熔断! 梅溪湖再捅限价天花板 隔壁限价9970还有房子卖!

长沙楼市深度报道 2019-11-12 10:46:01
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长沙迎来3宗地块拍卖,两热一冷。

11月12日,长沙迎来本周的3宗地块集中拍卖。其中位于长沙县空港城的一宗商业地块无人出价流拍;位于梅溪湖一期的12600限价地11轮竞价后熔断,将于19号现场摇号定归属;位于芙蓉区的099号地块在经过35笔出价后被湖南小宇房地产开发有限公司竞得,楼面价4524.8元/平。

3宗地的详情如下:

[2019]长沙县063号

地块位于长沙县空港城小康路以东、高塘路以南,6号线沿线,宗地总面积为47575.64平方米,出让面积为42479.39平方米。

(地块位置)

容积率:FAR≤2.0,建筑密度:D%≤25%,绿地率:GRA%≥30%,建筑控制高度:H≤30m且须满足黄花机场限高的相关要求。

(土拍详情)

无人出价最终流拍。

[2019]长沙市098号

位于长沙市岳麓区赏月路以西、雪松路以南,梅溪湖中轴线上。是一宗毛坯最高限价12600元/平的商住地块。地块一路之隔就是限价9970的南山梅溪一方

(地块位置)

宗地总面积为34026.84平方米,出让面积为34026.84平方米,商住比1.7:8.3,地块容积率≤4.1,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑高度150米。

(拍卖详情)

据地块竞买须知显示:

1、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

2、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

3、该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过12600元/平方米,土地挂牌出让最高限价为100448万元。

地块将于11月19日迎来现场摇号。

[2019]长沙市099号

地块位于长沙市芙蓉区古曲路,宗地总面积为6445.77平方米,出让面积为5788.98平方米,是一宗纯商业地块。

(地块位置)

地块容积率≤5.0;建筑密度≤35%;绿地率≥25%;建筑控制高度<100米;广场面积≥600平方米。

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