园的宜居项目保利海德公园。

望城

相比岳麓区，望城的一大优势就是价格，在今年地铁4号线试运营后，这一优势进一步凸显出来，地铁沿线的项目利好明显。在产品供应方面，整个望城区都以刚需和刚改产品为主，刚需购房者的选择还是较为丰富。

除了光明碧桂园培文府之外，以上预推新楼盘均采取毛坯交付。

天心区

天心区11月加推的项目也不少，像先进江岸、文景领秀都是较为靠近市中心的项目，前往市中心车程仅需10分钟。

天心区南部也有不少项目推新，纯新盘就有两个：弘阳时光里，此外像临近地铁1号线的水墨林溪价格也在9字头左右。

雨花区

雨花区11月预推项目9个，武广片区销冠阳光城尚东湾保持稳定推新频率，月月有新房推出，8字头住宅性价比极高。

天际岭的保利中航城和中建璟和城将在11月推出新品住宅，前者以洋房为主，后者则是全装刚需住宅；9字头限价项目长房明宸府首推刚需毛坯住宅，市场反响如何值得期待。

开福区

开福区共5项目有推新意向，推出产品也以刚需/刚改产品为主。

地铁一号线北延线迟迟未能动工，沿线地铁口楼盘数量也不多，包括城北9字头江景盘万境潇湘（1.5km）以及地铁口的恒大御景天下（900m）均有房源推出。

长沙县

长沙县11月预计有6项目推新，其中有包括保利香槟国际和新城悦隽在内的热门项目，不过后者最后一栋高层已于9月开盘，11月份将推的为洋房产品。此外，敏捷珑玥府、福天星中心、运达锦绣广场以及日盛湖湘公馆均有小户型毛坯住宅推出，实在苦恼摇号排序的网友不妨考虑这几个竞争压力不大的项目。