熔断! 梅溪湖再捅限价天花板 隔壁限价9970还有房子卖!

11月12日，长沙迎来本周的3宗地块集中拍卖。其中位于长沙县空港城的一宗商业地块无人出价流拍；位于梅溪湖一期的12600限价地11轮竞价后熔断，将于19号现场摇号定归属；位于芙蓉区的099号地块在经过35笔出价后被湖南小宇房地产开发有限公司竞得，楼面价4524.8元/平。

3宗地的详情如下：

[2019]长沙县063号

地块位于长沙县空港城小康路以东、高塘路以南，6号线沿线，宗地总面积为47575.64平方米，出让面积为42479.39平方米。

（地块位置）

容积率:FAR≤2.0,建筑密度:D%≤25%,绿地率：GRA%≥30%，建筑控制高度：H≤30m且须满足黄花机场限高的相关要求。

（土拍详情）

无人出价最终流拍。

[2019]长沙市098号

位于长沙市岳麓区赏月路以西、雪松路以南，梅溪湖中轴线上。是一宗毛坯较高限价12600元/平的商住地块。地块一路之隔就是限价9970的南山梅溪一方。

（地块位置）

宗地总面积为34026.84平方米，出让面积为34026.84平方米，商住比1.7:8.3，地块容积率≤4.1，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑高度150米。

（拍卖详情）

据地块竞买须知显示：

1、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

2、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

3、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过12600元/平方米，土地挂牌出让较高限价为100448万元。

地块将于11月19日迎来现场摇号。

[2019]长沙市099号

地块位于长沙市芙蓉区古曲路，宗地总面积为6445.77平方米，出让面积为5788.98平方米，是一宗纯商业地块。

（地块位置）

地块容积率≤5.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；建筑控制高度＜100米；广场面积≥600平方米。