【认筹速递】长沙楼市年底冲刺 16盘3000余住宅房源认筹

长沙今日16项目住宅集中认筹，其中岳麓区和长沙县占主力，星沙的纯新项目福天星中心首推刚需毛坯住宅近400套。

顺舟旺城

【较新动态】顺舟旺城6号栋建面113平、135平、141平毛坯住宅获证，于12月24日-12月27日认筹。

【项目简介】顺舟旺城位于银星路和桑梓二路交汇处，邻近金星路，从项目开车出发沿金星路往南走到市政府板块开车8分钟；沿银星路往西走开车15分钟左右可到达高铁西站；从项目开车到北二环线只需5分钟可达到；开车到达月亮岛也只需5分钟。

从项目沿银星路步行15分钟左右可达到地铁4号线湘江新城站。由长沙交通集团负责建设的银星路----兴联路过江通道通车后，通往河东的交通将更加方便快捷。从项目到过江隧道开车也仅5分钟的车程。

项目对面乾源国际商超广场已引进步步高超市、博纳影院、麦当劳入住，预计今年年底明年年初开业，从项目只需横穿银星路，步行仅5分钟，距离项目10分钟路程还有一条新华联商业街，含括各种小吃、餐饮及休闲购物。

在教育方面，项目内自建2000万平幼儿园；桑梓路对面为星城实验小学，附近还有师大附中中学，可实现九年制一站式教育。

整个小区将规划4个主题园林，每个楼间距之间都有1个主题，如恬静的幽竹园、老人休闲区、儿童游乐区、山水景观区，绿化率达到50%；小区东侧还有篮球场的设置，距离住宅区有一段距离，避免嬉戏的噪音打扰到业主的休息。

福天星中心

【较新动态】福天星中心首推3、4、5号栋90-135平毛坯住宅，共396套，于12月25日-12月27日认筹。

【项目简介】福天星中心位于长沙经济技术开发区核心区，西临东七路，北接人民东路，距离6号线龙华站约450米左右。

项目规划有高层住宅、公寓、洋房以及临街商铺，容积率仅2.2，绿化率达50%，且内部配有超市、幼儿园、会所、健身房等，业主日常生活舒适、便利。

教育方面，项目周边有梨江中学、龙华小学以及新落地的英国百年名校克雷格公学海外校区。购物的话，项目紧邻东方美地、龙华小区等，可享受其已有的生活配套。此外周边还有昌河购物广场、恒生购物中心等。

新长海广场

【较新动态】 新长海广场GH两栋85-142平3-5房正在认筹中，面积84-136平，带装修交付。

【项目简介】新长海广场，东长沙地标综合体，囊括城市精华，100万平方东长沙综合体，占据千亿CBD核心。项目坐落于星沙“商业排名前列街”板仓路商业中轴和向阳路的交叉腹地，磁聚尚都汇商业中心，中茂城商业中心，金科时代中心成就商业价值高地—新长海商圈。项目包含50万平米商业、20万平米写字楼、高端公寓、精装豪宅等。

中建璟和城

【较新动态】中建璟和城19号栋已获取预售证，共178套住宅房源认筹中，建面在100-143平之间，于12月23日-12月25日认筹。

【项目简介】中建璟和城位于雨花区万家丽路与振华路交汇处的西南角，周边临万家丽路主干道，自驾出行还是方便。在公共交通方面，出行依赖公交，目前仅两条公交线路经过。

在教育配套上，社区内建幼儿园和小学，周边还有长郡雨花外国语学校、金海中学等学校，教育资源较丰富，业主小孩上学有保障。

商业配套上，项目自建1万方主题商业规划。距离项目800米左右有丽发国际广场、步步高超市，能够满足生活所需。

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城上次开盘推出三栋住宅，一经开盘便售罄。项目于12月23日获得最后一栋房源的预售证，2号栋120套均为刚需房源，户型面积为112-150平，全装修交付，均价14500元/平，认筹时间为12月23日-12月27日14:00。

【项目简介】龙湖春江郦城处于滨江核心地段，位于岳麓区含光路与银杉路交汇处东北角，属于由政府主导，长沙先导投资控股集团开发运营的滨江核心区域——湖南金融中心，片区内坐拥浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，近湘江、渔人码头，区域价值十分之高。

交通方面，项目有茶子山路，银杉路，潇湘北路，银盆岭大桥等主干道环绕，距地铁4号线茶子山站也仅500米左右，交通便捷，通达性好。

在自身规划上，预打造78万平国际综合体，产品涵盖高层住宅，公寓办公楼，酒店式公寓和一所幼儿园，自建4.5万平国际风尚街区，业态丰富。项目东大门出门100米处就是凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，生活便利。

教育方面，项目一路之隔将建一所西江小学，规划为66个班，品牌待定。中学方面，片区有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，都是较好的品牌。

整体而言，项目交通、教育、商业配套一应俱全，享一流的配套，深受刚改、改善客的青睐。

星城春晓

【较新动态】星城春晓83-120平全装修住宅房源，预计售价7580元/平起，认筹时间为2019年12月23日-12月25日。

【项目简介】

星城春晓位于湖南省长沙县湘龙街道滨湖西路28号（核工业长沙地质技工学校内），总用地面积为64249.5平方米。

在交通方面，项目临近快速立体干道万家丽北，距离地铁5号线木桥站（在建中）仅600米，日后建成，出行将变得方便快捷。目前来说，项目主要依靠公交和自驾出行。

从教育层面来看，项目周边近湘龙小学、在建的师大附中等优质教育资源，周边商业有待进一步完善，项目自带的3.67万平综合体可增添一丝商业气息，能够满足日常吃喝玩乐。

在项目5公里范围内，有松雅湖、月湖、星沙生态公园等生态景观，生态配套丰富，且社区绿化率达到35%，较宜居。

湘域芯城

【较新动态】湘域芯城首推5、6、7号栋住宅，建面约123-142平，毛坯交付，于12月24日-12月26日认筹。

【项目简介】湘域芯城为纯新盘项目，其地处人民东路和东四路交汇处西北角，项目整体分两期开发，一期规划有住宅、公寓、商业以及5A级写字楼。

项目的主打卖点为其为6号线正地铁口盘，距离6号线韶光站仅70米！地铁出门即达。6号线可以与长沙其余所有线路进行换乘，是长沙仅次于2号线的骨干线路，预计2022年试运营，待建成后出行十分方便。

商业方面，项目自建有7000方商业，周边还有恒生购物广场、汇一广场、百联奥特莱斯等。

鑫远翡丽郡

【较新动态】鑫远翡丽郡，二期4、7号栋102-143平毛坯住宅，共200套左右房源，均价9800元/平。认筹时间12月23日—12月25日。

【项目简介】鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处东南角，位于省府板块。自去年首开爆红之后，项目一直有着十分的热度，数开数罄。

地理位置上，项目处于省府核心一线区域，西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。

交通路网方面，鑫远翡丽郡具备芙蓉路、湘府路十字立体交通路网，东西南北各向皆可自驾前往；同时，芙蓉南路上的公交线路也是比较多的，衫木冲路芙蓉路口有23、221路公交车，可达洋湖、长理金盆岭校区，还有衫木冲路站，21、39、125路公交车，能抵火车南站、省第二人民医院。除此之外，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行仅250米即可抵达项目营销中心。

从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，业主接送小孩会十分便捷。青园小学南校区与项目仅一墙之隔。根据2019年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩可以直接入读青园小学梓枫校区，目前该学校已经投入使用，此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

省府核心一线，刚需户型为主，仍是毛坯交付，在目前大环境下，均价9800元/平，性价比较高。

晟通牡丹舸

【较新动态】晟通牡丹舸22号栋已获证启筹，推出87套231-350平大平层，于12月23日-12月25日认筹。

【项目简介】晟通牡丹舸为建筑面积约63万平米的梅溪湖地标综合体，由住宅、商场、写字楼、酒店、公寓、幼儿园等组成。 项目南面临湖，坐北朝南，位于梅溪湖宽阔处，附近建有游艇码头，西面直通“梅溪湖西站”和商场，可直达五一广场、火车站、高铁站等处，北临龙王港景观河及梅岭生态公园，东北角紧临中国结桥，东临体育公园和儿童乐园，建有篮球、网球、羽毛球场和儿童滑梯、沙滩等设施。且项目周边有地铁2号线梅溪湖西站，出行也比较便利。

牡丹舸的与众不同主要有： 1、设有中庭花园，无边界泳池和园林，园林选用驱蚊、增氧、芳香和观赏等功能的植物搭配。2、户型佳，通风采光良好。 3、主体建筑混凝土采用铝模板施工，垂直度平整度达到一流水平；卧室采用三层双中空玻璃窗，户内采用柔性铸铁下水管，可大幅降低能耗和噪音。 4、酒店式人行大堂和汽车大堂；4.2米层高的地下带装修停车场豪华大气，并直通商场和地铁梅溪湖西站。 5、建筑采用Y形和T形结构，稳定性好抗震性能优于其它结构。

晟通牡丹舸由具有多年高端酒店和楼盘管理经验的服务公司来提供服务，其宗旨是提高业主幸福指数。提供高品质物业管理和居家生活、文化教育、保健医疗、商务秘书等产品化的服务。

中梁星都荟

【较新动态】中梁星都荟16、17、21号栋已取证，推出建面约96-122平洋房，于12月23日-12月25日认筹。

【项目简介】中梁星都荟位于开元路以北，经开区星沙产业基地西片，是区域内排名前列品质楼盘。项目容积率仅1.9，绿化率约35%，规划住宅均为纯板小洋楼，居住十分舒适。

在外部配套方面，蓓蕾小学距项目仅一路之隔，学校目前规划36个班。蓓蕾小学的旁边即为400余亩的长龙公园，业主休闲十分方便。

交通上，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便。

盛地东方芯府

【较新动态】盛地东方芯府首推96-114平住宅，预计均价6385元/平起，项目于12月23日-12月25日认筹。

【项目简介】盛地东方芯府为纯新盘，将城市生活与自然生态无缝对接，创造出优雅品味住区。项目总建筑面积近23万平米，包括住宅、酒店、小户型公寓、临街商业。主要产品涵盖三房到四房N+1创意户型。加上小区自身绿化率高达40%以上，围合式布局，内部自然形成庭院，小区进行人车分流的设计，竭力为业主打造出优良有品位的社区生活环境。

恩瑞御西湖

【较新动态】恩瑞御西湖17号栋95套79-115平毛坯住宅正在认筹中。

【项目简介】恩瑞御西湖由湖南恩瑞集团有限公司投资开发，物业类型包含五星级酒店（万豪酒店）、写字楼、滨湖豪宅，位于金星大道与枫林路交汇处，北接省肿瘤医院，东临龙王港河与建设中的西湖文化公园，为麓山名园二期开发用地；隶属于市府中心板块，枫林路东连传统商业中心溁湾镇，西至西站交通枢纽；龙王港北出咸嘉湖滨江板块，南起梅溪湖国际新城；拥有着得天独厚的“多重中心聚叠、山/水/公园/城央一体”的天赋条件。

梦想枫林湾

【较新动态】梦想枫林湾项目已获得3号栋预售证，共180套房源，建筑面积约100-145平毛坯住宅，于12月22日 9:00- 12月25日认筹，9字头起，入主梅溪湖，项目毛坯限价11000元/平。

【项目简介】梦想枫林湾位于河西主干枫林路三段，城市主干道在侧，且距地铁2号线麓云站1000米距离，自驾、地铁出行都有优势。从区位上来说，项目处于梅溪湖与麓谷高新技术区相连接的位置，车行10分钟范围内，有步步高梅溪新天地、梅溪湖公园等配套，购物、休闲都有好去处。

湘江东苑

【较新动态】湘江东苑首推1-3号栋住宅，1号栋住宅为2梯4户，共22层，建面有84、119平；2号栋住宅共26层，建面有129、91平；3号栋住宅共27层，建面有118、138以及101平。

【项目简介】湘江东苑位于开福区兴隆路与裕城路交汇处，为地铁1号线北延地铁口盘，此外，项目周边1公里范围内有10余个公交站点，途径的公交线路多达近20趟，出行十分方便。

湘江东苑容积率为2.4%，绿化率为40%，距离秀峰山公园约1.2公里，西边有湘江风光，周边还有月亮岛文旅新城、鹅羊山公园，居住舒适，休闲放松也有好去处。

教育方面，项目周边有金湾小学以及预计明年秋季开学的长郡开福中学。

越秀悦湖台

【较新动态】越秀悦湖台首推2/4号栋，户型面积为105 平三房、125 平三房、140平四房，全装修交付。2号栋24层高，4号栋27层高，均为2梯4户型，共204套房源，项目毛坯限价11800元/平，全装修价格预计14300元/平。认筹时间12月20日-12月25日。

【项目简介】越秀悦湖台位于西湖公园旁，可享一线湖景，建筑面积13万方，含住宅、公寓、商业等产品，共计556户，体量不是特别大，但项目所在片区发展成熟，河西王府井、步步高商圈辐射范围内，生活较便利。且项目临公园而建，环境是一大优势。

美的麓府

【较新动态】美的麓府首推3/7/10号栋102/120/130平全装修住宅，认筹时间12月20日-12月25日。

【项目简介】美的麓府位于麓谷金南路与欣盛路交汇处，规划总楼栋数11栋，总户数1136户。项目建筑风格定位为现代简约，采用了新中式园林、建筑元素，预打造新中式生活社区。

项目与雅礼麓谷中学、北大新世纪恒定中学一路之隔；步行8分钟左右可达排名前列师范学院金桥实验小学、尖山湖公园。